Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison à paliers multiples

16925, Av. du Frère-André
Saint-Hyacinthe / Saint-Joseph

439 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
7 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Visite virtuelle

Secteur St-Joseph, adossée au Parc des Enfants-de-la-Métairie, vous venez enfin de trouver ici la propriété qui vous conviendra parfaitement. N'ayant connue qu'un seul propriétaire qui a su lui prodiguer un entretien soutenu et sans reproches, vous découvrirez un "clés en main" qui saura offrir à votre famille tout le confort recherché dans un environnement des plus agréable. Logée sur un magnifique terrain avec un parc nature comme voisin à l'arrière, vous apprécierez ce paysage tout en ayant amplement d'espace pour aménager vos équipements de loisir (piscine, trampoline, module de jeux...) Elle gagnera le coeur de plusieurs acheteurs!

# 18045232

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à paliers multiples
Pièces
7
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1985
Façade
12.21 mètres
Profondeur
7.33 mètres

Terrain

Façade
18.29 mètres
Profondeur
33.53 mètres
Superficie
613.2 mètres carrés

Évaluation (2023)

Bâtiment
161 300 $
Terrain
114 100 $
Total :
275 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
157 $
1 887 $
Taxes municipales (2023)
213 $
2 560 $
Taxes scolaires (2023)
20 $
235 $
Total :
390 $
4 682 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC, Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle au mazout
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, Parc-espace vert
Revêtements
Brique, Aluminium
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Section plus basse sous le salon (6 pieds), Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement), réfrigérateur Kitchen Aid, aspirateur central et accessoires, 2 climatiseurs muraux, ancrage de la télé, poêle au mazout, lit escamotable, étagères de rangement du sous-sol, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Garde-robe double
Plancher : céramique
4'7" x 4'
Cuisine
Arm. bois, dosseret céramique
Plancher : linoléum
11'6" x 9'
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : linoléum
11'6" x 7'10"
Salon
Bois
12'9" x 10'8"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Poss. de 2 CAC, 2 fenêtres
Plancher : bois
19'10" x 9'7" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
11'10" x 11'6"
Salle de bains
Armoire polyester, bain/douche
Plancher : céramique
11'6" x 7'7"
Sous-sol
Salle familiale
O
Poêle mazout
Plancher : vinyle
12'11" x 10'4"
Chambre à coucher
Vinyle
11'2" x 10'5"
Salle de bains
Douche céramique/verre
Plancher : céramique
7'7" x 5'5"
Rangement
Hauteur 6'
Plancher : béton
22'2" x 19'

Addenda

Située dans un bel environnement du secteur St-Joseph avec
un parc nature comme voisin à l'arrière de son grand
terrain de 6600 p.c., cette propriété à paliers plaira
assurément autant par son extérieur tout à fait invitant
que par son intérieur impeccable.
Son seul propriétaire ayant su lui assurer un entretien
soutenu, le tout dans un décor épuré, c'est pourquoi elle
mérite le qualificatif de "clés en main".
Elle vous présente un rez-de-chaussée composé d'une cuisine
aux nombreuses armoires de bois, dosseret de céramique et
comptoir-lunch, une salle à manger adjacente dotée d'une
porte-patio donnant sur un balcon de composite avec rampes
d'aluminium et un salon de bonnes dimensions agrémenté
d'une grande fenêtre incluant également l'entrée avec
garde-robe. Ce trio forme un ensemble invitant, convivial,
confortable et particulièrement bien éclairé.
Quelques marches vous conduiront aux chambres. À l'origine
on en comptait 3, mais maintenant vous aurez une très
grande chambre principale et une seconde également de
bonnes dimensions. Il vous sera très facile et peu onéreux
de remettre le tout au plan original. Une salle de bains
avec grande vanité offrant beaucoup de rangement abrite
également le coin laveuse-sécheuse, vous avez donc tout à
portée de main.
Le sous-sol est bien aménagé avec sa 3e chambre (non
complètement fermée) avec lit escamotable, sa salle
familiale où un poêle à l'huile vous fournira cette chaleur
si réconfortante lors des froideurs de l'hiver et une
seconde salle de bains avec douche céramique et verre. Pour
terminer, une très grande pièce de rangement, située sous
le salon, pourrait très bien convenir en salle de jeux pour
les jeunes enfants, sa hauteur de 6' permet d'y circuler
sans problème.
N'avoir qu'à placer ses meubles ne fait-il pas partie de
vos souhaits d'acheteur?

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

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