Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

6665, Rue Frontenac
Saint-Hyacinthe / Douville

588 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
10 pièces   5 chambres   2 salles de bain   1 salle d'eau

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Visite virtuelle

Située dans le secteur de Douville, cette grande propriété avec ses allures typiquement québécoises offre à l'acheteur un terrain riverain de 10 372 p.c., secteur navigable, un très beau garage double sur plancher d'époxy et nombreuses armoires, un intérieur aux pièces de vie de bonnes dimensions, une luminosité abondante, un total de 5 chambres dont 4 sur le même niveau, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, une grande salle familiale avec foyer et accès direct sur la terrasse arrière avec spa, un décor où la présence du bois est à l'honneur (planchers, boiseries, armoires, portes...) Vous aurez plaisir à l'habiter !

# 10817940

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
10
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1973
Façade
10.47 mètres
Profondeur
8.01 mètres

Terrain

Façade
30.48 mètres
Profondeur
33.04 mètres
Superficie
963.6 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière Yamaska

Évaluation (2023)

Bâtiment
289 100 $
Terrain
110 600 $
Total :
399 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2023)
276 $
3 316 $
Taxes scolaires (2023)
29 $
349 $
Total :
305 $
3 665 $
Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits dessert robinets ext. avant et arrière, Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Plancher d'époxy, Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Navigable, Bordé par l'eau : Rivière, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Cegep, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Golf, rte 116, épicerie, pharmacie
Revêtements
Pierre, Granulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eau
Bain tourbillon
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, plutôt rez-de-jardin
Stationnement
4 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Tôle
Topographie
Plat, En pente vers la rivière
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, rideaux, stores et tringles, vitrail, four encastré, plaque de cuisson, thermopompe (2 têtes), aspirateur central et accessoires, borne pour voiture électrique, cabanon (2), spa.
Exclus
Lave-vaisselle

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
En façade, garde-robe
Plancher : bois
6'2" x 3'2"
Hall d'entrée côté garage
Garde-robe
Plancher : céramique
6'4" x 3'
Cuisine
Arm. bois, compt. quartz
Plancher : céramique
16'2" x 12'11"
Salle à manger
Aire ouverte
Plancher : bois
10'9" x 9'10"
Salon
Aire ouverte
Plancher : bois
14' x 14'
Chambre à coucher
Ou bureau, sans g.-robe
Plancher : bois
12'10" x 9'11"
Salle d'eau
Céramique
5'8" x 5'2"
2ième étage
Chambre à coucher principale
W.-in 5'8x5'2, plaf. mansardé
Plancher : bois
19'2" x 10'
Chambre à coucher
Plaf. mansardé
Plancher : bois
13' x 10'10"
Chambre à coucher
G.-robe double
Plancher : bois
10'11" x 9'2"
Chambre à coucher
Bois
9' x 8'7"
Salle de bains
Bain tourbillon
Plancher : céramique
12'9" x 5'3"
Salle familiale
Foyer, porte-patio
Plancher : bois
24' x 20'6"
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
8'4" x 5'7"
Rangement
Inc. armoires, sortie ext.
Plancher : béton
17'5" x 9'10"

Addenda

Si l'architecture typique de la maison traditionnelle
québécoise vous attire, avec sa toiture de tôle courbée,
ses lucarnes, la présence de pierres des champs en façade
de même que le revêtement de son imposante cheminée, vous
serez alors charmés.
Logée sur un terrain riverain de 10 372 p.c., bordé de
chaque côté d'une haie de cèdres matures vous assurant
d'une belle intimité, son imposante face arrière dévoile 3
niveaux complètement sortis de terre, en plus d'offrir une
vue exceptionnelle de la rivière Yamaska, section navigable.
L'allée tout en pavé uni, conduisant au garage double (vous
ferez des jaloux avec ses armoires de rangement et son
plancher d'époxy), vous permettra de stationner 4 véhicules
supplémentaires.
Maintenant, un court résumé de son intérieur :
Rez-de-chaussée :
Composé des pièces de vie, ce niveau se voudra rassembleur
et fort convivial. La cuisine, quelque peu en retrait,
possède de nombreuses armoires de bois au dosseret de
céramique, comptoir de quartz et comptoir-lunch en plus
d'une grande porte-patio donnant accès à la galerie qui
surplombe le terrain.
Salle-à-manger et salon adjacents sont également
abondamment fenestrés et très lumineux. Une chambre servant
présentement de bureau (sans garde-robe) et une salle d'eau
en complètent la description. Vous avez deux entrées soit
en façade ou par le garage.
2e niveau :
C'est par le bel escalier de bois franc que vous accéderez
à l'étage consacrée entièrement aux chambres qui sont au
nombre de 4, dont la principale de très bonnes dimensions
avec walk in. Les chambres en façade possèdent un plafond
mansardé en raison de la lucarne. Une salle-de-bains avec
bain tourbillon, termine cet étage.
Sous-sol/Rez-de-jardin
La section arrière de la propriété étant sortie
complètement du sol fait en sorte que par l'immense salle
familiale aux poutres décoratives dotée d'une porte-patio,
vous pourrez accéder directement à la terrasse arrière sur
pavé uni, de même qu'au spa. Vous aurez ici, des soirées
mémorables avec entre autres l'ambiance créée par le foyer
au bois et son manteau de pierres des champs. Une salle de
bains avec douche et un rangement avec sortie extérieure
termine la visite.
À noter la présence et la chaleur du bois : planchers,
escaliers, moulures, armoires, portes pleines...
Située dans le secteur de Douville, vous serez à courte
distance de nombreux services, écoles spécialisées, route
116 et autoroute 20.
Ses atouts importants + une personnalisation de son décor
vous donneront une propriété où il sera agréable d'y vivre
et de profiter des avantages de la rivière.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
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