Johanne Brabant
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé

Maison de plain-pied à vendre

Saint-Hyacinthe / Sainte-Rosalie

4625, Rue Marquette

Près de boul. Laurier
# 28762481 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
4625, Rue Marquette, Saint-Hyacinthe / Sainte-Rosalie
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Secteur Ste-Rosalie, propriété idéale pour famille, grand terrain aux arbres matures, 3 chambres sur le même niveau, sous-sol offrant une panoplie de possibilités d'aménagement, école primaire à distance de marche, parc, piste cyclable...et surtout accès rapide à la route 116 et à l'autoroute 20. Choix à considérer très sérieusement !

Inclus

Stores, pôles, luminaires, lave-vaisselle, poêle à bois (sans garantie légale), thermopompe murale, bacs de recyclage, compostage et ordures, remise.

Exclus

Toiles, rideaux, certaines fleurs.

Vente sans garantie légale

Addenda

Ici, chaque membre de la famille y trouvera son compte. Les
enfants seront à distance de marche de l'école primaire et
du terrain de jeux. Vous aurez la piste cyclable en face de
la maison pour vos activités familiales et un accès rapide
à la route 116 et/ou à l'autoroute 20 pour le travail et
vos déplacements. Ça c'est pour l'environnement.
L'extérieur maintenant : un très grand terrain de +14 000
p.c. de forme irrégulière orné d'arbres matures fournissant
ainsi tout l'espace nécessaire pour y aménager piscine,
jeux extérieurs etc. donc parfait pour "aller jouer dehors"
peu importe la saison. Quant à l'intérieur de cette
propriété tout brique, vous trouverez un plan de pièces en
partie à aire ouverte. La cuisine, dotée d'une bonne
quantité d'armoires et de comptoirs, offre un espace de
travail appréciable. Ayant comme voisine la salle-à-manger,
ce sera l'endroit parfait pour vous retrouver en famille.
Vous aimerez également la grande porte-patio (+7 pieds de
largeur) permettant un coup d'oeil sur l'ensemble du
terrain arrière, un accès au grand patio de même que
l'apport d'un éclairage naturel bénéfique. Le salon, quant
à lui, est quelque peu à l'écart procurant une tranquillité
à ses utilisateurs. Trois chambres sont à votre disposition
de même qu'une salle-de-bain. Le sous-sol se prêtera
volontiers à vos idées d'aménagement : salle-familiale,
chambre supplémentaire de très bonnes dimensions (pièce
sous le patio), atelier/rangement, coin bureau (sans
fenêtre), grand walk-in... Les possibilités sont multiples
et facilement réalisables. Vous retrouverez également de
nombreux rangements sous forme de garde-robe de cèdre,
chambre froide... de même qu'une salle-de-bain
supplémentaire avec douche, abritant les installations
laveuse/sécheuse. Prendre note que cette propriété possède
un espace de stationnement supplémentaire pouvant recevoir
un véhicule récréatif, remorque ou bateau.
Rapport/qualité/prix très intéressant, à vous de constater!

Caractéristiques

Abri d'autoAttaché
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPatio
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleThermopompe murale, ±5 ans
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
Mode de chauffagePlinthes électriques
ProximitéPiste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Parc-espace vert, Bibliothèque, pharmacie, dépanneur..., École primaire
RevêtementsBrique
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement5 Extérieur, À l'abri
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, coulissante sous-sol
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Façade sans garde-robe
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée5'7" x 4'10"
Cuisine
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée10'4" x 10'
Salle à manger
Porte-patio +7 pi
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée13' x 10'4"
Salon
Grande fenêtre 4 volets
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'9" x 13'
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'10" x 9'5" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'4" x 9'8"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée9'10" x 9'6"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'8" x 5'
Salle familiale
À finir incl. ch.froide (+7x5)
Plancher : Béton
Sous-sol27' x 19'2"
Chambre à coucher
À finir ou rangement
Plancher : Béton
Sous-sol17'6" x 15'2"
Atelier
Inc. garde-robe de cèdre
Plancher : Béton
Sous-sol23'2" x 10'2"
Bureau à domicile
Sans fenêtre, rangement...
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol11'8" x 6'5" (irrégulier)
Salle de bains
Douche, inst. lav./séch.
Plancher : Tuiles
Sous-sol11'7" x 10'
À vendre : 239 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces10
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année1968

Terrain

Façade24.38 mètres
Profondeur43.43 mètres
Superficie1348.7 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment149 500 $
Terrain99 900 $
Total :249 400 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)194 $2 333 $
Taxes scolaires (2018)33 $400 $
Total :228 $2 733 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Johanne Brabant
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca