Une seule visite confirmera tout le plaisir de vous retrouver sur ce très beau site riverain de 17 949 pi ca aux nombreux arbres matures avec grand garage détaché de 2 étages et où il vous sera facile d'imaginer ce paysage à travers les saisons. Que dire maintenant de l'intérieur de cette charmante propriété à étages avec rotonde et mezzanine? Vous éprouverez sûrement le même sentiment, soit d'en faire votre lieu de prédilection avec le confort et le bien-être recherchés dans un décor que vous aurez également plaisir à personnaliser. De plus, vous êtes situé à mi-chemin entre St-Hyacinthe et Granby. Prêt pour cette visite?
Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
10
Chambres
2
Salles de bain
2
Bâtiment
Année
1999
Façade
9.85 mètres
Profondeur
8.05 mètres
Terrain
Façade
25.63 mètres
Profondeur
68.74 mètres
Superficie
1667.5 mètres carrés
Plan d'eau
Rivière Noire
Évaluation (2025)
Bâtiment
444 100 $
Terrain
54 600 $
Total :
498 700 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
162 $
1 947 $
Taxes scolaires (2025)
20 $
240 $
Total :
182 $
2 187 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Armoires
Frêne, Bois
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bois
Équipement disponible
Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Chauffé, Isolé, Détaché
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Non navigable, Accès à l'eau : Rivière, Bordé par l'eau : Rivière, Aucun voisin à l'arrière
Revêtements
Fibre de bois (Canexel)
Salle de bains/salle d'eau
Bain sur pattes
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016
Topographie
En pente
Type de fenêtre
Guillotine
Vue
Sur l'eau
Zonage
Agricole
Inclus
Stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (jamais utilisé),2 poêles au bois, armoires et établi du garage, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, tracteur à gazon John Deere, génératrice WinPower.
Rez-de-chaussée
Entrée avant
Garde-robe
Plancher : céramique
6'7" x 3'4"
Cuisine/salle-à-manger
Inc. SAM, arm. frêne, îlot...
Plancher : céramique
15'7" x 12'3"
Salon
O
Plafond cathédrale
Plancher : bois
15'9" x 12'
Rotonde
Porte extérieure arrière
Plancher : tapis
11' x 11'
Chambre à coucher principale
Porte-patio accès balcon
Plancher : plancher flottant
12' x 12'
Salle de bains
Bain sur pieds, lingerie
Plancher : bois de cerisier
9'3" x 7'6"
2ième étage
Mezzanine
3 fenêtres (poss. CAC)
Plancher : bois
16' x 15'4" (irrégulier)
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : bois
12' x 11'9"
Bureau à domicile
Bois
10' x 7'7"
Sous-sol
Salle familiale
Avec chambre froide
Plancher : béton
24'3" x 15'5"
Salle mécanique
Béton
15' x 12'1"
Salle de bains
Douche, inst. lav./séch.
Plancher : céramique
12'2" x 7'3"
Addenda
Sur ce grand terrain riverain de 17 949 pi ca aux arbres
matures et longeant la Rivière Noire, se trouve une
propriété que vous aurez envie de découvrir.
Commençons par l'extérieur. Que diriez-vous d'occuper vos
temps libres à pagayer, canoter ou pêcher durant la belle
saison...Ou tout simplement relaxer. Vous aurez ici
l'embarras du choix.
Le garage détaché, isolé et chauffé de 22 x 21 comblera
votre voiture sinon le bricoleur en vous, tout en vous
procurant amplement de rangement grâce au 2e étage. Vous
aurez également suffisamment de stationnement pour des
voitures additionnelles.
Un tour maintenant à l'intérieur: Vous serez surpris, dès
votre entrée, de l'ampleur qui se dégage de ce plan de
pièces original.
On retrouve donc au premier niveau, une cuisine des plus
fonctionnelle dotée d'armoires en frêne avec dosseret de
céramique et îlot central et sa salle-à-manger adjacente
munie d'une fenêtre en baie.
Le salon, toujours dans une aire ouverte, est de très
bonnes dimensions avec son poêle à combustion lente,
plafond tout en hauteur et grande fenêtre.
Vous serez sûrement attiré par la rotonde qui est presque
entièrement fenestrée avec une vue fort agréable et ce, peu
importe la saison, que vous aurez plaisir à aménager en
coin détente, de lecture...
On poursuit avec la chambre principale avec sa porte-patio
menant au balcon qui surplombe le terrain tout en offrant
une vue sur la rivière, garantie de nuits paisibles.
Une jolie salle-de-bain avec bain sur pattes complète le
RDC.
Un bel escalier de bois vous conduit à la mezzanine qui se
prêtera volontiers aux nombreux rôles que vous pourriez lui
donner. Une seconde chambre avec son plafond original
termine le 2e niveau.
Il reste le sous-sol avec sa grande pièce qui servira de
salle familiale ou autre selon vos besoins. On retrouve
également une 2e salle-de-bain avec douche et une salle
mécanique, ce qui termine la visite.
Important de prendre note que vous serez à mi-chemin de
St-Hyacinthe et Granby et naturellement tout près de
St-Dominique.
Elle vous interpelle...Demandez une visite sans tarder!