Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé
450-252-8888
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Maison de plain-pied à vendre

6635, Rue de la Verdure
Saint-Hyacinthe / Saint-Thomas-d'Aquin

395 000 $


Délai d'occupation : 70 jours
10 pièces   4 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Secteur St-Thomas, proximité des services avec accès rapide à l'autoroute 20, terrain intime, propriété ayant subi un agrandissement et de nombreuses améliorations, intérieur accueillant, 4 chambres, 2 salles-de-bains complètes, sous-sol aménagé et surtout, pour l'acheteur averti, 2 garages dont un de 18'9 x 36,3'. Venez tout apprécier sur place !


# 28527243

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Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
10
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1972
Façade
12.83 mètres
Profondeur
7.3 mètres

Terrain

Façade
28.1 mètres
Profondeur
36.27 mètres
Superficie
1020.8 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
217 300 $
Terrain
95 500 $
Total :
312 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
281 $
3 377 $
Taxes municipales (2019)
230 $
2 761 $
Taxes scolaires (2019)
40 $
484 $
Total :
552 $
6 622 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio
Appareils en location
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme, sump pompe reliée au syst. d'alarme, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
2e garage détaché, Attaché, Chauffé
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Centre commercial, épiceries, pharmacie, etc...
Revêtements
Fibre de bois Canexel
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, bain tourbillon au sous-sol
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
7 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
coulissantes s-sol, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme relié, 2 ouvre-portes de garage(3 manettes), 2 sump pompes extérieures, thermopompe murale, bacs de recyclage et compostage.
Exclus
Bac à déchets, poêle à bois du s-sol,les 2 luminaires de la cuisine et salle-à-manger, rideaux, tablette de bois en coin de la salle-à-manger, 2 têtes en bois (chambre et salon), chambre froide, congélateur et climatiseur des garages et cabanon, lavabo de stainless du garage, .

Sous-sol
Chambre à coucher
Walk in 7 x 6.5
Plancher : tapis
14' x 8'8"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Sans garde-robe
Plancher : plancher flottant
11'2" x 8'9"
Salle à manger
Porte-patio + sortie arrière
Plancher : tuiles vinyle imitation céramique
16'5" x 10'8" (irrégulier)
Salon
Mur pierres descente s-sol
Plancher : parqueterie
14' x 11'1"
Salle de bains
Douche cér. et verre neuve
Plancher : céramique
7'11" x 7'6" (irrégulier)
Cuisine
Arm. bois, îlot, 2 éviers
Plancher : tuiles vinyle imitation céramique
11'3" x 10'
Sous-sol
Salle familiale
Inc. ch. froide, poêle au bois
Plancher : céramique chauffante sauf section poêle
30'10" x 10'3"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'3" x 8'10"
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
11'4" x 11'1"
Sous-sol
Salle de bains
Lav./séch., bain tourbillon
Plancher : céramique
12'4" x 10'6"
Salle familiale
Section en bas de l'escalier
Plancher : céramique chauffante
10'4" x 8'11"
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Inc. corridor, garde-robe
Plancher : linoléum
11' x 4' (irrégulier)
Sous-sol
Rangement
Ou bureau
Plancher : linoléum
8'5" x 7'

Addenda

On dit toujours "une photo vaut mille mots", ici nous
dirons "une visite vaut mille mots". Située dans un secteur
très en demande avec accès rapide à l'autoroute 20 et
proximité de tous les services, cette charmante propriété
plaira à coup sûr à l'acheteur dont le critère de recherche
principal est "GARAGE". Ici vous serez servi. En plus d'un
garage attaché, chauffé, très bien fini aux murs de vinyle
avec eau chaude/froide, vous aurez assurément un coup de
coeur pour le second de 18,9' x 36,3' avec porte de 9',
chauffe-eau, panneau électrique de 100 ampères,
installation laveuse, cuve et surtout monte-charge
électrique pour l'accès au second étage. Une remise et un
grand espace sous le patio serviront de rangements
supplémentaires. La propriété mérite aussi votre attention.
Modifiée (ajout d'une rallonge par l'ancien propriétaire)
et améliorée au fil des ans (voir déclaration du vendeur
pour la liste des rénovations), elle arbore une apparence
extérieure attirante et vous présente un intérieur fort
accueillant. Une cuisine aux armoires de bois teintée avec
îlot et évier double en stainless partage l'espace avec la
grande salle-à-manger dotée d'une porte-patio donnant accès
au patio extérieur et d'une seconde entrée avec garde-robe.
Le salon, quelque peu à l'écart, est de bonnes dimensions
et bien fenestré. Le mur de pierres décoratives de la
descente d'escalier ajoute à son décor. 3 chambres sur le
même niveau, dont la plus petite sans garde-robe et une
salle-de-bain avec sa récente douche de céramique aux
portes de verre complètent le rez-de-chaussée. Le sous-sol,
complètement aménagé, comporte une grande salle familiale
avec poêle à combustion lente, une section supplémentaire
au bas de l'escalier vous permettant d'y installer entre
autres, un bureau, une 4e chambre avec son walk-in, une
seconde salle-de-bain complète avec bain tourbillon, douche
en plus de l'installation laveuse-sécheuse, un rangement et
une chambre froide. Elle possède vraiment tout pour plaire!


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
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Votre hypothèque

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3.39%Terme 1 an
3.09%Terme 3 ans
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