Duplex
5925-5935, Rue Frontenac
Saint-Hyacinthe / Douville
949 000 $
10 pièces 2 chambres 2 salles de bain
Que votre projet soit d'habiter la totalité de la propriété (nécessite entente avec locataire et retrait de la cuisine avec permis de la Ville) ou de conserver le logement au second étage profitant ainsi d'un revenu intéressant et plutôt viser à optimiser le sous-sol (en partie sortie du sol, typique des maisons riveraines), vous ne pourrez qu'être gagnant d'acquérir cette propriété tout brique avec garage intégré, jouissant d'une bonne qualité de construction et d'entretien, le tout logé sur un magnifique terrain de + de 34 000 pi ca. Si vous faites une mise à jour, sa valeur ne pourra qu'en être optimisée. À vous d'y penser!
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
10
Chambres
2
Salles de bain
2
Bâtiment
Année
1983
Terrain
Façade
30.11 mètres
Profondeur
113.42 mètres
Superficie
3163.4 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière Yamaska
Évaluation (2025)
Bâtiment
460 600 $
Terrain
235 100 $
Total :
695 700 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2025-11-17
Potentiel brut résidentiel
48 000 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
300 $
3 600 $
Taxes municipales (2025)
409 $
4 913 $
Taxes scolaires (2025)
39 $
465 $
Total :
748 $
8 978 $
Allée
Asphalte, Pavé uni
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, Mélamine (logement 2e)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique garage
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur, Eau chaude/froide
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau : Rivière
Proximité
Université, Parc-espace vert, Tous les commerces rte 116, Transport en commun, Golf, École primaire, Cegep
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Partie au niveau rez-de-jardin
Stationnement
4 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2017
Topographie
Plat, Légèrement en pente
Type de fenêtre
Puits de lumière 2e, Manivelle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante non fonctionnelle, système d'alarme, 2 thermopompes murales du 5935, ouvre-porte garage et manette, chaufferette 220 volts du garage, remise, gazébo à rénover, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Micro-ondes, thermopompe murale du 5925, armoires et établi du sous-sol.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Entrée avant, garde-robe
Plancher : bois
6'4" x 6'1"
2ième étage
Hall d'entrée
Linoléum
11'4" x 4'4"
Cuisine
Arm. mélamine
Plancher : linoléum
11'9" x 8'2"
Rez-de-chaussée
Entrée via le garage
Bois
12'5" x 3'5"
2ième étage
Salle à manger
Porte-patio accès balcon
Plancher : linoléum
14'3" x 10'9"
Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. chêne massif
Plancher : bois
15'4" x 8'2"
Salle à manger
Porte-patio triple
Plancher : bois
15'4" x 12'
2ième étage
Salon
Tapis
15' x 13'7" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
walk-in 9,6x6
Plancher : tapis
19' x 11'8" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Solarium
4 saisons
Plancher : linoléum
11'4" x 10'2"
Salon
3 fenêtres
Plancher : bois
17' x 12'4"
2ième étage
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : linoléum
12' x 9'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : tapis
18'5" x 9'
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : bois
14'1" x 12'9"
2ième étage
Salle de bains
Inst. lav./séch.
Plancher : céramique
12'6" x 5'7"
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Inst. lav./séch.
Plancher : bois
12' x 8'5"
Salle familiale
O
Porte-patio
Plancher : plancher flottant
20'2" x 15'2"
Sous-sol
Cuisinette/coin-repas
Céramique
14'6" x 9'8"
Salon
Parqueterie
11'5" x 9'9"
Chambre à coucher
Parqueterie
15'2" x 13'8"
Salle de bains
Céramique
12'1" x 10'9"
Atelier
Sous le garage, accès terrain
Plancher : béton
27'7" x 15' (irrégulier)
Addenda
Située dans le secteur Douville, à proximité de nombreux
services et commerces, voici pour vous, une belle riveraine
tout brique avec garage intégré bénéficiant d'un revenu
généré, depuis 1995, par l'ajout d'un logement à l'étage.
Débutons par le terrain, d'une superficie de 34 050 pi ca,
il est longé par la rivière Yamaska, secteur navigable.
Inutile de vous dire que l'endroit est magnifique...
Typique des propriétés riveraines, la face arrière offre
une section rez-de-jardin avec porte-patio. On retrouve
donc, pour le logement principal, un rez-de-chaussée
composé d'une cuisine aux armoires de chêne massif,
salle-à-manger adjacente avec porte-patio triple donnant
accès à une verrière 4 saisons, un salon de bonnes
dimensions, une chambre principale et une salle-de-bain
avec installations laveuse/sécheuse.
Le sous-sol a été aménagé avec un coin cuisinette/dinette,
petit salon adjacent, une grande salle familiale avec foyer
au bois et porte-patio donnant accès directement à la
terrasse, chambre à coucher et salle-de-bain. Présentement
habité par un membre de la famille, il sera libre à
l'acheteur. Vous pourrez donc en modifier le plan de pièces
pour ajouter des chambres supplémentaires ou autres selon
vos besoins.
Logement du 2e étage: ce grand 5.5 pièces abrite une
cuisine, salle-à-manger, salon, 3 chambres et une
salle-de-bain.
Il est loué depuis de nombreuses années au locataire actuel.
Bonne réflexion!
services et commerces, voici pour vous, une belle riveraine
tout brique avec garage intégré bénéficiant d'un revenu
généré, depuis 1995, par l'ajout d'un logement à l'étage.
Débutons par le terrain, d'une superficie de 34 050 pi ca,
il est longé par la rivière Yamaska, secteur navigable.
Inutile de vous dire que l'endroit est magnifique...
Typique des propriétés riveraines, la face arrière offre
une section rez-de-jardin avec porte-patio. On retrouve
donc, pour le logement principal, un rez-de-chaussée
composé d'une cuisine aux armoires de chêne massif,
salle-à-manger adjacente avec porte-patio triple donnant
accès à une verrière 4 saisons, un salon de bonnes
dimensions, une chambre principale et une salle-de-bain
avec installations laveuse/sécheuse.
Le sous-sol a été aménagé avec un coin cuisinette/dinette,
petit salon adjacent, une grande salle familiale avec foyer
au bois et porte-patio donnant accès directement à la
terrasse, chambre à coucher et salle-de-bain. Présentement
habité par un membre de la famille, il sera libre à
l'acheteur. Vous pourrez donc en modifier le plan de pièces
pour ajouter des chambres supplémentaires ou autres selon
vos besoins.
Logement du 2e étage: ce grand 5.5 pièces abrite une
cuisine, salle-à-manger, salon, 3 chambres et une
salle-de-bain.
Il est loué depuis de nombreuses années au locataire actuel.
Bonne réflexion!
Votre hypothèque
Équipe Johanne Brabant Courtiers immobiliers 450 252-8888 |  |