Équipe Johanne Brabant
450-252-8888
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Maison de plain-pied à vendre

5615, Rue Frontenac
Saint-Hyacinthe / Douville

299 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale
14 pièces   4 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Grande propriété riveraine au cachet particulier que vous aurez plaisir à aménager selon vos goûts, besoins ou projets. Pièces vastes, généreusement fenestrées dont certaines avec plafond cathédrale et vue magnifique sur la rivière. Vous pourrez acquérir le terrain adjacent de 6744 p.c.(centris # 15464424). Un coup de fil pour plus d'information !

# 18596583

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
14
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1962

Terrain

Façade
22.75 mètres
Profondeur
30.94 mètres
Superficie
718.2 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière Yamaska

Évaluation (2020)

Bâtiment
225 700 $
Terrain
77 100 $
Total :
302 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2020)
230 $
2 758 $
Taxes scolaires (2020)
33 $
393 $
Total :
263 $
3 151 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, Restaurée
Énergie pour le chauffage
Bois/électricité, Bi-énergie
Équipement disponible
Système d'alarme
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude
Particularités
Bordé par l'eau : Rivière, Navigable
Proximité
École primaire, Golf, Piste cyclable, Rte 116, épicerie, pharmacie, restos..., Transport en commun, Parc-espace vert
Revêtements
Fibre de bois style Canexel, Pierre, Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
À l'abri, 3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
En pente
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires (sauf exclusion), ventilateurs, four encastré, plaque chauffante, certaines armoires ou établis, 3 bacs (recyclage, compostage et ordures), remise.
Exclus
Luminaire de la salle-à-manger, lave-vaisselle.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Plafond cathédrale
Plancher : ardoise
9' x 7'
Cuisine
Rénovée 2020
Plancher : céramique
12'6" x 10'
Salle à manger
Céramique
20' x 11'2"
Salon
Plafond cathédrale
Plancher : bois
21'5" x 13'7"
Chambre à coucher principale
Pièce polyvalente
Plancher : lattes de vinyle
21'6" x 14'6"
Chambre à coucher
Lattes de vinyle
10'6" x 10'
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'3" x 9'4"
Salle de bains
Rénovée 2020
Plancher : céramique
11'4" x 8'
Sous-sol
Chambre à coucher
Ou salle familiale, de jeux...
Plancher : céramique
21'6" x 13'6" (irrégulier)
Rangement
Non chauffé
Plancher : béton
21'6" x 14'6"
Atelier
Section chaufferie
Plancher : céramique
15' x 7'4"
Cuisine
Style laboratoire
Plancher : céramique
11'8" x 5'7"
Salle à manger
Porte-jardin accès terrasse
Plancher : céramique
13' x 11'2"
Salon
Meuble bibliothèque intégré
Plancher : lattes de vinyle
16'2" x 12'6"
Pièce polyvalente
Adjacente au salon
Plancher : lattes de vinyle
12'8" x 12'
Pièce polyvalente
Bureau ou autre
Plancher : lattes de vinyle
11' x 10'
Salle de bains
Inst. lav./séch.
Plancher : céramique
10' x 9'4"

Addenda

Située dans le secteur Douville, sur un terrain de 7730
p.c. dont vous pourriez en augmenter la superficie en
acquérant prioritairement le terrain adjacent pour qu'il
demeure partie intégrante tel que présentement (voir
centris no. #15464424). Bordé par la rivière Yamaska,
secteur navigable, découvrez cette grande propriété aux
nombreux atouts. Avec sa vue imprenable sur la rivière, ses
arbres matures, ses terrasses et son balcon au niveau
supérieur, vous aurez tout ce qu'il faut pour profiter au
maximum de la belle saison. Découvrez maintenant cette
propriété dont le zonage (voir grille) pourrait permettre
entre autres duplex et bi-génération (votre projet devra
être approuvé auprès de la municipalité). Son intérieur
vous propose des pièces de très bonnes dimensions dotées
d'une fenestration abondante et dont certaines seront
qualifiées de polyvalentes, permettant à l'acheteur de leur
attribuer un rôle totalement différent. Vous aurez donc une
cuisine nouvellement restaurée avec sa salle-à-manger
adjacente. Tout à côté, le salon aux dimensions
appréciables avec plafond cathédrale et superbe vue sur le
terrain et la rivière. Trois chambres dont la principale
qui sera un exemple parfait de polyvalence. Avec ses 3
côtés garnis de fenêtres et ses puits de lumière, elle se
voudra inspirante pour l'artiste en vous, reposante en
chambre tel que présentement, relaxante en salon/boudoir ou
rassembleuse en salle familiale. Une salle-de-bains
entièrement rénovée avec douche en céramique et portes de
verre abrite le coin laveuse/sécheuse superposées.
Direction rez-de-jardin, c'est ici que vos projets se
forgeront. Occuper entièrement la propriété et augmenter
considérablement le nombre de pièces, un bi-génération pour
un parent ou un duplex pour un revenu supplémentaire (selon
approbation de la municipalité), tous les éléments sont
présents et ré-aménageables pour répondre à vos attentes
(cuisine, salle-à-manger, salon, chambres, salle-de-bain
etc...). Venez donc visiter, vous pourrez constater par
vous-même qu'une propriété riveraine n'affiche jamais en
façade sa grandeur réelle !


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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