Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

1220Z, Rg de la Rivière N.
Saint-Jean-Baptiste

649 900 $


Délai d'occupation : 60 jours
7 pièces   4 chambres   2 salles de bain

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Visite virtuelle

Le mont St-Hilaire comme toile de fond, des champs de culture comme voisins, un magnifique terrain de 143 856 p.c. où de nombreux conifères et feuillus agrémentent son environnement, garages, hangar et surtout cette charmante propriété centenaire qui revêt maintenant un look de style "farmhouse" qui lui convient à la perfection. Un décor épuré aux teintes claires, une touche de contemporain jumelé aux éléments d'époque (poutres, mur de brique...), une aire ouverte pour les pièces de vie généreusement fenestrées, 4 chambres, 2 salles de bains...Un pur bonheur si vous optez pour le bien-être de vivre à la campagne!

# 19718395

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1890
Façade
10.12 mètres
Profondeur
8.58 mètres

Terrain

Façade
104.52 mètres
Profondeur
141.95 mètres
Superficie
13364.7 mètres carrés

Évaluation (2024)

Bâtiment
286 500 $
Terrain
147 300 $
Total :
433 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
239 $
2 870 $
Taxes scolaires (2024)
18 $
214 $
Total :
257 $
3 084 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Relié à l'aqueduc du voisin
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Garage
Détaché, 2 garages et 1 hangar
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École secondaire, École primaire
Revêtements
Parement de bois d'ingénierie Smartside
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), sur dalle de béton
Stationnement
8 Extérieur, 3 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Fixes
Vue
Panoramique
Zonage
Agricole
Inclus
Pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, meuble mural du salon (sous la télévision), penderie de la chambre à coucher du RDC, thermopompe murale, aspirateur central (à réparer par l'acheteur), borne de recharge électrique.
Exclus
Biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm.bois, petit îlot amovible
Plancher : bois
18' x 14'11" (irrégulier)
Salle à manger
Grande fenestration
Plancher : bois
10'4" x 10'1"
Salon
Mur de briques
Plancher : bois
16'4" x 10'4"
Chambre à coucher
Penderie murale
Plancher : bois
14'8" x 12'7"
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
10'5" x 4'3"
2ième étage
Chambre à coucher
Plafond mansardé
Plancher : bois
14'10" x 11'11" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plafond mansardé
Plancher : bois
12'5" x 11'8"
Chambre à coucher
Plafond mansardé
Plancher : bois
12'3" x 11'10" (irrégulier)
Salle de bains
Bain/douche
Plancher : bois
17'9" x 8'6" (irrégulier)

Addenda

Difficile de croire que cette propriété est plus que
centenaire. Avec son allure très actuelle de "farmhouse"
les propriétaires ont su allier le contemporain à certains
éléments typiques de nos belles d'autrefois (poutres au
plafond, mur de brique...) et le résultat est tout à fait
charmant et de bon goût.
Vous aimerez les dimensions de la cuisine aux nombreuses
armoires de bois qui permettra l'ajout d'un grand îlot si
désiré. Il pourrait être intéressant pour un acheteur
éventuel, s'il désire de refaire la cuisine, d'ajouter une
porte-patio sur la face arrière pour donner accès au
terrain. Une fenêtre a été condamnée car le vendeur
prévoyait refaire un mur d'armoires et d'en ajouter
également sur le mur de gauche à l'entrée de la chambre.
Coup de coeur pour le coin salle-à-manger et salon qui se
côtoient de façon à procurer aux occupants un endroit où il
fait bon se retrouver. L'ajout de l'abondante fenestration
permet une vue panoramique.
On retrouve une chambre qui est présentement utilisée comme
chambre principale avec une penderie mur-à-mur. Cette pièce
pourrait très bien convenir en bureau, salle
familiale...Une salle-de-bain avec douche complète le
niveau.
Le second étage vous propose 3 chambres de bonnes
dimensions avec une seconde salle-de-bain. Les plafonds
mansardés et les lucarnes nous rappelle, avec nostalgie, le
cachet de cette belle d'autrefois.
Le sous-sol d'une hauteur de 5'6" servira entre autres de
rangement et d'emplacement pour le coin laveuse/sécheuse.
Vous constaterez que de belles rénovations ont été
entreprises, l'acheteur aura à poursuivre le projet sur la
même lancée pour un résultat final des plus convaincants.
Pour ce qui est du terrain, 143 856 pi ca sans voisin
immédiat, vous aurez, à coup sûr, le plus grand potager. De
plus, l'environnement vous procurera tranquillité et
bien-être, tout en étant à courte distance de plusieurs
services.
Les bâtiments déjà existants (nécessitant certains travaux)
pourront très bien convenir pour bricoler, remiser, etc. Et
si jamais vous avez la piqûre, pourquoi pas quelques
animaux de ferme (à confirmer avec la municipalité).
Un nouveau mode de vie dans un environnement des plus
agréable!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

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