Équipe Johanne Brabant
450-252-8888
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Maison à étages à vendre

12910, Av. Rigaud
Saint-Hyacinthe / Assomption/Annexe

319 000 $


Délai d'occupation : 40 jours
11 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Attrayante à tous points de vue, c'est ce que vous dévoilera cette propriété très bien rénovée en 2010-2011. Située secteur Annexe, tout près de l'école primaire, vous aurez un accès rapide rte 116 et aut. 20. Une propriété sans tracas, où tout a été pensé en fonction d'assurer votre bien-être. N'avoir qu'à s'installer, le rêve de tout acheteur !

# 9312943

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
11
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1953
Façade
10.09 mètres
Profondeur
9.8 mètres

Terrain

Façade
18.29 mètres
Profondeur
30.48 mètres
Superficie
557.4 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
227 900 $
Terrain
54 600 $
Total :
282 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
274 $
3 292 $
Taxes municipales (2020)
217 $
2 607 $
Taxes scolaires (2020)
28 $
335 $
Total :
520 $
6 234 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Polyester
Énergie pour le chauffage
Électricité, Glycol, Mazout
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé, Chauffage au glycol, 2e étage aménagé, Double largeur ou plus, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Epicerie, pharmacie, dépanneur, rte 116
Revêtements
Brique, Canexel
Sous-sol
Aménagé à 60%, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine, Double à bascule
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, luminaires, ventilateurs, asp. central + acc., 2 ouvre-portes garage + 2 manettes, gazebo, thermopompe centrale, armoires du garage + salle-de-lavage, tablettes remise jardin, établi de bois, comptoir et évier de la salle de fournaise, 3 bacs (recyclage, compostage, déchets).
Exclus
Rideaux, lave-vaisselle, palan électrique, 3 tablettes de la salle-à-manger et décorations murales.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. polyester
Plancher : céramique
12' x 11'
Salle à manger
Céramique
21' x 12'6"
Salon
Bois
12'4" x 11'9"
Chambre à coucher
Ou bureau
Plancher : bois
11'8" x 10'8"
Salle de bains
Céramique
7'8" x 4'10"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
14' x 13'6"
Chambre à coucher
Plancher flottant
14' x 11'
Salle de bains
Plancher chauffant
Plancher : céramique
12' x 6'3"
Rangement
Style grand walk-in
Plancher : bois
11'8" x 8'
Rangement
Pièce polyv. au dessus garage
Plancher : feuille de plaqué
18' x 8'
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
16' x 13' (irrégulier)
Atelier
Avec coin chaufferie
Plancher : béton
25' x 14'
Salle de lavage
Avec rangement et évier
Plancher : céramique
16'7" x 13'3"

Addenda

Cette propriété n'est pas seulement un "clé en main" c'est
surtout une très belle propriété qui a été entièrement
rénovée avec amour et goût en 2010-2011. On parlera de
rénos telles que toiture, joints de brique, ajout d'un
garage double, fenêtres/portes, cuisine, salles-de-bains,
revêtements de sol et +++. Des matériaux de très bonne
qualité jumelés avec un souci de minutie, fonctionnalité et
originalité donnent un résultat fort agréable. Vous aimerez
son RDC composé d'une grande cuisine avec de nombreuses
armoires pleine hauteur, d'une salle-à-manger à aire
ouverte des plus conviviale, d'un salon bien fenestré,
d'une chambre (ou bureau) et d'une salle-de-bains sur
céramique chauffante. Un corridor vous mènera au garage
double avec 2 sorties extérieures de même qu'à l'accès au
sous-sol. Quant au second étage, un bel escalier de bois
franc avec insertion de fer forgé vous y conduit.
Toutefois, à mi-chemin, il se sépare à la hauteur du
palier. La section de gauche vous mène aux deux chambres de
très bonnes dimensions ainsi qu'à la salle-de-bains,
également sur céramique chauffante. De l'autre côté,
au-dessus du garage, un escalier vous conduit, en premier
lieu, à un grand rangement de style walk-in et par la suite
à une pièce polyvalente parfaite en salle-de-jeux, bureau
ou grand rangement tel que présentement utilisée. Elle est
également munie d'une trappe pratiquée dans le plancher
juste au-dessus du garage. Le sous-sol offrira à l'acheteur
une pièce pouvant servir de salle familiale, d'exercices ou
autre, d'une salle-de-lavage de très bonnes dimensions,
comme on les aime et d'un atelier avec coin chaufferie. À
l'extérieur, une terrasse très bien aménagée vous attend de
même qu'une remise pour les accessoires de jardin. Quant au
garage, il fera la joie des amateurs. Les propriétaires
actuels l'ont transformé en salle-de-jeux très appréciée
par les membres de la famille. Vous aurez en prime, l'école
primaire, un centre de loisirs avec piscine, terrain de
balle et court de tennis, sans compter une piste cyclable
sécuritaire. Tranquillité d'esprit et bonheur assurés pour
de nombreuses années à venir !


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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