Johanne Brabant
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé

Maison de plain-pied à vendre

Saint-Hyacinthe / Annexe

2925, Rue Cadorette

Près de Chemin de la Rive
# 10088709 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
2925, Rue Cadorette, Saint-Hyacinthe / Annexe
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Une rue en impasse, la rivière au bout du chemin, très peu de voisins, un terrain totalisant + de 30600 p.c., une propriété en très bon état, des pièces vastes à aire ouverte, une abondante luminosité, un sous-sol complètement aménagé, un immense garage de 30x30 avec rallonge, l'autoroute 20 à ±10 min. que demander de plus sinon une visite !

Inclus

Pôles, rideaux, toiles, luminaires, piscine hors-terre sans garantie de fonctionnement, sump pompe, système de traitement au sel, lift du garage.

Exclus

Poêle à bois dans le garage

Addenda

Si pour vous les mots espace, vaste, aire ouverte, clarté
abondante riment avec bien-être et confort et bien ici,
vous serez servis à souhait. Cette propriété, des
Industries Bonneville, possède exactement toutes ces
caractéristiques. Son hall d'entrée situé sous l'abri
d'auto est muni d'un g.-robe de style walk-in. Vous
prendrez plaisir à concocter de bons petits plats dans
cette grande cuisine dotée d'une bonne quantité d'armoires
avec îlot central pourvu d'un comptoir-lunch. La p.-patio,
quant à elle, donnera accès directement au patio de béton
en plus de vous offrir une vue directe sur la piscine.
Quant à l'espace prévu pour la salle-à-manger et le salon,
vous en aimerez les dimensions laissant place une variété
d'aménagement. L'ensemble que composent les pièces
principales crée un environnement dégagé, vaste et à aire
ouverte comme on les aime. On y trouve également deux
chambres de bonnes dimensions dont la chambre principale
avec accès à la salle-de-bains attenante. Cette dernière,
avec bain podium et douche séparée possède aussi les
installations laveuse/sécheuse. Le s.-sol entièrement
aménagé avec sortie extérieure pourrait, après vérification
auprès de la municipalité, permettre d'y installer un
membre de la famille. On y retrouve donc une cuisinette,
une grande salle familiale avec mur de briques, deux pièces
polyvalentes sans garde-robe, une salle-de-bains complète
avec douche, deux rangements(salle mécanique et un près de
la sortie). Vous bénéficierez d'un terrain totalisant
+30660 p.c. sur une rue en impasse, d'une tranquillité
assurée, d'une vue panoramique et d'un accès publique à la
rivière Yamaska tout au bout de la rue. Le garage chauffé
de 30x30 avec lift, d'une hauteur de 12 pi avec
agrandissement de 10x20 pi sur le côté fera le bonheur de
son propriétaire. Votre problème de stationnement pour
plusieurs voitures, véhicule récréatif... sera enfin réglé.
Et pour terminer, elle est disponible rapidement. Avis aux
intéressés!

Caractéristiques

Abri d'autoAttaché
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eauPuits de surface
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Propane
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Pompe puits, lift garage
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesInstallation existante
GarageChauffé, Double largeur ou plus, Avec rallonge, Détaché
Mode de chauffageAir soufflé, Plinthes électriques
PiscineHors-terre
RevêtementsBrique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement6 Extérieur, 2 À l'abri, 4 Au garage
Système d'égoutsEn béton armé avec élément épurateur modifié, Fosse septique, Champ d'épuration
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
VuePanoramique
ZonageAgricole
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
D côté de l'abri-auto,walk-in
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'6" x 4'
Cuisine
Grand îlot central,porte-patio
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14' x 12'5"
Salle à manger
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée14' x 13'
Salon
Vaste à aire ouverte
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée14' x 13'
Chambre à coucher principale
SDB attenante,g-robe mur à mur
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée12' x 10'9"
Chambre à coucher
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée12' x 10'9"
Salle de bains
Bain podium + inst. lav.séch.
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13' x 9' (irrégulier)
Hall d'entrée
Accès extérieur
Plancher : Béton
Sous-sol10'5" x 5'6"
Autre
Arm. mélamine
Plancher : Parqueterie
Sous-sol11'5" x 10'
Salle familiale
Mur de brique
Plancher : Parqueterie
Sous-sol24'9" x 13'6"
Chambre à coucher
Sans garde-robe
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol12'9" x 9'9"
Chambre à coucher
Sans garde-robe
Plancher : Céramique
Sous-sol10'10" x 9'10"
Salle de bains
Douche/toilette/lavabo
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol12'11" x 7'6"
Rangement
Salle mécanique
Plancher : Béton
Sous-sol11' x 9'
Rangement
Sous l'escalier
Plancher : Béton
Sous-sol10' x 6'10" (irrégulier)
À vendre : 274 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces10
Chambres2 (2 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année2002
Façade44 pieds
Profondeur28 pieds

Terrain

Façade71.27 mètres
Profondeur40.35 mètres
Superficie2848.4 mètres carrés
Plan d'eauRivière Yamaska

Évaluation (2018)

Bâtiment218 500 $
Terrain38 400 $
Total :256 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)181 $2 174 $
Taxes scolaires (2018)70 $842 $
Total :251 $3 016 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé - A8236
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca