Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à un étage et demi

5960, Rue Lafleur
Saint-Hyacinthe / Douville

534 900 $


Délai d'occupation : 35 jours
11 pièces   5 chambres (2 au s-s)   3 salles de bain

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Visite virtuelle

Besoin d'espace? Voici, pour vous, une grande, agréable et fonctionnelle propriété très bien entretenue avec garage détaché et abri-auto sur terrain intime de 8 247 pi ca, le tout situé dans un environnement familial du secteur Douville, à proximité des services et axes routiers. Les pièces de vie sont à aire ouverte, généreusement fenestrées pour une luminosité abondante. Vous aurez au moins 5 chambres avec possibilité d'en ajouter (notez que la pièce polyvalente au-dessus de l'abri-auto s'adaptera selon vos besoins), 3 salles de bains et sous-sol aménagé. Vous avez enfin trouvé!

# 27407261

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à un étage et demi
Pièces
11
Chambres
5 (2 au sous-sol)
Salles de bain
3

Bâtiment

Année
1973
Façade
12.33 mètres
Profondeur
8.06 mètres

Terrain

Façade
22.86 mètres
Profondeur
33.53 mètres
Superficie
766.2 mètres carrés

Évaluation (2024)

Bâtiment
221 100 $
Terrain
89 200 $
Total :
310 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
109 $
1 307 $
Taxes municipales (2024)
248 $
2 975 $
Taxes scolaires (2024)
22 $
267 $
Total :
379 $
4 549 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à granules, Poêle à bois
Garage
Détaché, 1 porte, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
École primaire, Golf, Université, Piste cyclable, Cegep, Transport en commun, Parc-espace vert, Rte 116, épicerie, pharmacie, centre-ville, restos
Revêtements
Vinyle, Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 3 Extérieur, À l'abri
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, stores, rideaux, pôles, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, climatiseur mural, 2 tabourets de l'îlot, étagères du walk-in de la chambre grise, poêle aux granules et poêle à bois du garage, moteur ouvre-porte du garage et 2 manettes, remise de jardin, auvent du patio, spa (sans garantie de fonctionnement, il a une fuite d'eau), établi du garage, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Rideaux de la chambre du s-sol côté abri auto et rideaux de la chambre de la pièce au dessus de l'abri auto, support de la télé (salon), tous les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Entrée côté, garde-robe
Plancher : tuiles de vinyle
10' x 3'1"
Cuisine
Arm. mél., dosseret cér., îlot
Plancher : bois
12'8" x 8'4"
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : bois
12'10" x 11'6"
Salon
Inc. entrée façade
Plancher : bois
17'11" x 10'
Chambre à coucher principale
Walk-in ouvert
Plancher : bois
12'9" x 12'
Chambre à coucher
Présentement bureau
Plancher : parqueterie
14'3" x 11'11" (irrégulier)
Salle de bains
Bain/douche, évier double
Plancher : céramique
12' x 8'1" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher
Au-dessus abri auto
Plancher : parqueterie
16'4" x 15'1"
Walk-in , chambre enfant ou bureau
Adjacent chambre
Plancher : parqueterie
12'10" x 7'
Sous-sol
Salle familiale
Poêle aux granules
Plancher : lattes vinyle
16'2" x 14' (irrégulier)
Chambre à coucher
Inc. garde-robe
Plancher : lattes vinyle
12'4" x 10'5" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'3" x 11'5"
Salle de bains
Douche
Plancher : vinyle
11'8" x 6'3"
Salle de bains
Inst. lav./séch +douche
Plancher : céramique
8'4" x 7'9"
Rangement
Béton
14'7" x 11'6"

Addenda

Que diriez-vous d'avoir enfin trouvé "LA" propriété qui
répondra enfin à vos besoins autant en grandeur, en
fonctionnalité, en nombre de chambres avec la possibilité
d'en ajouter, en salles de bains évitant ainsi les
embouteillages du matin...!
La propriété qu'on vous présente pourra assurément régler
cette problématique. Elle vous propose donc:
Un environnement agréable, un terrain intime de 8247 pi ca
que vous pourrez doter d'équipements de loisir (piscine,
trampoline...). Un spa (fuite d'eau à réparer), une remise
et un garage détaché avec établi et poêle à bois sont déjà
en place. Une proximité de la rte 116 avec une panoplie de
services, école primaire, cégep et université à proximité
et le boul. Casavant pour rejoindre rapidement centres
commerciaux, hôpital etc.
Son intérieur invitant vous propose un rez-de-chaussée
composé d'une cuisine aux armoires de mélamine avec îlot,
d'une salle-à-manger adjacente avec porte-patio et d'un
salon de bonnes dimensions et bien fenestré avec mur design
imitation planches de bois.
Toujours au RDC, 2 chambres, dont une nécessitera une
penderie et qui sert présentement de bureau. Une
salle-de-bain termine ce niveau.
La pièce située au-dessus de l'abri-auto, accessible par un
escalier situé dans la salle-à-manger, comporte une chambre
avec grand walk-in adjacent qui pourrait parfaitement
convenir en petite chambre pour enfant ou bureau. Vous
pourrez également modifier l'utilisation de ces pièces
polyvalentes selon vos besoins.
Le sous-sol, tout aussi intéressant, comprend une salle
familiale avec poêle aux granules, 2 autres chambres, 2
salles-de-bains supplémentaires dont une avec inst.
laveuse/sécheuse et un rangement/atelier.
Elle est vraiment surprenante de par la dimension de ses
pièces, ses 5 chambres (minimum), ses 3 salles-de-bains
complètes...De quoi satisfaire enfin tous les membres de
votre famille!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888

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