Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé
450-252-8888
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Duplex à vendre

2251-2255, Av. Beauparlant
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

338 500 $


Délai d'occupation : 55 jours
8 pièces   3 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Emplacement stratégique, proximité de tous les services, écoles, centre sportif et culturel, piscine, autoroute 20, mais surtout, très beau duplex (2x6.5) dont 3 chambres de belles dimensions, salles de bain rénovées, s.-sol aménagé pour le logement du RDC, terrain avec coin verdure et remise. Les 2 logements seront disponibles. Belle opportunité !


# 22648423

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Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1951
Façade
9.16 mètres
Profondeur
12.81 mètres

Terrain

Façade
15.24 mètres
Profondeur
30.48 mètres
Superficie
464.5 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
237 400 $
Terrain
62 100 $
Total :
299 500 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2018-12-11
Potentiel brut résidentiel
24 000 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2019)
263 $
3 157 $
Taxes scolaires (2018)
37 $
449 $
Total :
301 $
3 606 $
Allée
Section gravier, Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Centre commercial, centre sportif, restos..., École primaire, Hôpital
Revêtements
Brique
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, luminaires, ventilateurs (lumières seulement), installation pour aspirateur central au 2255 (pas de moteur), bac de recyclage, compostage et ordures, baril récupérateur d'eau de pluie, système de rangement du cabanon.
Exclus
Fontaine extérieur avec pompe, certaines plantes et boutures

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. mélamine, dosseret cér.
Plancher : bois
10'5" x 8'
Salle à manger
Grande fenêtre
Plancher : bois
16'6" x 14'6"
Salon
Inc. entrée en façade
Plancher : bois
14'4" x 12'6"
Chambre à coucher principale
Bois
12' x 10'10"
Chambre à coucher
Bois
12'5" x 10'10"
Chambre à coucher
Bois
10'10" x 9'11"
Salle de bains
Rénovée, douche cér./verre
Plancher : autre
10' x 7'11"
Sous-sol
Salle familiale
1re partie
Plancher : linoléum
26'6" x 12' (irrégulier)
Salle familiale
2e partie
Plancher : linoléum
13'5" x 11'6"
Atelier
Inst. lav./séch.
Plancher : béton
22' x 12'9"
Cave/ chambre froide
Béton
12'9" x 5'3"
Rangement
Inc. garde-robe de cèdre
Plancher : linoléum
11'2" x 9'
Salle d'eau
Toilette/Lavabo
Plancher : céramique
6' x 2'7"

Espaces à revenus

6 1/2 -
Unités : 1
Autre -
Unités : 1

Addenda

Toujours très en demande en raison de son emplacement de
choix dans un secteur recherché, ce très beau duplex tout
brique situé sur la rue Beauparlant dans le Bois-Joli, dont
les deux logements seront disponibles, conviendra
parfaitement à plusieurs catégories d'acheteurs : couple,
familles, amis, parent, propriétaire occupant...autant de
possibilités à envisager. Les deux logements ont une
superficie habitable similaire et un intérieur tout à fait
charmant et très lumineux grâce à une généreuse
fenestration. Vous aurez donc une cuisine de travail
fonctionnelle avec accès au balcon arrière. Vous aimerez
les dimensions appréciables de la salle à manger. Le salon,
quelque peu à l'écart, procurera une certaine intimité à
ses occupants. Trois chambres, également de bonnes
dimensions, sauront répondre à vos attentes. Les salles de
bains sont rénovées et celle du 2e étage possède
l'installation laveuse-sécheuse contrairement au RDC dont
les installations sont au sous-sol. Parlant de sous-sol, le
logement du RDC en a l'unique accès, ce qui vous donne en
surplus une salle familiale composée de deux sections, un
atelier avec le coin chaufferie et chambre froide, un grand
rangement et une salle d'eau complémentaire. La majeure
partie des revêtements de sol des 2 logements sont en bois
franc et la hauteur des plafonds est de 8'6". L'extérieur,
quant à lui, est également agréable avec son coin verdure
et sa grande remise. Les deux logements bénéficient
d'espaces de stationnement côte-à-côte. Vous apprécierez
particulièrement la proximité de tous les services
(hôpital, centre commercial, épiceries...), son centre
culturel et sportif avec le centre aquatique à distance de
marche, les écoles primaires et secondaires et l'accès
rapide à l'autoroute 20. Inutile de préciser que la
facilité de location est évidente compte tenu de l'ensemble
des facteurs énumérés. Discutez-en et n'hésitez pas à
demander une visite !


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
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3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
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