Johanne Brabant
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé

Maison de plain-pied à vendre

Saint-Hyacinthe / Douville

2175, Av. de Dieppe

Près de Dupras
# 15020180 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
2175, Av. de Dieppe, Saint-Hyacinthe / Douville
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Située dans le Havre des Dominicains, cette prestigieuse propriété, entretenue de façon impeccable, offrira au futur acheteur non seulement une qualité de construction supérieure fait de matériaux nobles mais surtout un confort inégalé dans un décor des plus somptueux. Plan de pièces bien pensé, s.-sol aménagé, garage double et+++ Une vraie beauté!

Inclus

Toiles, stores, pôles, rideaux (sauf salon et SAM), cuisinière encastrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets, aspirateur central et acc., meuble de télé du s-sol et sa télé, ouvre-porte du garage + 2 manettes, piscine creusée (28x16x19) + acc., cabanon, 7 détecteurs d'eau, génératrice.

Exclus

Rideaux de la salle à manger, du salon et de la chambre du sous-sol (rideaux jaunes, plein jour avec pôle), luminaires de la salle de bain du RDC, du passage et de la sortie au garage.

Addenda

Quand on dit "elle a vraiment TOUT pour plaire", c'est à
notre avis le meilleur résumé de cette magnifique propriété
située dans le Havre des Dominicains. Tout a été pensé et
bien pensé. Ce spacieux plain-pied ouvre ses portes sur un
chic hall d'entrée qui donne déjà le ton à un intérieur
digne de mention. Les pièces de vie sont regroupées dans
une aire ouverte formant ainsi un endroit des plus
convivial, inondé de lumière naturelle. L'emplacement de
l'élégante et inspirante cuisine dotée de nombreuses
armoires pleine hauteur, de comptoirs de granit et d'un
îlot avec comptoir-lunch permettra d'échanger avec vos
convives tout en cuisinant. On y trouve un coin dinette
adjacent avec immense porte-patio donnant accès au très
populaire solarium 3 saisons. La salle-à-manger prévue pour
les grandes occasions ou soupers plus élaborés côtoie le
salon qui terminera la soirée agrémentée d'un bon feu de
foyer. Les deux chambres sont situées à l'opposé procurant
ainsi plus d'intimité. La chambre principale vous
surprendra avec son grand walk-in muni de nombreuses
armoires de rangement. Une salle-de-bain invitante et une
salle-de-lavage indépendante complètent le niveau. Vous
aurez également un accès au garage avant de vous diriger
vers le sous-sol, qui est tout aussi magnifique avec ses
planchers de bois franc, son immense salle familiale, ses
deux chambres supplémentaires et sa seconde salle-de-bain
sans compter la pièce polyvalente (salle d'entraînement, de
jeux ou atelier), le coin chaufferie et les nombreux
rangements dont celui qu'on retrouve sous le garage.
Parlant de garage, il est vaste, bien fini avec son
revêtement d'aluminium. De nombreux équipements
contribueront également à votre bien-être (thermopompe
centrale, syst. d'irrigation, bassin percolant pour
gouttières, génératrice + réservoir d'huile, détecteurs
d'eau...). L'extérieur est parfait avec sa piscine creusée
chauffée, ses allées de pavé uni et sa grande remise.
Acheteurs exigeants, vous serez comblés !

Caractéristiques

AlléePavé uni
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bi-énergie, Mazout
Équipement disponibleDétecteur monoxide, intercom int., extincteurs (2), Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
FenêtresPVC
FondationBéton coulé, sur dalle de béton flottante
Foyers-poêlesPropane
GarageFini aluminium,plancher style granit 100% polyurea, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Mode de chauffageAir soufflé
PiscineCreusée, Chauffée
RevêtementsBrique, Pierre
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus, minimum 7'6" et +, Totalement aménagé
Stationnement2 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Hall fermé portes françaises
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée8'7" x 7'4"
Cuisine
Arm. bois, îlot + compt. lunch
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée16' x 12'
Coin repas
Large p-patio, acces solarium
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée16' x 11'6"
Solarium
3 saisons
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14'2" x 14'2"
Salle à manger
Aire ouverte
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée18'10" x 10'10" (irrégulier)
Salon
Foyer au gaz propane
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'3" x 13'9"
Chambre à coucher principale
Walk-in 12.3'x8.8'
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16'9" x 12'
Chambre à coucher
Présentement bureau
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'9" x 11' (irrégulier)
Salle de bains
Douche séparée, bain podium
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée10'9" x 9'
Salle de lavage
Armoires de rangement
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée11'7" x 7'10" (irrégulier)
Salle familiale
Poss. CAC suppl.
Plancher : Bois
Sous-sol36'6" x 24'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in
Plancher : Bois
Sous-sol13'8" x 13'
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : Bois
Sous-sol13'2" x 12'6"
Salle de bains
Beaucoup de rangement
Plancher : Autre
Sous-sol13'11" x 9'3"
Autre
Inc. garde-robe de cèdre
Plancher : Céramique
Sous-sol14' x 9'2" (irrégulier)
Rangement
Incluant coin chaufferie
Plancher : Béton
Sous-sol11'7" x 10'2"
Rangement
Sous le garage + accès garage
Plancher : Béton
Sous-sol39' x 23'9" (irrégulier)
Cave/ chambre froide
Plancher : Béton
Sous-sol9'4" x 4'7"
À vendre : 697 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces11
Chambres4 (2 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année2003
Façade20.16 mètres
Profondeur13.68 mètres

Terrain

Façade36.58 mètres
Profondeur30.48 mètres
Superficie1114.8 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment517 000 $
Terrain123 500 $
Total :640 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie362 $4 339 $
Taxes municipales (2018)441 $5 297 $
Taxes scolaires (2018)182 $2 184 $
Total :985 $11 820 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca