Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à étages

944, 3e Rang O.
Saint-Simon

329 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
8 pièces   5 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Située à St-Simon à proximité de l'autoroute 20, cette propriété centenaire de 5 chambres, logée sur un vaste terrain de 31 538 pi ca, avec bâtiments (garage/hangar et remises) vous offre l'opportunité de vous installer dans un décor champêtre. Son prix abordable permettra à un futur acheteur d'y apporter les améliorations/rénovations nécessaires. De plus, le hangar pourra vous servir d'atelier et la section garage abritera vos voitures et/ou équipements. Vous serez à ± 10 minutes des nombreux services de St-Hyacinthe. Vous avez un intérêt? Demandez une visite rapidement!

# 14138435

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
8
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1904

Terrain

Façade
95.1 mètres
Profondeur
28.65 mètres
Superficie
2930 mètres carrés

Évaluation (2026)

Bâtiment
169 300 $
Terrain
134 100 $
Total :
303 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
93 $
1 120 $
Taxes municipales (2026)
144 $
1 729 $
Taxes scolaires (2026)
15 $
183 $
Total :
253 $
3 032 $
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau
Eau sulfureuse, Puits artésien
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Pierre
Foyers-poêles
Fournaise de plancher au mazout
Garage
Tandem, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Stuc
Sous-sol
sur terre, Vide sanitaire
Stationnement
6 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts
Ecoflo (3 chambres), Biofiltre
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
sauf une, Guillotine
Vue
sur les champs, Panoramique
Zonage
Agricole
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ouvre-porte garage et manette, fournaise de plancher au mazout, 2 armoires/penderies en bois de la chambre (pièce où il n'y a pas de lit), 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Armoires chêne, dosseret
Plancher : linoléum
12'7" x 9'5"
Salle à manger
Sortie avant et latérale
Plancher : linoléum
16'1" x 15'3"
Salon
Portes françaises, plaf.lattes
Plancher : linoléum
12'3" x 10'9"
Chambre à coucher principale
2 garde-robes, plaf. lattes
Plancher : parqueterie
12' x 9'6"
Salle d'eau
Linoléum
6'7" x 3'6"
2ième étage
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : tapis
11'10" x 11'9"
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : bois
11'10" x 10'9"
Chambre à coucher
Exc. garde-robe
Plancher : linoléum
10'9" x 9'
Chambre à coucher
Exc. garde-robe
Plancher : tuile de vinyle
9'8" x 9'6"
Salle de bains
Sans douche ni toilette
Plancher : linoléum
6'2" x 5'

Addenda

Vivre à la campagne, à quelques minutes de la ville, c'est
s'offrir le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace
pour se ressourcer, sans jamais renoncer à la commodité des
services urbains.
C'est ce que vous propose cette propriété d'époque sûrement
chargée d'histoires. Logée sur un terrain de 31 538 pi ca,
vous apprécierez entre autres sa vue panoramique sur les
champs avant et arrière et surtout la proximité à quelques
kilomètres de l'autoroute 20.
On retrouve également des bâtiments accessoires soit un
hangar sur 2 étages avec une section garage pour les
voitures et/ou équipements et une section pour votre
atelier, en plus de deux remises supplémentaires.
Son intérieur vous plongera dans une autre époque où la
cuisine et la salle à manger étaient le lieu de
prédilection des familles. Vaste et dégagée, elle sera
parfaite pour vos réceptions.
Les portes françaises, une fois ouvertes, fusionnent le
salon avec la cuisine et la salle à manger pour créer un
espace de vie très convivial.
Vous aurez la chambre principale sur ce même niveau ainsi
qu'une salle d'eau.
L'escalier vous conduira à 4 chambres aux plafonds
mansardés. Les impostes qui couronnent les portes de
chambres rappellent avec charme l'histoire et
l'architecture d'origine de la maison.
La salle de bain nécessitera des améliorations ne
comportant qu'un bain (sans douche ni douchette) et lavabo.
Son prix abordable vous permettra d'effectuer certaines
améliorations/rénovations augmentant par la même occasion
son confort et fonctionnalité.
Ferez-vous partie de son histoire!


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

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