Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé
450-252-8888
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Maison à un étage et demi à vendre

2760, Rue Morin
Saint-Hyacinthe / Notre-Dame

254 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale
8 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Propriété ayant fière allure avec sa façade ornée de grandes fenêtres et son garage intégré le tout sur un beau terrain clôturé de +5300 p.c. Située tout près du cégep, ITA et de la Faculté de médecine vétérinaire, elle pourra convenir parfaitement aux familles de même qu'aux étudiants universitaires. De plus, elle est vraiment particulière !


# 11815671

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Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à un étage et demi
Pièces
8
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1950
Façade
13.47 mètres
Profondeur
9.79 mètres

Terrain

Façade
16.15 mètres
Profondeur
31 mètres
Superficie
501 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
184 600 $
Terrain
69 500 $
Total :
254 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
212 $
2 538 $
Taxes municipales (2019)
199 $
2 385 $
Taxes scolaires (2019)
32 $
378 $
Total :
442 $
5 301 $
Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Porte de garage électrique
Fenêtres
Aluminium ext./bois int.
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Murs de siporex (coupe-feu), Intégré
Mode de chauffage
Air soufflé
Piscine
16x32 béton non fonctionnelle, Creusée
Proximité
École primaire, Cegep, Piste cyclable, Université, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage, Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, En façade
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles,stores,pôles,rideaux,luminaires(sauf excl.non remplacé),four encastré,plaque chauf.+acc.,m.-ondes,broyeur,syst.d'alarme(non utilisé sans garantie de fonctionnement),poêle à bois,o.-porte du garage(2 manettes), auvent,3 bacs(recyclage,compostage,déchets),bassin ext., établi s.-sol.
Exclus
Lave-vaisselle, luminaires de la salle-à-manger, entrée et passage.

Sous-sol
Salle familiale
Tapis
15'5" x 12'11" (irrégulier)
Chambre à coucher
Tapis
14'9" x 11'10"
Rangement
G-robe cèdre, coin chaufferie
Plancher : linoléum
12'5" x 8'7"
Cave/ chambre froide
Béton
14'9" x 4'
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Fenêtre en baie
Plancher : tapis
15' x 8'7" (irrégulier)
Sous-sol
Salle de bains
Inst. lav./séch.,chute à linge
Plancher : céramique
12' x 7'5"
Atelier
Adossé à la SFM
Plancher : béton
12'11" x 3'5"
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique chauffante
7'9" x 6'7"
Boudoir
Chambre ou bureau, porte-patio
Plancher : plancher flottant
10'3" x 10' (irrégulier)
Chambre à coucher
Tapis
12'11" x 8'3"
Chambre à coucher principale
Garde-robe triple
Plancher : tapis
12'6" x 11' (irrégulier)
Hall d'entrée
+ section intérieure 10,4 x 4
Plancher : céramique
5'10" x 4'6"
Cuisine
"Look vintage", arm. mél.
Plancher : linoléum
12'9" x 7'9"
2ième étage
Salon
Plaf. cathédrale, foyer gaz
Plancher : bois
25'6" x 13'

Addenda

Vous êtes passionné par le design intérieur, vous êtes
attiré par le retour de l'époque "vintage", vous aurez
vraiment beaucoup de plaisir avec cette propriété. Sachez
tirer profit de cet intérieur particulier aux nombreux
atouts. Son unique propriétaire a procédé à un
agrandissement en 1963 ajoutant un garage et un grand
espace habitable supplémentaire. Voici le détail du plan de
pièces: un hall d'entrée permettant un coup d'oeil
périphérique de l'intérieur. La cuisine de style
laboratoire, unique en son genre, vous propose des armoires
et comptoir de couleur rose avec bordures noires. Vous
aimerez la fenêtre avec son large rebord, idéal pour vos
plantes à feuilles aromatiques. Vous aurez également un
accès au s-sol par cette pièce. La salle-à manger, de
dimensions irrégulières, est munie d'une belle et grande
fenêtre en baie qui en assure la luminosité. Quelques
marches plus haut, situé au-dessus du garage, l'immense
salon au plafond semi-cathédrale avec foyer au gaz propane.
Cette pièce, dotée d'une porte-patio triple, vous laissera
toute la latitude au niveau de son utilisation. Deux
chambres et un boudoir avec porte-patio donnant accès au
grand terrain arrière, sont quelque peu à l'écart des
pièces principales. Le boudoir pourra également servir de
bureau ou de chambre selon vos besoins. Une salle-de-bain
complète le rez-de-chaussée. Note importante: tous les
planchers originaux, sous les revêtements actuels du RDC,
sont en bois franc. Direction sous-sol : une salle
familiale qui pourra être agrandie en enlevant la section
atelier/rangement adjacente. Une chambre supplémentaire de
bonnes dimensions, une salle-de-bain avec douche, inst.
laveuse-sécheuse et chute à linge, une section rangement
avec garde-robe de cèdre et chambre froide terminent la
description. Si vos enfants sont d'âge à fréquenter l'ITA,
la Faculté de médecine vétérinaire, le cégep ou même
l'école primaire, tout est à distance de marche en plus de
la proximité de la rte 116. À découvrir !


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
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Votre hypothèque

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3.19%Terme 3 ans
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