Johanne Brabant
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé

Maison à étages à vendre

Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

2217, Av. Pagé

Près de Papineau
# 16128133 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
2217, Av. Pagé, Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli
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Secteur prisé toujours en demande, proximité de tous les services, accès rapide à l'autoroute 20, terrain de +13000 p.c. et surtout, propriété unique, de grandes dimensions, arborant un intérieur distingué et élégant où boiseries, Ogees, poutres, escalier, portes, armoires rendent justice à la beauté du chêne. Pour ceux qui aiment se démarquer !

Inclus

Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires (sauf exclusions), micro-ondes (hotte), lave-vaisselle, broyeur, ventilateur, bibliothèque du salon, chandeliers muraux, climatiseur mural, système d'alarme, aspirateur central avec accessoires, 3 poubelles.

Exclus

Luminaires de la salle-à-manger et de la cuisine.

Addenda

Acheteurs avisés, vous saurez apprécier l'architecture
unique et imposante de cette très grande propriété, sa
qualité supérieure de construction de même que
l'utilisation de matériaux nobles qui habillent son décor.
La visiter, c'est aussi découvrir le talent de l'ébéniste
qui a su mettre en valeur sa passion, soit intégrer la
richesse du bois de chêne comme élément important à
l'ensemble de son intérieur. Le vaste hall d'entrée vous
donne déjà un avant goût avec ses portes françaises et son
bel escalier menant à l'étage des chambres. Il abrite
également une salle d'eau qui dessert le rez-de-chaussée.
Le plan de pièces principales est partagé de sorte que la
partie arrière de la propriété est consacrée aux pièces à
usage quotidien soit la cuisine, des plus fonctionnelle
avec ses nombreuses armoires en plus d'un mur complet
servant de garde-manger et/ou rangement. Un coin-repas
greffé d'un coin-repos seront parfaits pour les repas sans
cérémonie. Occupant toute la façade, une immense pièce à
aire ouverte, généreusement fenestrée sera plutôt consacrée
aux soirées en famille, entre amis et réceptions. On y
retrouve une salle-à-manger, un coin boudoir ou de lecture
avec sa magnifique bibliothèque et finalement le salon
principal avec son superbe mur de pierres entourant le
foyer au bois orné de cuivre. Ces trois pièces réunies
forment un lieu privilégié où la détente est de mise. Le
second étage, tout aussi invitant, abrite 3 chambres dont
la principale avec walk-in et bureau attenant ou second
walk-in selon vos besoins. Une grande salle-de-bains en
termine la description. Le sous-sol vous attend avec sa
salle familiale, son coin atelier et ses nombreux
rangements dont une chambre froide. Et si vous aimez les
projets, le grenier sera à explorer. Vous serez sur une des
très belles rues du secteur Bois-Joli, à distance de marche
des nombreux services et écoles, en plus d'un accès rapide
à l'autoroute 20. Si vous les aimez élégantes et raffinées,
vous adorerez celle-ci!

Caractéristiques

AlléePavé uni, Double largeur ou plus
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Appareils en locationSystème d'alarme
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois, chêne
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
FenêtresBois, cèdre
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéÉcole secondaire, Hôpital, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Parc-espace vert, Centre commercial, épiceries, restos, etc...
RevêtementsBrique
Sous-solPartiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement6 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Grand garde-robe
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée13'3" x 10'8" (irrégulier)
Cuisine
Arm. chêne, mur de rangement
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée14'2" x 9'5"
Coin repas
Avec coin repos
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée15'3" x 14'2"
Salle à manger
Aire ouverte
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée14'2" x 11'
Salon
Foyer au bois, mur de pierres
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée14'2" x 12'6"
Boudoir
Ou coin lecture/bibliothèque
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée18' x 10'9"
Salle d'eau
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'4" x 6'6" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Avec walk-in
Plancher : Parqueterie
2ième étage14'8" x 14'6"
Bureau à domicile
Attenant à la CCP ou walk-in
Plancher : Parqueterie
2ième étage10'10" x 7'9"
Chambre à coucher
Plancher : Parqueterie
2ième étage12' x 11'2"
Chambre à coucher
Plancher : Parqueterie
2ième étage12' x 11'2"
Salle de bains
Bain moulé, 2 lavabos,lingerie
Plancher : Céramique
2ième étage11' x 10'6"
Salle de lavage
Lav./séch + coin couture
Plancher : Parqueterie
2ième étage11' x 5'8"
Hall d'entrée
Arrière, 2 g.-robe,accès s-sol
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8' x 3'4"
Salle familiale
Vaste + pièce avec arm.+ évier
Plancher : Tapis
Sous-sol28' x 15'
Rangement
Plancher : Béton
Sous-sol18'9" x 7'9"
Atelier
G.-robe cèdre et bcp rangement
Plancher : Béton
Sous-sol29' x 14'6"
Cave/ chambre froide
Plancher : Béton
Sous-sol6'10" x 4'
À vendre : 398 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces13
Chambres3
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1974
Façade13.65 mètres
Profondeur9.33 mètres

Terrain

Façade38.1 mètres
Profondeur32.03 mètres
Superficie1225.2 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment261 200 $
Terrain80 300 $
Total :341 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)252 $3 019 $
Taxes scolaires (2018)98 $1 177 $
Total :350 $4 196 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca