Johanne Brabant
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé

Maison à étages à vendre

Saint-Ours

46, Av. du Collège

Près de Ch. des Patriotes
# 23792958 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
46, Av. du Collège, Saint-Ours
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Charmante et inspirante propriété plus que centenaire possédant un intérieur aménagé sur 3 étages, pièces très polyvalentes permettant des agencements différents, jamais monotones. Elle répondra adéquatement aux attentes autant du travailleur à domicile, de l'artiste ou tout simplement d'une famille qui sera choyée par son environnement. Unique !

Inclus

Luminaires, four micro-ondes encastré, crémaillère à chaudrons, tonnelle de jardin, 2 bacs (recyclage et compostage), îlot de cuisine, cuve de l'atelier de l'étage.

Exclus

Système de rangement du walk-in, toiles, pôles, rideaux, bac à déchets.

Vente sans garantie légale

Addenda

On aurait envie de commencer à décrire cette belle
centenaire par "Il était une fois..." Amoureux de
propriétés qui ont du vécu, travailleur autonome, artiste,
famille, couple, tombez sous le charme de cette chaleureuse
et très inspirante propriété plus que centenaire,
entretenue avec grands soins par ses propriétaires. Située
dans la très belle municipalité de St-Ours reconnue pour la
tenue de nombreux vernissages d'artistes de la région, de
sa nouvelle maison de la culture et de ses populaires
écluses, vous aimerez cette sensation de vous sentir en
vacances à l'année. Entourée de nombreux arbres matures, de
fleurs qui s'épanouiront tout au long de la saison et d'un
grand potager, vous découvrirez cette accueillante
propriété qui étonnera grâce à la polyvalence des pièces de
son intérieur. Une cuisine pratique et fonctionnelle avec
îlot pourra être prolongée par un coin dinette. Vous aurez
le choix pour l'emplacement de la salle-à-manger et du
salon. Des pièces de bonnes dimensions dont une avec pièces
doubles ornées d'une arche sont situées de part et d'autres
de la cuisine et s'y prêteront parfaitement. Une pièce
aménagée en bureau, avec accès côté stationnement, répondra
aux besoins du travailleur autonome. Le second étage
s'ouvre sur une pièce centrale convenant à une salle de
jeux ou d'études. Trois chambres, dont une avec accès au
balcon, une seconde servant présentement de salle de
couture et une toute petite parfaite pour bébé ou pour un
grand walk-in. Une salle-de-bain termine cet étage. Le
dernier niveau pourra accueillir la chambre principale avec
ses garde-robes de cèdre, sinon ce sera l'endroit de
prédilection pour l'artiste en vous. Cette propriété dégage
une sérénité bénéfique et elle se prêtera volontiers à vos
idées originales d'aménagement et de décor. Ses atouts :
une école primaire en face, un terrain de jeux conçu pour
la famille, une nouvelle bibliothèque, la rivière Richelieu
tout près et surtout un prix très accessible. Elle est
géniale !

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
FondationPierre, Dalle de béton pour la rallonge
Mode de chauffagePlinthes électriques, Plinthes à convection
ParticularitésCul-de-sac
ProximitéParc-espace vert, École primaire, Maison de la culture,Parcs bord de l'eau, Épicerie, Piste cyclable
RevêtementsAluminium
Sous-solVide sanitaire
Stationnement2 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreGuillotine
VueVue sur le Richelieu du balcon au 2e étage
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Cuisine
+ section dinette de 6x6
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15' x 9'5"
Salle à manger
+boudoir ou grand salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée20' x 12'7"
Salon
Ou s.-à-manger, sortie ext.
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14' x 9'6"
Bureau à domicile
Sortie côté stationnement
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13'6" x 10'4"
Salle d'eau
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée5' x 5'3"
Autre
Coin études ou de jeux
Plancher : Bois
2ième étage8'9" x 8'7"
Chambre à coucher
Accès balcon
Plancher : Bois
2ième étage12'3" x 11'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Actuellement salle de couture
Plancher : Bois
2ième étage12'6" x 7'9"
Chambre à coucher
Pour bébé ou walk-in
Plancher : Bois
2ième étage8'6" x 6'
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage5'10" x 4'10"
Atelier
Ou chambre princ., 2 g.-robes
Plancher : Autre
3ième étage20'3" x 15'5"
À vendre : 167 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces9
Chambres4
Salles de bain1
Salles d'eau1

Bâtiment

Année1880
Façade6.77 mètres
Profondeur11.37 mètres

Terrain

Façade23.06 mètres
Profondeur15.53 mètres
Superficie356.3 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment133 600 $
Terrain12 800 $
Total :146 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie271 $3 255 $
Taxes municipales (2018)118 $1 421 $
Taxes scolaires (2018)18 $216 $
Total :408 $4 892 $

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Johanne Brabant
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca