Équipe Johanne Brabant
450-252-8888
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Maison de plain-pied à vendre

18180, Av. St-Louis
Saint-Hyacinthe / Saint-Joseph

407 500 $


Délai d'occupation : 130 jours
Vente sans garantie légale
11 pièces   4 chambres (2 au s-s)   3 salles de bain

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Secteur St-Joseph, bungalow avec bachelor au sous-sol sur terrain de ±10775 p.c., très bien aménagé avec magnifique piscine creusée et garage (avec "pit"), bureau/entrepôt et grande remise attenante pour plus de rangement. Zonage commercial et résidentiel, proximité des axes routiers et des services. Un beau potentiel à exploiter !

# 10415927

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
11
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
3

Bâtiment

Année
1950
Façade
9.26 mètres
Profondeur
15.08 mètres
Aire habitable
121.5 mètres carrés

Terrain

Façade
18.32 mètres
Profondeur
54.75 mètres
Superficie
1001.1 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
195 800 $
Terrain
63 000 $
Total :
258 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2020)
292 $
3 498 $
Taxes scolaires (2020)
20 $
244 $
Total :
312 $
3 742 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
MDF
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Système d'alarme garage, Porte de garage électrique, Adoucisseur d'eau
Fenêtres
PVC, Coulissantes en aluminium
Fondation
Béton coulé, Blocs de béton (vieille partie)
Foyers-poêles
Électrique encastré au salon, Foyer au bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, intérieur aluminium, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, Épicerie, pharmacie, commerces centre-ville, Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Plafond bachelor 7'4"
Stationnement
2 Au garage, 10 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
Toiles, stores, pôles/rideaux, luminaires, ventilateurs, broyeur, foyers sous-sol + électrique salon, ouvre-porte garage + 1 manette, acc. piscine, 3 sump pompes, clim. mural 18000BTU, chauffe-eau robinet cuisine, auvent rétractable, 2 bacs recyclage/compostage, (suite des inclusions dans addenda).
Exclus
Ensemble luminaire/miroir salle-de-bains, lave-vaisselle, bac d'ordures et tous les biens non inclus du garage.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Garde-robe
Plancher : bois
16' x 6'6"
Cuisine
Arm. MDF + coin-repas
Plancher : bois
16' x 9'
Salle à manger
Bois
12' x 11'
Salon/Boudoir
Bois
14' x 10'
Chambre à coucher principale
Garde-robe mur-à-mur
Plancher : bois
16'9" x 12'2"
Bureau à domicile
2 marches plus bas que CCP
Plancher : bois
8'3" x 5'6"
Chambre à coucher
Tapis
11' x 9'
Salle de bains
Inst. lav./séch., accès CACP
Plancher : ardoise/bois franc
14'1" x 8'2" (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Foyer
Plancher : céramique
15'5" x 13'4"
Chambre à coucher
Présentement salonn coiffure
Plancher : céramique
11'9" x 9'6"
Salle de bains
Céramique
8'8" x 4'3"
Rangement
Lavabo pour salon coiffure
Plancher : céramique
6' x 5'4"
Autre
Cuisine
Linoléum
8'3" x 8'
Coin-repas/salon
Plancher flottant
12'8" x 8' (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
9'4" x 9'2"
Salle de bains
Douche en coin +lav./séch.
Plancher : céramique
7'10" x 7'6" (irrégulier)

Addenda

Travailler à partir de votre résidence, quel beau projet.
Voici ce qu'on vous propose pour le réaliser. Sachez tirer
profit de cet emplacement situé en zone commerciale qui
pourrait peut-être vous permettre (toujours avec
l'approbation de la municipalité) de pouvoir opérer tout
type de commerce ou la continuité, tel que présentement,
d'un commerce d'entretien automobile spécialisé (ex.:
climatisation, électronique...) dans ce garage de 22'x33'
avec porte de 8'x10' déjà en place et aménagé avec son coin
bureau pour votre gestion et une section entreposage. Si
vous avez besoin de plus d'espace, une remise adjacente
s'en occupera. La journée de travail terminée, quoi de
mieux que de relaxer et de tenir la forme, en période
estivale, dans ce petit coin de paradis avec piscine
creusée de 16'x32' entourée de nombreuses plantes vivaces
et arbres fruitiers avec remise pour les outils de
jardinage. La propriété, quant à elle, présente un bon état
d'entretien et vous propose un intérieur au plan de pièces
disposées de façon différente avec des angles et de petits
paliers (1 ou 2 marches). Une grande entrée en façade avec
garde-robe est toujours appréciée. Vous retrouverez
également une cuisine fonctionnelle avec de nombreuses
armoires et un coin-dinette. La salle-à-manger et le
salon/boudoir, à aire ouverte, agrémenteront vos soirées en
famille. Deux chambres dont la principale, de très bonnes
dimensions, possède son coin bureau et un accès à la
salle-de-bains qui, de son côté, est munie d'un bain podium
(avec douche) et de l'installation laveuse/sécheuse
dissimulée derrière des portes. Vous noterez que cette
propriété vous comblera côté rangement, ici il n'y a pas
d'espace perdu. Le sous-sol abrite une salle familiale avec
foyer au bois entouré d'un manteau de briques et une pièce
servant présentement de salon de coiffure qui pourrait tout
aussi bien convenir en chambre à coucher. Une salle-de-bain
supplémentaire avec douche et une section rangement avec
lavabo (servant au salon de coiffure), complètent le tout.
Pour conclure, dans la dernière section du sous-sol, un
charmant logement de 3.5 pièces avec accès indépendant loué
550$ meublé/chauffé/éclairé pour un revenu supplémentaire.
Si vous avez comme projet de travailler à domicile, après
la lecture de tout ce que cette propriété vous propose,
impossible de ne pas venir constater sur place cette rare
opportunité !
Suite des inclusions: système irrigation(avant),
girouette/aigles décoratifs, meubles du
bachelor(cuisinière, réfrigérateur, table et 2 chaises,
bureau, 1 table de chevet, laveuse/sécheuse). Pour le
garage: établi fixe à l'arrière, étagère style armoire du
fond (mecapro), ancienne fournaise à l'eau, système
d'alarme. Toutes les inclusions sont laissées à titre
gratuit sans garantie de fonctionnement.


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
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Votre hypothèque

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3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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