Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

1329, Route 137
La Présentation

689 900 $

15 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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Magnifique propriété sur un terrain de plus de 27 000 pi², bordé d'un boisé (érablière) à l'arrière et offrant une vue sur les champs. Située à La Présentation, municipalité dynamique où loisirs et sports, dont le Dek Hockey, sont à l'honneur! Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, planchers de bois franc et foyer au bois. Cuisine rénovée avec armoires de bois et comptoirs de quartz, verrière 3 saisons, 2 chambres et salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant. À l'étage : pièce polyvalente avec balcon privé. Sous-sol avec cinéma insonorisé, salle de bain, rangement et sortie extérieure. Nature et intimité sont au rdv!

# 13677078

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
15
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1992

Terrain

Façade
30.48 mètres
Profondeur
81.67 mètres
Superficie
2489.5 mètres carrés

Évaluation (2026)

Bâtiment
427 100 $
Terrain
138 900 $
Total :
566 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2026)
260 $
3 124 $
Taxes scolaires (2026)
36 $
427 $
Total :
296 $
3 551 $
Allée
En "U", gravier
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
6 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Vue
Sur les champs/Boisé érablière
Zonage
Agricole
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs du sous-sol et du 2e, lave-vaisselle, four encastré, plaque induction, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non-relié, thermopompe centrale, remise, antennes(non fonctionnelles), établi, bibliothèque du sous-sol, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, tondeuse.
Exclus
Micro-ondes, ventilateur chambre principale, support de tv.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Portes françaises
Plancher : céramique
4'2" x 8'4"
Salon
Bois
22' x 13'7" (irrégulier)
Salle à manger
Bois
10'5" x 9'3"
Cuisine
Céramique
13'7" x 9'3"
Solarium
Bois
12'7" x 8'5"
Chambre à coucher principale
2 garde-robes
Plancher : bois
11'8" x 13'8"
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : plancher flottant
8'7" x 10'8"
Salle de bains
Céramique
9'7" x 7'2"
2ième étage
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : tapis
15' x 6'9"
Aire ouverte à l'étage
Balcon 8x5,4
Plancher : tapis
25' x 17' (irrégulier)
Sous-sol
Poss. chambre/Salle de cinéma
Insonorisée, garde-robe cèdre
22' x 12'6"
Rangement
Plancher flottant
10'9" x 12'
Salle de bains
Lav./séch., chute à linge
Plancher : couvre-sol souple
10'7" x 10'
Atelier
Sortie ext., chute à recycl.
Plancher : béton
22' x 16'2"
Chambre à bois
Béton
8'9" x 9'1"

Addenda

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette
charmante propriété vous accueille dans un décor où la
nature est omniprésente.
À quelques minutes seulement de Saint-Hyacinthe et de
l'accès à l'autoroute, elle offre le parfait équilibre
entre tranquillité de la campagne et proximité des
services.
Son terrain de plus de 27 000 pi², bordé à l'arrière par un
boisé (érablière) et offrant une magnifique vue dégagée sur
les champs à l'avant, procure une intimité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les
volumes généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée
propose une aire de vie ouverte et conviviale, agrémentée
d'un magnifique plafond cathédrale, d'une abondante
fenestration et de planchers de bois franc. Le salon,
chaleureux et accueillant, est muni d'un foyer au bois,
parfait pour les soirées d'hiver. La vaste salle à manger
s'ouvre sur une cuisine rénovée, dotée d'armoires en bois
et de comptoirs en quartz. Dans le prolongement, la
verrière trois saisons vous invite à admirer pleinement le
paysage environnant, quelle que soit la saison. Sur ce même
niveau, la chambre principale offre de nombreux espaces de
rangement et se trouve à proximité d'une salle de bain
élégamment aménagée avec une douche en verre et un bain
autoportant. Une deuxième chambre complète cet étage.
À l'étage, une vaste pièce fermée par de belles portes
françaises offre une multitude de possibilités : salle
familiale, bureau, chambre, espace de détente ou même
atelier. Son balcon privé vous permettra de profiter encore
davantage de la tranquillité et de la nature environnante.
Le sous-sol propose une salle de cinéma insonorisée qui
pourrait également être aménagée en chambre selon vos
besoins, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, de
nombreux espaces de rangement ainsi qu'une sortie
extérieure.
Une propriété lumineuse et chaleureuse, offrant espace,
intimité et un environnement enchanteur, tout en demeurant
à proximité des services et des grands axes routiers. Une
occasion de profiter pleinement de la campagne sans être
loin de la ville!


Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
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450-252-8888

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