Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

439, Rue Dubreuil
Saint-Dominique

399 000 $

9 pièces   4 chambres (1 au s-s)   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Visite virtuelle

St-Dominique, bungalow tout brique situé sur une petite rue tranquille sans issue avec comme voisin, la nouvelle bibliothèque et l'école primaire. Vous serez à ±10 minutes du centre-ville de St-Hyacinthe et à ±20 minutes de Granby. Son très grand terrain est magnifiquement paysager avec entre autres des arbres fruitiers en plus d'un grand potager. Son intérieur, aux nombreuses moulures et portes de pin, vous invite dans ce décor chaleureux. Vous apprécierez ses 3 chambres sur le même niveau, ses pièces de vie, son sous-sol aménagé avec salle familiale, 4e chambre et +++. Venez la découvrir!

# 21611819

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
9
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1966
Façade
14.05 mètres
Profondeur
8.56 mètres

Terrain

Façade
24.23 mètres
Profondeur
43.17 mètres
Superficie
924.3 mètres carrés

Évaluation (2023)

Bâtiment
237 300 $
Terrain
112 200 $
Total :
349 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
197 $
2 361 $
Taxes municipales (2023)
206 $
2 470 $
Taxes scolaires (2023)
18 $
216 $
Total :
421 $
5 047 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, électricité et mazout
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Rte 137, bibliothèque, dépanneur, loisirs, église, École primaire, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Accès garage, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
2014, Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux (sauf exclusions), luminaires (sauf exclusions), aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, ouvre-porte garage et manette, foyer au bois, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, antenne, tablette de la cuisine.
Exclus
Décorations, tablettes et accessoires muraux, meuble de la salle-de-bain du RDC, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux de la salle-à-manger et des chambres du RDC, luminaires de la cuisine(3), de la salle-à-manger (3) et de l'entrée (1).

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Fermé, garde-robe
Plancher : ardoise
4'7" x 4'4"
Cuisine
Arm.chêne, îlot, sortie ext.
Plancher : parqueterie
16'10" x 10'10"
Salle à manger
2 g.-robes (jadis chambre)
Plancher : parqueterie
10'10" x 10'3"
Salon
Grande fenêtre
Plancher : bois
13'6" x 11'3"
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : bois
12'10" x 10'9"
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : bois
10'10" x 9'11"
Chambre à coucher
Présentement bureau, g-robe
Plancher : bois
10'10" x 9'5"
Salle de bains
Douche séparée
Plancher : céramique
10'10" x 6'2"
Sous-sol
Salle familiale
Poêle comb. lente
Plancher : parqueterie
34'6" x 14'1"
Chambre à coucher
Inc. garde-robe double
Plancher : parqueterie
13'8" x 11'1"
Salle d'eau
Terrazzo
5'4" x 4'10"
Rangement/salle mécanique/salle-de-lavage
Ins. lav./séch.
Plancher : béton
24'6" x 11'1"
Sortie garage
Inc. garde-robe double
Plancher : parqueterie
9'11" x 8'8"
Chambre froide
Béton
8'7" x 4'3"

Addenda

Charmante propriété tout brique située à St-Dominique, sur
une rue sans issue à proximité de la nouvelle bibliothèque
et de l'école primaire La Rocade.
Son grand terrain de 9949 p.c. est très bien paysager et
doté d'arbres fruitiers (pommiers et cerisiers), de haies
de thuyas matures, en plus d'un très grand potager, d'un
muret pour la rocaille et des chemins en pierres de
St-Canut.
Son garage attaché est surmonté d'une galerie couverte sur
béton.
Un vestibule fermé par une porte française vous donne accès
à un intérieur où la présence du bois (moulures, portes...)
lui confère un intérieur chaleureux.
La cuisine aux armoires de chêne, dosseret de céramique,
îlot central amovible est prolongée par la salle-à-manger
(ancienne chambre), ce qui vous donne un endroit très
convivial.
Le salon est de bonnes dimensions et doté d'une large
fenestration et de Ogees et moulures en bois.
On retrouve 3 chambres sur le même niveau (parfait si vous
avez des enfants) et une salle-de-bains avec douche séparée.
Le sous-sol vous attend avec sa salle familiale où pierres
des champs, brique, planches de grange et poutres au
plafond (fausses) se côtoient créant un décor propice à la
détente le tout agrémenté d'un poêle à combustion lente.
Vous aurez également une 4e chambre et une salle d'eau où
il pourrait être possible (à vérifier) d'ajouter une douche
par la partie non finie qui sert présentement de rangement,
de coin chaufferie et de salle-de-lavage.
Une entrée fermée avec garde-robe donne accès au garage et
à la chambre froide.
Vous constaterez que la propriété a subi des rénovations et
améliorations au fil des ans et que les propriétaires
actuels ont su lui prodiguer un entretien soutenu.
Pour finir, un grand nombre d'activités, au parc du terrain
des loisirs, pourront satisfaire chacun d'entre vous: piste
de BMX, jeux d'eau, modules pour les enfants, balançoires,
skatepark, terrains de baseball, soccer, volleyball,
tennis/basketball, dek hockey en plus du très beau sentier
de randonnée et de ski de fond Au boisé de la Crête.
Informez-vous!






Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
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450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
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450-252-8888

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