Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé
450-252-8888
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Maison à étages à vendre

4005, Ch. Montpetit
Magog

379 000 $


Vente sans garantie légale
9 pièces   3 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Très beau secteur situé à proximité de l'autoroute 10 et du centre-ville de Magog réputé pour ses nombreuses activités, cette charmante propriété saura plaire assurément à l'acheteur car elle lui offrira un domaine entouré d'arbres avec accès au Lac Memphrémagog en plus d'un espace exclusif pour amarrer une embarcation. La suite dans l'addenda...


# 9772814

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Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
9
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1989
Façade
11.08 mètres
Profondeur
8.6 mètres

Terrain

Façade
84.15 mètres
Superficie
4215.7 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Memphrémagog

Évaluation (2019)

Bâtiment
212 600 $
Terrain
93 500 $
Total :
306 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2019)
216 $
2 590 $
Taxes scolaires (2019)
44 $
526 $
Total :
260 $
3 116 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Système d'irrigation, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois, Foyer au bois
Mode de chauffage
Radiant
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau : Lac, Boisé
Revêtements
Brique, Clin de cèdre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Agricole
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, four encastré, plaque chauffante+acc., asp.central+acc., syst.alarme, poêle à bois, antenne, sump pompe + 2 batteries, adoucisseur d'eau au sel, 2 thermopompes murales, 3 bacs (recyclage, compostage, ordure), syst. irrigation, droit espace quai no.4 pour embarcation.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Linoléum
6' x 3'8"
Cuisine
Arm. mél. évier double
Plancher : linoléum
13'4" x 12'10"
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : bois
12' x 11'
Salon
Foyer au bois
Plancher : bois
20' x 13'3"
Salle d'eau
Linoléum
5'3" x 5'
Salle de lavage
Ins. lav./séc, chute à linge
Plancher : linoléum
10'8" x 10'6"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Walk-in inclus, accès SDB
Plancher : plancher flottant
21'4" x 11'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'3" x 10'2"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'1" x 9'6"
Salle de bains
Douche séparée, 2 lavabos
Plancher : plancher flottant
13' x 11'5"
Sous-sol
Salle familiale
Poêle à bois+rangement
Plancher : tuiles
28'4" x 10'8"
Salle familiale
Sortie extérieure
Plancher : tuiles
33' x 12'4"

Addenda

Charmante propriété située dans un secteur tout boisé à ±10
minutes du centre-ville de la populaire municipalité de
Magog avec sa plage municipale, ses nombreux attraits
touristiques, restos et surtout son lac majestueux prisé
des amateurs d'activités nautiques. Le Lac Memphrémagog
avec sa centaine de kilomètres carrés de superficie offre à
lui seul un cadre des plus enchanteur. La propriété qu'on
vous présente fait partie de l'Association des
propriétaires de la Marina D'Estrie Vent. Sise sur un
terrain boisé et très intime de + 45000 p.c. vous
bénéficierez également d'un accès commun au lac. Il est
important de souligner que vous aurez droit à un espace
exclusif d'un quai pour amarrer une embarcation et une
quote-part de 1/20 des passerelles centrales du quai. Son
intérieur, aux pièces principales à aire ouverte, jouit
d'une fenestration abondante. La cuisine, tout de blanc
vêtue, aux armoires de mélamine avec évier double, plaque
chauffante,four encastré et plan de travail intéressant
côtoie la salle-à-manger avec porte-patio, menant à la
grande terrasse couverte avec moustiquaires, et le salon se
partageant ainsi les bienfaits du foyer au bois. Une grande
salle de lavage avec chute à linge, offrant du même coup
beaucoup de rangement et une salle d'eau complètent ce
niveau. Le second étage est consacré aux trois chambres
dont la principale de dimensions appréciables avec walk-in
et salle-de-bains attenante. Le sous-sol est divisé en deux
sections dont une avec poêle au bois et amplement de
rangement et la seconde possède une sortie extérieure. Si
vous caressez le rêve de vous établir dans cette magnifique
municipalité et du même coup avoir la chance d'y amarrer
votre embarcation, inutile de vous dire qu'ici ce rêve
pourrait devenir réalité !


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
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Votre hypothèque

Taux du jour
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3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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