Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé
450-252-8888
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Maison de plain-pied à vendre

13355, Av. Morissette
Saint-Hyacinthe / Sainte-Rosalie

284 500 $


Délai d'occupation : 80 jours
10 pièces   4 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain


Propriété choyée par son seul et unique propriétaire, belles rénos effectuées au fil des ans, entretien soutenu, 4 chambres, 2 salles-de-bains, sous-sol aménagé, beaucoup de rangements, terrain intime très bien paysager avec piscine, terrasse et remise, amplement d'espaces de stationnement, proximité des axes routiers et des services. Un bijou !


# 20745174

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Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
10
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1986
Façade
9.81 mètres
Profondeur
11.31 mètres

Terrain

Façade
16 mètres
Profondeur
30.48 mètres
Superficie
487.7 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
188 600 $
Terrain
48 300 $
Total :
236 900 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
222 $
2 660 $
Taxes municipales (2018)
188 $
2 257 $
Taxes scolaires (2018)
31 $
370 $
Total :
441 $
5 287 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Piscine
Hors-terre, 21 pieds, thermopompe, syst. sel
Proximité
École primaire, Terrain de jeux, dépanneur, pharmacie..., Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Vinyle, Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
4 Extérieur, 2 À l'abri
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, four encastré, plaque chauffante, micro-ondes, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre et accessoires, auvents extérieurs (des fenêtres, du patio et chapiteau), système d'alarme, climatiseur mural, poêle à combustion lente (sans garantie), 2 bacs (recyclage et compostage).
Exclus
Toiles, stores, pôles et rideaux à l'exception de ceux du sous-sol, lave-vaisselle, support mural de TV de la chambre principale, établi du sous-sol, balançoire, bac à ordures.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Façade, garde-robe
Plancher : bois
5'10" x 4'1"
Cuisine
Arm. bois, dosserets céramique
Plancher : autre
11' x 11'
Salle à manger
Inc. hall d'entrée de côté
Plancher : autre
12'6" x 11'2" (irrégulier)
Salon
Autre
13'6" x 11'9"
Chambre à coucher principale
2 garde-robes communicants
Plancher : parqueterie
12'11" x 12'9"
Chambre à coucher
Parqueterie
11'3" x 9'8"
Chambre à coucher
Parqueterie
12'7" x 9'2"
Salle de bains
Chute à linge
Plancher : autre
9'3" x 7'7"
Sous-sol
Salle familiale
Poêle comb.lente, plaf.sonopan
Plancher : tapis
22'7" x 16'10"
Chambre à coucher
2 murs de rangement
Plancher : plancher flottant
11' x 9'5"
Salle de bains
Douche, inst. lav./séch.
Plancher : autre
9'2" x 7'5"
Atelier
+ section sous l'escalier
Plancher : béton
14' x 13'8"
Rangement
Béton
21' x 7'
Autre
Béton
3'10" x 3'7"

Addenda

Il est important d'offrir à sa famille un milieu de vie à
la fois stimulant et sécuritaire. Cette propriété, située
dans le secteur Ste-Rosalie, est prête à relever le défi.
École primaire, parc, activités pour tous, sont à distance
de marche et la piste cyclable est juste en face. Atout
important : un accès direct à l'autoroute 20 et à la rte
116. Que vous réserve cette charmante propriété ? Un
intérieur des plus accueillant teinté d'un décor
harmonieux. Vous apprécierez la cuisine avec sa salle à
manger adjacente. De belles armoires de bois de merisier,
dosserets de céramique, comptoir de quartz, cuisinière à
induction, ventilateur thermador, plancher chauffant, etc.
contribueront à vous faciliter la vie et à faire de cette
pièce très sollicitée un endroit où vous aurez du plaisir à
cuisiner. Le salon situé quelques marches plus bas est
magnifique avec son plancher de bois exotique et sa grande
fenestration. Trois chambres sur le même niveau et une
salle de bains sur plancher chauffant, sauront répondre à
vos attentes. Le sous-sol, de son côté, propose une salle
familiale avec poêle à combustion lente, une 4e chambre,
une 2e salle de bains avec douche en céramique et inst.
laveuse/sécheuse, une section atelier et un grand
rangement. Vous trouverez dans cette propriété, tout plein
de détails ingénieux qui contribueront à maximiser le
confort et la fonctionnalité. On a qu'à penser aux portes
d'armoires et de vanité qui se ferment tout en douceur,
l'ajout d'un garde-robe, pour l'entrée de côté, intégré aux
armoires de cuisine, l'installation de conduits
récupérateurs de chaleur à partir du poêle à combustion
lente, des portes pleines dans certaines pièces pour
minimiser les bruits, chute à linge, confection d'une
remise pour abriter les poubelles, etc. L'extérieur, quant
à lui, plaira tout autant avec son abri-auto pour 2
véhicules, un terrain clôturé avec grand patio donnant
accès à la piscine, une terrasse sur dalles de béton avec
toile et remise. Digne d'intérêt !


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
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Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.49%5 ans fermé

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