Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

14230, Av. Guy
Saint-Hyacinthe / Sainte-Rosalie

525 000 $


Délai d'occupation : 55 jours
8 pièces   4 chambres (1 au s-s)   1 salle de bain

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Visite virtuelle

Cette chaleureuse et très charmante propriété de 4 chambres allie le charme intemporel d'autrefois à un aménagement moderne et fonctionnel. Les améliorations/rénovations/agrandissement réalisés au fil des ans ont été soigneusement repensés pour offrir un confort contemporain tout en préservant le caractère d'origine et c'est un succès! Que dire maintenant de son extérieur? Que tout est en place pour vous offrir des moments de détente tout au long de la belle saison qui est à nos portes et que le garage sera grandement apprécié. Accès rapide 116, aut.20, école primaire à distance de marche sont des atouts supplémentaires. Vous l'aimerez!

# 17739012

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
8
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1970
Façade
10.59 mètres
Profondeur
12.4 mètres

Terrain

Façade
24.87 mètres
Profondeur
39.62 mètres
Superficie
985.7 mètres carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
334 200 $
Terrain
132 500 $
Total :
466 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
250 $
2 999 $
Taxes municipales (2025)
266 $
3 186 $
Taxes scolaires (2025)
22 $
260 $
Total :
537 $
6 445 $
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Piscine
2009, toile 2025, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Parc-espace vert, Rte 116, dépanneur, pharmacie..., École primaire, Garderie/CPE
Revêtements
Granulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eau
Bain autoportant, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Section vide sanitaire 4', Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage, 8 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2014
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, pôles, luminaires, lave-vaisselle Frigidaire, cuisinière Frigidaire, aspirateur central et accessoires, foyer au bois, piscine et accessoires, remise, gazébo, étagère de métal du garage, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Rideaux, tous les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. thermo., îlot central
Plancher : bois
19' x 18'7" (irrégulier)
Salle à manger
Inc. coin salle de lavage
Plancher : bois
13' x 9'2"
Salon
Plaf. cathédrale, foyer pierre
Plancher : céramique
19'2" x 17'1"
Chambre à coucher principale
2 garde-robe mur-à-mur
Plancher : plancher flottant
16'6" x 13'5" (irrégulier)
Salle de bains
Douche et bain auto-portant
Plancher : céramique
9'2" x 9'
2ième étage
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : bois
15'7" x 8'8"
Chambre à coucher
4 garde-robes
Plancher : bois
16' x 12'2"
Sous-sol
Salle familiale
Céramique
17'8" x 15'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
Céramique
17'3" x 15'8" (irrégulier)

Addenda

Très bien située dans le secteur Ste-Rosalie avec sa
proximité de l'école primaire et des accès à la rte 116 et
l'autoroute 20. Nous vous invitons à découvrir ce bijou de
propriété logée sur un grand terrain clôturé de 10 610 pi
ca magnifiquement paysager avec arbres matures, piscine
creusée (que vous devrez clôturer avec la nouvelle loi),
sans compter le garage double détaché tout en bois avec
mezzanine pour du rangement ainsi que la grande allée
pouvant contenir plusieurs véhicules.
Voyons ce que nous révèle maintenant cet intérieur fort
accueillant où on a su préserver l'authenticité de la
maison en conservant intactes certaines caractéristiques,
telles que les poutres apparentes, plafond fait de larges
planches ou de lattes de bois, etc.
Débutons avec la cuisine rénovée fort inspirante avec ses
armoires blanches en thermoplastique au comptoir de quartz,
son mur de briques grises décoratives avec insertion de
céramique derrière la hotte de cuisson, auquel s'ajoute un
bel îlot central avec rangement servant également de
coin-repas. La salle-à-manger occupe une section plus
intime dans le prolongement de la cuisine. À noter que les
propriétaires actuels ont installé la laveuse/sécheuse dans
cette pièce mais vous pourriez les réinstaller derrière la
porte de la salle-de-bains où la plomberie est déjà en
place.
La salon, avec son plafond cathédrale, son foyer en pierres
et ses portes jardins menant au balcon arrière tout en vous
offrant une vue sur le terrain, remplira très bien son rôle
terminant vos soirées dans une ambiance détendue et
réconfortante.
La chambre principale de bonnes dimensions et la salle de
bain rénovée au goût du jour, toujours dans le respect de
son authenticité, avec douche séparée et bain autoportant,
complètent le 1er niveau.
On retrouve au deuxième niveau deux chambres
supplémentaires au plafond mansardé.
Le sous-sol est composé d'une partie pleine hauteur avec
salle familiale et 4e chambre (ces 2 pièces sont sur
céramique) en plus d'un rangement sous l'escalier et une
autre partie soit un vide sanitaire d'une hauteur de ± 4
pieds.
Une visite confirmera à elle seule qu'ici, ce sera bientôt
chez vous!


Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888

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