Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

1281, Rue Principale
Saint-Dominique

349 500 $


Délai d'occupation : 30 jours
9 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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Située à St-Dominique, à mi-chemin entre St-Hyacinthe et Granby, voici une jolie propriété qui a fière allure avec sa toiture de tôle (2019), lucarne, galerie en L et garage détaché. Un intérieur lumineux que vous aurez plaisir à personnaliser, 3 chambres dont 2 à l'étage, un sous-sol à finir selon vos besoins. Vous avez également un hangar situé à l'arrière qui pourrait vous offrir une option d'agrandissement. Le terrain est de bonnes dimensions sans voisin à l'arrière et vous serez à distance de marche de l'école primaire, bibliothèque, dépanneur, loisirs et terrains de jeux. Prix raisonnable et occupation rapide. C'est un pensez-y bien!

# 12582830

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
9
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1953

Terrain

Façade
18.89 mètres
Profondeur
40.08 mètres
Superficie
744.4 mètres carrés

Évaluation (2026)

Bâtiment
176 900 $
Terrain
83 700 $
Total :
260 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
69 $
830 $
Taxes municipales (2026)
182 $
2 179 $
Taxes scolaires (2026)
15 $
174 $
Total :
265 $
3 183 $
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Armoires
peinturées, Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bi-énergie, Mazout
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre, Renforcée par du béton
Garage
Détaché
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Revêtements
Aluminium
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle, 2019
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateur, ouvre-porte garage et manette (sans garantie de fonctionnement mais fonctionnel en ce moment), petit palier pour corde à linge (présentement dans hangar),3 bacs: recyclage/compostage/déchets.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée latérale
Accès hangar
Plancher : céramique
6'4" x 4'6" (irrégulier)
Prolongement entrée
Garde-robe, cache-bottes
Plancher : céramique
8'3" x 7'2"
Cuisine
Arm. bois peinturées
Plancher : linoléum
13'4" x 6'4"
Salle à manger
Incluant entrée avant
Plancher : linoléum
13'5" x 12'9"
Salon
Parqueterie
10'3" x 10'1"
Chambre à coucher
2 garde-robes
Plancher : bois
10'5" x 10'2" (irrégulier)
Salle de bains
Bain/douche, inst. lav./séch.
Plancher : céramique
10'7" x 6'1"
2ième étage
Chambre à coucher
3 fenêtres, plaf. mansardé
Plancher : linoléum
14'7" x 12'4"
Chambre à coucher
Grand garde-robe
Plancher : linoléum
14'5" x 10'3"
Sous-sol
Pièce à finir 6'9" hauteur
Béton
19'1" x 16'8"
Autre section
Béton
10'4" x 8'7"

Addenda

C'est encore possible d'acquérir un chez-soi sans se
ruiner. Voici donc pour vous une propriété qui affiche un
beau cachet avec sa galerie occupant toute la façade et se
prolongeant jusqu'à la grande entrée latérale avec accès au
hangar. Toiture de tôle (2019) avec lucarne en façade et un
atout, toujours en demande, un garage détaché et amplement
de stationnement dans l'allée asphaltée. Le terrain aux
dimensions intéressantes n'a pas de voisin à l'arrière.
Débutons par cette entrée latérale; fini les
embouteillages. Une entrée rêvée où vous pourrez enfin
avoir amplement d'espace pour les vêtements d'extérieur,
bottes, souliers, sacs d'école et même équipements de
loisirs de tous les occupants.
Son intérieur vous propose un rez-de-chaussée composé d'une
cuisine de travail de style laboratoire. La salle-à-manger
et le salon sont à aire ouverte et tous deux de bonnes
dimensions. Une chambre et une salle-de bain munie des
installations laveuse/sécheuse terminent ce niveau.
Prendre note qu'il y a un hangar à l'arrière formé de 2
sections et accessible par l'intérieur. Il pourrait (avec
l'approbation de la municipalité) vous offrir une option
d'agrandissement.
L'escalier vous conduit à l'étage des deux chambres de
bonnes dimensions avec grands garde-robes et plafonds
mansardés.
Le sous-sol sur béton d'une hauteur de 6'9" est composé de
deux pièces et n'attend que vos projets.
Bien située par rapport aux services offerts par la
municipalité de St-Dominique (école primaire, bibliothèque,
dépanneur, église, loisirs, terrain de jeux...) et le
populaire Boisé de la Crête pour vos randonnées. De plus,
vous serez à ± 20 minutes de St-Hyacinthe et de Granby.
C'est une belle opportunité qui s'offre à vous,
saisissez-là!


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

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