Maison à étages
5925Z-5935Z, Rue Frontenac
Saint-Hyacinthe / Douville
949 000 $
16 pièces 5 chambres (1 au s-s) 3 salles de bain
Située dans le secteur Douville, sur un magnifique terrain de + 34 000 pi ca bordé par la rivière Yamaska, voici une grande propriété tout brique avec garage intégré, dont le propriétaire occupait jadis l'entièreté de la maison. Depuis 1995, elle a subi une transformation en duplex, dont le logement additionnel occupe tout le second niveau. Il pourrait être possible, pour un éventuel acheteur, de récupérer la totalité des pièces (après entente avec le locataire actuel et obtention d'un permis à la Ville) redonnant ainsi à la propriété sa vocation première. Beau projet familial!
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
16
Chambres
5 (1 au sous-sol)
Salles de bain
3
Bâtiment
Année
1983
Terrain
Façade
30.11 mètres
Profondeur
113.42 mètres
Superficie
3163.4 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière Yamaska
Évaluation (2025)
Bâtiment
460 600 $
Terrain
235 100 $
Total :
695 700 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
409 $
4 913 $
Taxes scolaires (2025)
39 $
465 $
Total :
448 $
5 378 $
Allée
Pavé uni, Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur, Eau chaude/froide
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau : Rivière
Proximité
Tous les commerces rte 116, Transport en commun, Golf, École primaire, Cegep, Université, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Section niveau rez-de-jardin, Totalement aménagé
Stationnement
4 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2017
Topographie
Plat, Légèrement en pente
Type de fenêtre
Puits de lumière (2e), Manivelle
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante non fonctionnelle, système d'alarme, 2 thermopompes murales du 5935, ouvre-porte garage et manette, chaufferette 220 volts du garage, remise, gazébo à rénover, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Micro-ondes, thermopompe murale du 5925, armoires et établi du sous-sol.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Entrée avant, garde-robe
Plancher : bois
6'4" x 6'1"
Entrée via le garage
Bois
12'5" x 3'5"
Cuisine
Arm. chêne
Plancher : bois
15'4" x 8'2"
Salle à manger
Porte-patio triple
Plancher : bois
15'4" x 12'
Solarium
4 saisons
Plancher : linoléum
11'4" x 10'2"
Salon
3 fenêtres
Plancher : bois
17' x 12'4"
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : bois
14'1" x 12'9"
Salle de bains
Inst. laveuse/sécheuse
Plancher : bois
12' x 8'5"
2ième étage
Cuisine
Devra être retirée
Plancher : linoléum
11'9" x 8'2"
Salle à manger
Porte-patio accès balcon
Plancher : linoléum
14'3" x 10'9"
Salon
Tapis
15' x 13'7" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in 9,6x6
Plancher : tapis
19' x 11'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : linoléum
12' x 9'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : tapis
18'5" x 9'
Salle de bains
Inst. lav./séch.
Plancher : céramique
12'6" x 5'7"
Sous-sol
Salle familiale
O
Porte-patio
Plancher : plancher flottant
20'2" x 15'2"
Cuisinette/dinette
Céramique
14'6" x 9'8"
Salon
Parqueterie
11'5" x 9'9"
Chambre à coucher
Parqueterie
15'2" x 8'
Salle de bains
Céramique
12'1" x 10'9"
Atelier
Béton
27'7" x 15' (irrégulier)
Addenda
Bien située par rapport aux nombreux services et commerces
ayant pignon sur la rte 116, voici pour vous, une belle
riveraine tout brique avec garage intégré jouissant d'une
bonne qualité de construction et d'entretien, le tout logé
sur un magnifique terrain de + de 34 000 pi ca, bordé par
la rivière Yamaska, secteur navigable. Si vous faites une
mise à jour de son intérieur, sa valeur ne pourra qu'en
être optimisée.
Typique des propriétés riveraines, la face arrière offre
une section du sous-sol au niveau rez-de-jardin. On
retrouve donc, pour le rez-de-chaussée, un plan de pièces
composé d'une cuisine aux armoires de chêne massif,
salle-à-manger avec porte-patio triple donnant accès à une
verrière 4 saisons, un salon de bonnes dimensions doté de 3
fenêtres, une chambre principale et une première
salle-de-bain avec installations laveuse/sécheuse.
Le second étage ayant été transformé en logement, vous
devrez donc, entre autres (si entente avec le locataire),
obtenir un permis de la Ville pour retirer la cuisine lui
redonnant ainsi sa vocation d'unifamiliale. Les autres
pièces soit salle-à-manger, salon, 3 chambres et une
seconde salle-de-bain pourront être transformées selon vos
besoins.
Le sous-sol a été aménagé avec une cuisinette/coin-repas et
salon, une salle familiale avec foyer au bois et
porte-patio donnant accès directement à la terrasse,
chambre à coucher et une 3e salle-de-bain. Présentement
habité par un membre de la famille, il sera libre à
l'acheteur. Vous pourrez donc en modifier également le plan
de pièces pour ajouter des chambres supplémentaires ou
autres.
Bonne réflexion!
ayant pignon sur la rte 116, voici pour vous, une belle
riveraine tout brique avec garage intégré jouissant d'une
bonne qualité de construction et d'entretien, le tout logé
sur un magnifique terrain de + de 34 000 pi ca, bordé par
la rivière Yamaska, secteur navigable. Si vous faites une
mise à jour de son intérieur, sa valeur ne pourra qu'en
être optimisée.
Typique des propriétés riveraines, la face arrière offre
une section du sous-sol au niveau rez-de-jardin. On
retrouve donc, pour le rez-de-chaussée, un plan de pièces
composé d'une cuisine aux armoires de chêne massif,
salle-à-manger avec porte-patio triple donnant accès à une
verrière 4 saisons, un salon de bonnes dimensions doté de 3
fenêtres, une chambre principale et une première
salle-de-bain avec installations laveuse/sécheuse.
Le second étage ayant été transformé en logement, vous
devrez donc, entre autres (si entente avec le locataire),
obtenir un permis de la Ville pour retirer la cuisine lui
redonnant ainsi sa vocation d'unifamiliale. Les autres
pièces soit salle-à-manger, salon, 3 chambres et une
seconde salle-de-bain pourront être transformées selon vos
besoins.
Le sous-sol a été aménagé avec une cuisinette/coin-repas et
salon, une salle familiale avec foyer au bois et
porte-patio donnant accès directement à la terrasse,
chambre à coucher et une 3e salle-de-bain. Présentement
habité par un membre de la famille, il sera libre à
l'acheteur. Vous pourrez donc en modifier également le plan
de pièces pour ajouter des chambres supplémentaires ou
autres.
Bonne réflexion!
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