Duplex
105-115, Rue St-Jean-Baptiste
Sainte-Madeleine
349 900 $
Délai d'occupation : 30 jours
5 pièces 3 chambres 1 salle de bain
Voici la façon idéale d'acquérir votre première propriété tout en respectant votre budget. Ce duplex très bien situé à Sainte-Madeleine, soit à mi-chemin entre St-Hyacinthe et Mont St-Hilaire avec son train de banlieue, vous permet d'habiter le logement du rez-de-chaussée (5.5 pièces) avec ses 3 chambres, tout en bénéficiant des revenus du logement du second étage (4.5 pièces). De plus, un garage et une grande remise sont également à votre disposition, ce qui représente un atout important pour plusieurs d'entre vous. Premier acheteur ou investisseur, prenez le temps d'analyser tout son potentiel...mais hâtez-vous!
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1887
Façade
10.32 mètres
Profondeur
12.07 mètres
Terrain
Façade
13.62 mètres
Profondeur
30.13 mètres
Superficie
440.3 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
228 400 $
Terrain
87 200 $
Total :
315 600 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2026-03-31
Potentiel brut résidentiel
25 440 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2026)
263 $
3 150 $
Taxes scolaires (2026)
16 $
191 $
Total :
278 $
3 341 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique, Mélamine peinturée (2e)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, au 105 (2025)
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Simple largeur, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Proximité
Rte 116, épicerie, commerçants locaux..., Parc-espace vert, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, École primaire
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
3 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
2022, Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, îlot de cuisine du 105, luminaires des 2 logements, 2 chauffe-eau, établi du garage, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Les meubles et effets personnels du locataire du 115.
Rez-de-chaussée
Véranda
3 saisons, entrée arrière
Plancher : bois peinturé
11'5" x 11'5" (irrégulier)
2ième étage
Hall d'entrée
Garde-robe
Plancher : plancher flottant
11'7" x 4'8"
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Garde-robe double
Plancher : céramique/plancher flottant
7'3" x 4'7"
2ième étage
Cuisine et son coin-repas
Arm. mélamine
Plancher : linoléum
12'5" x 11'
Salon
Garde-robe, porte avant
Plancher : parqueterie
17' x 11'6"
Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. mélamine, îlot central
Plancher : linoléum
13' x 12'3" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : parqueterie
12' x 11'6"
Rez-de-chaussée
Salon
Inc. entrée avant
Plancher : plancher flottant
16'8" x 12'1" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : parqueterie
11' x 10'
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
2 garde-robes
Plancher : parqueterie
13'9" x 11' (irrégulier)
Chambre à coucher
1 garde-robe (pas de porte)
Plancher : linoléum
12' x 8'1"
2ième étage
Pièce polyvalente (bureau, boudoir...)
Garde-robe
Plancher : plancher flottant
8'9" x 8'
Salle de bains
Bain/douche, inst. lav./séch.
Plancher : linoléum
11'5" x 7'
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : plancher flottant
10'3" x 10'3" (irrégulier)
Salle de bains
Bain/douche, inst. lav./séch.
Plancher : linoléum
11'5" x 7' (irrégulier)
Addenda
Ce duplex, plus que centenaire, n'affiche aucunement cet
âge vénérable et c'est en raison des
rénovations/améliorations et entretien qu'il a reçus au fil
des ans (revêtement extérieur (2024), toiture (2022),
plomberie en partie (douches), revêtements de sol...)
Très bien situé par rapport aux services offerts par la
municipalité de Sainte-Madeleine (école primaire, CPE,
loisirs, épicerie, pharmacie, restos...) en plus d'être à
mi-chemin entre St-Hyacinthe et Mont St-Hilaire, il
bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers,
soit la route 116 et l'autoroute 20.
En 2023,le propriétaire avait fait démolir en partie
l'ancien garage et conserver une section qui a été
transformée en remise et fait construire le garage
actuel...des atouts importants pour un futur acheteur.
Maintenant les logements:
Au rez-de-chaussée, c'est un 5.5 pièces (présentement libre
à l'acheteur ou à louer) avec véranda fermée 3 saisons
donnant accès à intérieur.
Une cuisine aux armoires de thermoplastique avec îlot
central et un salon adjacent qui pourrait très bien
partager son espace avec une salle-à-manger.
Vous avez 3 chambres dont une où vous aurez à ajouter une
porte à moins de lui donner une autre fonction. On termine
avec une salle-de-bain avec installations laveuse/sécheuse.
Il n'y a pas de sous-sol, c'est un vide sanitaire.
Le second étage abrite un charmant 4.5 pièces très bien
aménagé et entretenu par le locataire actuel. Il comporte
une cuisine au armoires de mélamine avec son coin-repas.
Un salon de bonnes dimensions, 2 chambres dont la
principale dotée de 2 fenêtres et d'un garde-robe double,
d'une jolie pièce polyvalente (coin lecture, bureau...) et
d'une salle de bain avec installations laveuse/sécheuse. Ce
logement bénéficie également d'un grand balcon arrière.
Investisseur, vous n'aurez aucun problème à trouver preneur
pour le logement du rez-de-chaussée, sinon le prochain
acheteur pourra se loger rapidement et très convenablement.
Informez-vous!
âge vénérable et c'est en raison des
rénovations/améliorations et entretien qu'il a reçus au fil
des ans (revêtement extérieur (2024), toiture (2022),
plomberie en partie (douches), revêtements de sol...)
Très bien situé par rapport aux services offerts par la
municipalité de Sainte-Madeleine (école primaire, CPE,
loisirs, épicerie, pharmacie, restos...) en plus d'être à
mi-chemin entre St-Hyacinthe et Mont St-Hilaire, il
bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers,
soit la route 116 et l'autoroute 20.
En 2023,le propriétaire avait fait démolir en partie
l'ancien garage et conserver une section qui a été
transformée en remise et fait construire le garage
actuel...des atouts importants pour un futur acheteur.
Maintenant les logements:
Au rez-de-chaussée, c'est un 5.5 pièces (présentement libre
à l'acheteur ou à louer) avec véranda fermée 3 saisons
donnant accès à intérieur.
Une cuisine aux armoires de thermoplastique avec îlot
central et un salon adjacent qui pourrait très bien
partager son espace avec une salle-à-manger.
Vous avez 3 chambres dont une où vous aurez à ajouter une
porte à moins de lui donner une autre fonction. On termine
avec une salle-de-bain avec installations laveuse/sécheuse.
Il n'y a pas de sous-sol, c'est un vide sanitaire.
Le second étage abrite un charmant 4.5 pièces très bien
aménagé et entretenu par le locataire actuel. Il comporte
une cuisine au armoires de mélamine avec son coin-repas.
Un salon de bonnes dimensions, 2 chambres dont la
principale dotée de 2 fenêtres et d'un garde-robe double,
d'une jolie pièce polyvalente (coin lecture, bureau...) et
d'une salle de bain avec installations laveuse/sécheuse. Ce
logement bénéficie également d'un grand balcon arrière.
Investisseur, vous n'aurez aucun problème à trouver preneur
pour le logement du rez-de-chaussée, sinon le prochain
acheteur pourra se loger rapidement et très convenablement.
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