Duplex
6625-6635, Rue du Clocher
Saint-Hyacinthe / Saint-Thomas-d'Aquin
649 900 $
7 pièces 3 chambres 2 salles de bain
Très chaleureux duplex entretenu avec soin par son seul et unique propriétaire. Situé dans le secteur St-Thomas d'Aquin, vous serez à courte distance d'un accès à l'autoroute 20 et aux nombreux services et commerces. Le logement principal est doté d'un plan de pièces lumineux et fonctionnel avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée en plus d'une partie du sous-sol qui abrite salle familiale et 2e salle-de-bain. La seconde partie est consacrée au 4.5 pièces habité depuis 2007 par les mêmes locataires. De plus, l'acheteur aura priorité d'achat du terrain arrière avec garage double, entrée par la rue Harpin (voir Centris # 18073718). À voir!
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
2
Bâtiment
Année
1972
Façade
13.4 mètres
Profondeur
8.53 mètres
Terrain
Façade
33.92 mètres
Profondeur
27.31 mètres
Superficie
923.1 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
367 700 $
Terrain
223 000 $
Total :
590 700 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2026-04-23
Potentiel brut résidentiel
30 660 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2026)
372 $
4 459 $
Taxes scolaires (2026)
32 $
382 $
Total :
403 $
4 841 $
Allée
Section sur pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Appareils en location
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Logement principal, Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Proximité
Commerces locaux, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire
Revêtements
Brique, Pierre
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement
4 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle Thermador, four encastré et plaque chauffante (plaque avec petite fissure) Thermador, micro-ondes, set de CACP exception des 2 lits doubles/matelas, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air (sans garantie de fonctionnement), ouvre-porte garage et manette, chaufferette du garage, antenne de Shaw Direct, laveuse et sécheuse Maytag, congélateur du s-sol, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Les biens et meubles du vendeur et du locataire.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Accès garage et sous-sol
Plancher : céramique
6'2" x 3'9"
Cuisine
Arm. bois, dosseret céramique
Plancher : bois
12'2" x 10'8"
Salle à manger
Porte-patio, g.-robe,rangement
Plancher : bois
12'6" x 11'8"
Salon
Inc. entrée façade
Plancher : bois
16' x 11'
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : parqueterie
13'4" x 11'
Chambre à coucher
2 g.-robes simples (1 cèdre)
Plancher : parqueterie
11'4" x 8'9"
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : parqueterie
10' x 10'
Salle de bains
Inst. lav./séch,douche séparée
Plancher : céramique
11'3" x 8'
Sous-sol
Salle familiale
O
Murs pierres et briques
Plancher : plancher flottant
25'7" x 11'5" (irrégulier)
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
9'1" x 3'4"
Cave/ chambre froide
Béton
13'8" x 4'8"
Addenda
Ce duplex tout brique avec section en pierres en façade et
garage attaché, présentant un état d'entretien sans
reproche, comblera assurément une prochaine famille comme
elle a su faire le bonheur de son seul et unique
propriétaire.
Situé dans le secteur de St-Thomas d'Aquin, sur un terrain
de 9936 pi ca, dont vous pourriez en augmenter la
superficie en acquérant, car vous aurez priorité, le
terrain arrière de 8335 pi ca (entrée par la rue Harpin)
avec son garage double, pour un total de 18271 pi ca (voir
Centris #18073718).
Le logement principal occupe le rez-de-chaussée au complet
en plus d'une partie du sous-sol. On retrouve donc des
pièces de vie très lumineuses grâce à une généreuse
fenestration dont une cuisine aux nombreuses armoires de
bois (chêne), dosseret de céramique et comptoir-lunch pour
3 places assises.
La salle à manger adjacente possède une porte-patio donnant
accès au balcon arrière avec toit en fibre de verre. Le
salon, quant à lui, est de bonnes dimensions et inondé de
lumière grâce à sa grande fenêtre de 4 volets.
3 Chambres dont la principale aux meubles intégrés et une
salle de bain avec installations laveuse/sécheuse terminent
ce niveau.
Le sous-sol vous accueille avec une salle familiale dont le
poêle à combustion lente, entouré d'un manteau de pierres,
s'occupera de votre confort. Une seconde salle de bain avec
douche et une chambre froide complètent la visite.
Le logement de 4.5 pièces qui occupe l'autre section du
sous-sol est habité, depuis 2007, par les mêmes locataires.
Afin d'assurer la tranquillité des occupants, le mur entre
la salle familiale et le logement est double et isolé pour
le bruit. Il y a également de la laine et des tuiles
acoustiques au plafond du logement.
Vous serez situés à courte distance de nombreux services
(dont une école primaire), commerces et accès rapide à
l'autoroute 20.
Elle possède de nombreux atouts dont celui de vous
installer confortablement tout en bénéficiant d'un revenu
supplémentaire, en plus de vous offrir la possibilité
d'acquérir le lot adjacent avec son grand garage double
détaché.
Rareté sur le marché!
garage attaché, présentant un état d'entretien sans
reproche, comblera assurément une prochaine famille comme
elle a su faire le bonheur de son seul et unique
propriétaire.
Situé dans le secteur de St-Thomas d'Aquin, sur un terrain
de 9936 pi ca, dont vous pourriez en augmenter la
superficie en acquérant, car vous aurez priorité, le
terrain arrière de 8335 pi ca (entrée par la rue Harpin)
avec son garage double, pour un total de 18271 pi ca (voir
Centris #18073718).
Le logement principal occupe le rez-de-chaussée au complet
en plus d'une partie du sous-sol. On retrouve donc des
pièces de vie très lumineuses grâce à une généreuse
fenestration dont une cuisine aux nombreuses armoires de
bois (chêne), dosseret de céramique et comptoir-lunch pour
3 places assises.
La salle à manger adjacente possède une porte-patio donnant
accès au balcon arrière avec toit en fibre de verre. Le
salon, quant à lui, est de bonnes dimensions et inondé de
lumière grâce à sa grande fenêtre de 4 volets.
3 Chambres dont la principale aux meubles intégrés et une
salle de bain avec installations laveuse/sécheuse terminent
ce niveau.
Le sous-sol vous accueille avec une salle familiale dont le
poêle à combustion lente, entouré d'un manteau de pierres,
s'occupera de votre confort. Une seconde salle de bain avec
douche et une chambre froide complètent la visite.
Le logement de 4.5 pièces qui occupe l'autre section du
sous-sol est habité, depuis 2007, par les mêmes locataires.
Afin d'assurer la tranquillité des occupants, le mur entre
la salle familiale et le logement est double et isolé pour
le bruit. Il y a également de la laine et des tuiles
acoustiques au plafond du logement.
Vous serez situés à courte distance de nombreux services
(dont une école primaire), commerces et accès rapide à
l'autoroute 20.
Elle possède de nombreux atouts dont celui de vous
installer confortablement tout en bénéficiant d'un revenu
supplémentaire, en plus de vous offrir la possibilité
d'acquérir le lot adjacent avec son grand garage double
détaché.
Rareté sur le marché!
Votre hypothèque
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