UNE ÉQUIPE QUI VEND !
Johanne Brabant
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé

Maison de plain-pied à vendre

Saint-Hyacinthe / Saint-Joseph

560, Rue Victor-Cordeau

Près de St-Louis
# 14477513 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
560, Rue Victor-Cordeau, Saint-Hyacinthe / Saint-Joseph
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Découvrez cette charmante propriété dont l'unique propriétaire a su lui prodiguer un entretien soutenu au fil des ans. Son intérieur est étonnant voire inattendu avec ses pièces de très bonnes dimensions, ses 3 chambres sur le même niveau, ses 2 salles-de-bains et +++ le tout sur un terrain intime doté d'arbres matures et tout près des services.

Inclus

Luminaires, stores, pôles et rideaux, remise.

Exclus

---

Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale

Addenda

Si loger confortablement votre famille est votre priorité,
prenez le temps d'examiner cette propriété choyée par son
seul et unique propriétaire. Pourvue d'une fenestration
très abondante vous aimerez ce plan de pièces différent
mais très fonctionnel. L'entrée sous l'abri d'auto est
dotée d'un grand garde-robe tout en vous donnant également
accès au sous-sol. La grandeur de la cuisine vous permettra
d'y installer un coin-repas. La salle-à-manger et le salon
occupent la place centrale et le foyer avec poêle à
combustion lente intégré est la seule division entre ces
deux pièces (à noter qu'il y a un plancher de bois franc
sous le plancher flottant). La porte-patio arrière donnant
accès au terrain et une grande vitrine en façade en
assurent la luminosité. La chambre principale (à l'avant
côté gauche) procurera aux parents une belle intimité. Les
deux autres chambres (côté droit avant et arrière)sont
également de bonnes dimensions. À noter que toutes les
chambres sont dotées d'un garde-robe de style demi walk-in.
Et pour terminer le RDC, une très jolie salle de bain (sans
douche)rénovée récemment. Un large escalier vous mènera au
sous-sol. Une salle familiale avec poêle à combustion lente
et une section supplémentaire pouvant très bien convenir
pour un bureau avec armoires de rangement, seront le
terrain de jeux intérieur des enfants. Un atelier lui aussi
de bonnes dimensions avec coin chaufferie et section avec
cuve et garde-robe se prêtera volontiers à vos travaux de
bricolage tout en servant d'espace de rangement. Un
garde-robe de cèdre de même qu'une chambre froide en
complètent la description. Pour ce qui est de l'extérieur :
un terrain intime entouré d'une haie mature, des érables
majestueux, un coin terrasse et une section pour le potager
de quoi combler vos besoins pour profiter au maximum de la
belle saison. Épicerie, pharmacie, parc, école primaire de
même que boutiques, restos et marché du centre-ville sont à
courte distance. Rien de mieux qu'une visite !

Caractéristiques

Abri d'autoAttaché
AlléePavé uni
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageBi-énergie
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêles2 poêles à combustion lente
Mode de chauffageAir soufflé
ProximitéTransport en commun, Épicerie, pharmacie, centre-ville, École primaire, Parc-espace vert
RevêtementsAluminium, Pierre, Brique
Sous-solPartiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement2 À l'abri, 4 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
Type de fenêtrecoulissante sous-sol, Guillotine
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Façade, longeant le salon
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13'5" x 4'2"
Hall d'entrée
Du côté de l'abri avec g.-robe
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée3'10" x 3'6"
Cuisine
Arm. bois, incl. coin-repas
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13'6" x 11'
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée14'11" x 11'6"
Salon
Comb. lente intégré
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13'7" x 13'6"
Chambre à coucher principale
2 fenêtres en coin
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14' x 11'4"
Chambre à coucher
2 fenêtres en coin
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'10" x 11'5"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'4" x 11'3"
Salle de bains
Rénovée
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée7'10" x 6'9"
Salle familiale
Poêle à combustion lente
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol25' x 14'4" (irrégulier)
Salle familiale
Autre section avec rangement
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol18'4" x 9'2"
Atelier
+ sect. 7.6x6.9 avec cuve
Plancher : Béton
Sous-sol18'4" x 11'9"
Autre
Plancher : Béton
Sous-sol13' x 10'8"
Salle de bains
Douche/toilette
Plancher : Céramique
Sous-sol7'5" x 5'10"
Salle de lavage
Avec évier
Plancher : Céramique
Sous-sol11'3" x 7'
Cave/ chambre froide
Plancher : Béton
Sous-sol11'11" x 7'10"
Autre
Plancher : Bois
Sous-sol6'3" x 3'9"
À vendre : 274 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces10
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1956

Terrain

Façade24.08 mètres
Profondeur32 mètres
Superficie770.6 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment179 700 $
Terrain65 000 $
Total :244 700 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie109 $1 306 $
Taxes municipales (2018)192 $2 298 $
Taxes scolaires (2018)33 $392 $
Total :333 $3 996 $

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Johanne Brabant
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca