Duplex
16305-16305A, Av. de la Concorde S.
Saint-Hyacinthe / Saint-Joseph
448 000 $
Délai d'occupation : 30 jours
9 pièces 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
Secteur St-Joseph, propriété ancestrale convertie en duplex de style cottage, côte à côte. Le logement principal (partie de gauche plus récente) sera libre pour, entre autres, un propriétaire occupant. Il affiche un intérieur très particulier avec son plafond cathédrale d'une hauteur de 19' au salon agrémenté d'un mur de briques et au second étage d'une mezzanine, donnant accès à la chambre principale et à une salle d'eau. De plus, vous bénéficiez de pièces supplémentaires au sous-sol. Le logement de droite, un 4.5/ 5.5 pièces (poss. 3e chambre), est loué 1100$ jusqu'en juin 2026, vous permettant ainsi un revenu supplémentaire. Informez-vous!
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
9
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1900
Façade
14.34 mètres
Profondeur
10.63 mètres
Terrain
Façade
19.85 mètres
Profondeur
22.65 mètres
Superficie
566.5 mètres carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
273 100 $
Terrain
96 300 $
Total :
369 400 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2025-11-22
Potentiel brut résidentiel
34 800 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
266 $
3 192 $
Taxes scolaires (2025)
19 $
231 $
Total :
285 $
3 423 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, Mélamine (logement)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Bois, Aluminium
Fondation
Béton coulé, Pierre section de droite
Foyers-poêles
Poêle à granules, Poêle à bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Transport en commun, École primaire, Épicerie, Pharmacie, commerces centre-ville
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Section de gauche, à droite vide sanitaire, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateur du salon, aspirateur central avec accessoires, lave-vaisselle, poêle à combustion lente et poêle aux granules, granules et bois restants, (restants de matériaux plomberie/électricité/déclin et choses servant à la propriété), remise, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur et du locataire.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
En façade, garde-robe
Plancher : céramique
6'6" x 4'4"
Cuisine et coin-repas
Arm. mélamine
Plancher : plancher flottant
15'7" x 9'8"
Salon
Accès rangement arrière
Plancher : plancher flottant
20'8" x 9'4" (irrégulier)
Hall d'entrée arrière
Céramique
8' x 4'5"
Salle d'eau
Céramique
8'4" x 4'9"
Cuisine
Arm. bois
Plancher : céramique
15' x 7'
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : plancher flottant
15' x 10'9" (irrégulier)
2ième étage
Pièce polyvalente avec accès CACP
Portes coulissantes
Plancher : plancher flottant
15'2" x 11'1"
Chambre à coucher principale
Sans gare-robe
Plancher : plancher flottant
16'2" x 11'1"
Rez-de-chaussée
Salon
O
Plafond cath.19', mur briques
Plancher : plancher flottant
21'7" x 14'2" (irrégulier)
Salle de bains
Bain podium, douche séparée
Plancher : céramique
14'2" x 11'6" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher
Gare-robe, accès balcon
Plancher : plancher flottant
11'2" x 9'7" (irrégulier)
Mezzanine (1re section)
Tapis
21' x 6'5" (irrégulier)
Salle de bains
Bain, douche, inst. lav./séch.
Plancher : céramique
10' x 8'9" (irrégulier)
Mezzanine (2e section)
Parqueterie
14'9" x 5'1"
Chambre à coucher principale
Garde-robe double miroir
Plancher : plancher flottant
19'7" x 9'9"
Salle d'eau
Inst. laveuse/sécheuse
Plancher : céramique
9'9" x 9'4"
Sous-sol
Salle familiale
Poêle granules, coin bar
Plancher : plancher flottant
19'3" x 10'9"
Salle familiale 2e section
Rangement
Plancher : plancher flottant
9'3" x 8'3"
Pièce polyalente (salon, bureau)
Accès à la SFM
Plancher : plancher flottant
15'6" x 8'5"
Chambre à coucher
Fenêtre, walk-in 8,6x5,1
Plancher : plancher flottant
11'9" x 11'3"
Atelier
Rangement sous-escalier
Plancher : plaqué
13'3" x 6'7"
Addenda
Charmante maison ancestrale convertie en deux logements à
étages, côte à côte dont un plus récent, idéal pour un
propriétaire occupant (libre rapidement), l'autre étant
loué 1100$/mois jusqu'en juin 2026.
L'intérieur du logement principal vous surprendra avec son
plafond cathédrale de 19' de hauteur agrémenté d'un mur de
briques où prend place le salon de bonnes dimensions avec
poêle à combustion lente, atmosphère chaleureuse garantie.
Cuisine de style laboratoire optimisant l'espace pour la
préparation et la cuisson, salle à manger adjacente avec
porte-patio en plus d'un accès à une pièce de rangement
annexée et une grande salle de bain complètent cet étage.
Un escalier de bois sans contre-marche vous mène à une
mezzanine en forme de "L" offrant des possibilités
d'aménagement variées, que ce soit pour un bureau, coin
lecture ou espace de détente.
Chambre principale de bonnes dimensions et salle d'eau
attenante avec installations laveuse/sécheuse complètent le
2e niveau.
Le sous-sol se voudra un lieu de détente et/ou de
rassemblement avec salle familiale (composée de 2 sections)
dotée d'un poêle aux granules, coin bar, une pièce
polyvalente adjacente parfaite en salle de cinéma maison,
salle de jeux, salon ou bureau, une seconde chambre avec
rangement de style walk-in et un atelier.
Le logement de droite (4.5/5.5 pièces) sans sous-sol (vide
sanitaire) est apprécié des locataires avec ses pièces
principales au rez-de-chaussée dont une cuisine aux
armoires de mélamine, son coin-repas et salon adjacent. Au
second étage, une pièce polyvalente avec porte coulissante
mène à la chambre principale, une seconde chambre et une
salle-de-bain avec installations laveuse/sécheuse
superposées.
Son emplacement favorise vos déplacements étant à courte
distance de la rue St-Louis (route 137) mais surtout son
accès direct à tous les services et commerces du
Centre-ville.
Le revenu généré par la location du logement peut de façon
significative alléger les coûts d'hypothèque et de
fonctionnement, rendant l'option d'habiter dans le duplex
encore plus attrayante. C'est un bon départ, pensez-y!
étages, côte à côte dont un plus récent, idéal pour un
propriétaire occupant (libre rapidement), l'autre étant
loué 1100$/mois jusqu'en juin 2026.
L'intérieur du logement principal vous surprendra avec son
plafond cathédrale de 19' de hauteur agrémenté d'un mur de
briques où prend place le salon de bonnes dimensions avec
poêle à combustion lente, atmosphère chaleureuse garantie.
Cuisine de style laboratoire optimisant l'espace pour la
préparation et la cuisson, salle à manger adjacente avec
porte-patio en plus d'un accès à une pièce de rangement
annexée et une grande salle de bain complètent cet étage.
Un escalier de bois sans contre-marche vous mène à une
mezzanine en forme de "L" offrant des possibilités
d'aménagement variées, que ce soit pour un bureau, coin
lecture ou espace de détente.
Chambre principale de bonnes dimensions et salle d'eau
attenante avec installations laveuse/sécheuse complètent le
2e niveau.
Le sous-sol se voudra un lieu de détente et/ou de
rassemblement avec salle familiale (composée de 2 sections)
dotée d'un poêle aux granules, coin bar, une pièce
polyvalente adjacente parfaite en salle de cinéma maison,
salle de jeux, salon ou bureau, une seconde chambre avec
rangement de style walk-in et un atelier.
Le logement de droite (4.5/5.5 pièces) sans sous-sol (vide
sanitaire) est apprécié des locataires avec ses pièces
principales au rez-de-chaussée dont une cuisine aux
armoires de mélamine, son coin-repas et salon adjacent. Au
second étage, une pièce polyvalente avec porte coulissante
mène à la chambre principale, une seconde chambre et une
salle-de-bain avec installations laveuse/sécheuse
superposées.
Son emplacement favorise vos déplacements étant à courte
distance de la rue St-Louis (route 137) mais surtout son
accès direct à tous les services et commerces du
Centre-ville.
Le revenu généré par la location du logement peut de façon
significative alléger les coûts d'hypothèque et de
fonctionnement, rendant l'option d'habiter dans le duplex
encore plus attrayante. C'est un bon départ, pensez-y!
Votre hypothèque
Équipe Johanne Brabant Courtiers immobiliers 450 252-8888 |  |