Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

1225, Av. de Carillon
Saint-Hyacinthe / Douville

489 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
13 pièces   3 chambres   3 salles de bain

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La propriété qu'on vous présente est située dans un quartier résidentiel homogène et très recherché du secteur Douville, face au club de Golf de Saint-Hyacinthe avec comme voisin, à l'arrière, le parc Hertel-Cloutier. Son environnement, fort agréable, est doté d'arbres matures et de propriétés unifamiliales de qualité et de dimensions supérieures, érigées sur de grands terrains. Ce bungalow possède une superficie habitable au-dessus des standards avec un plan de pièces et un cachet unique, en plus d'un grand potentiel d'utilisation de ses nombreuses pièces. Acquisition fort intéressante pour un acheteur avisé!

# 12723531

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
13
Chambres
3
Salles de bain
3

Bâtiment

Année
1968
Façade
8.7 mètres
Profondeur
15.97 mètres

Terrain

Façade
33.35 mètres
Profondeur
34.38 mètres
Superficie
1142.7 mètres carrés

Évaluation (2024)

Bâtiment
242 900 $
Terrain
103 300 $
Total :
346 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
271 $
3 251 $
Taxes scolaires (2024)
25 $
294 $
Total :
295 $
3 545 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Stratifié
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC, Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
Les nombreux services situés sur la rte 116, Transport en commun, Parc-espace vert, École primaire, Cegep, Université, Piste cyclable
Revêtements
Un peu de pierres en façade, Vinyle, Bois
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus, Aménagé à 70%
Stationnement
2 Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Fixes
Vue
Sur le golf en façade
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle (non-fonctionnel), four encastré Whirlpool, plaque chauffante Frigidaire, micro-ondes Danby, réfrigérateur Whirlpool, aspirateur central (non-fonctionnel), système d'alarme relié, thermopompe centrale (défectueuse pour la climatisation), meuble de pin de l'entrée et de la salle à manger, ouvre-porte garage et 2 manettes, chaufferette 220 volts du garage, foyer au bois, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Tous les autres biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
bois/céramique
12' x 10'8"
Cuisine
Arm. stratifiées, dosseret cér
Plancher : céramique
14' x 11'2"
Coin repas
Porte-patio accès galerie
Plancher : céramique
9'7" x 8'
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : bois
19'2" x 12'
Salon
Foyer, 2 portes-patio
Plancher : bois
19' x 15'9"
Chambre à coucher principale
Tapis
14'4" x 12' (irrégulier)
Salle-de-bain attenante
Douche céramique
Plancher : céramique
10'9" x 4'11"
Chambre à coucher
2 garde-robes double
Plancher : tapis
12'11" x 12'3"
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : tapis
12'4" x 12'
Salle de bains
Murs céramique, bain/douche
Plancher : céramique
10'9" x 6'10"
Sous-sol
Salle familiale
Tapis
23'7" x 16'3"
Salle familiale autre section
Poss. CAC si ajout mur
Plancher : tapis
11' x 9'8"
Pièce polyvalente
Béton
20' x 19' (irrégulier)
Bureau à domicile
Sans fenêtre
Plancher : tapis
13'6" x 9'6"
Salle de bains
Douche et murs céramique
Plancher : céramique
10'3" x 5'8"
Salle mécanique
Béton
13'5" x 7'
Rangement
Béton
26'3" x 5'8"

Addenda

Cette propriété séduira à coup sûr l'acheteur qui saura
apprécier tout le potentiel qu'elle renferme.
Son extérieur:
Ce grand plain-pied est logé sur un magnifique terrain de
12 300 pi ca avec, comme voisins immédiats, le golf de
St-Hyacinthe en façade et un parc à l'arrière, sans compter
un environnement où il est agréable de pratiquer la marche
ou la randonnée à vélo et, il va de soi, le golf.
Son intérieur:
Un plan de pièces différent, des plafonds hauts et en pente
avec, dans certaines pièces, des poutres apparentes et
surtout une abondante fenestration.
Des pièces principales rassemblant une cuisine aux armoires
de stratifié avec coin-repas possédant une porte-patio
donnant sur la galerie fermée à l'arrière. Portez attention
aux dimensions de la salle-à-manger et du salon avec son
foyer au bois orné d'un manteau de pierres des champs, vous
constaterez que de l'espace vous en aurez. Prendre note
qu'un total de 4 portes-patio donnent accès à l'extérieur.
Poursuivons avec les 3 chambres dont la principale avec sa
salle-de-bain privée. Une seconde salle-de-bain termine le
rez-de-chaussée.
Le sous-sol vous étonnera lui aussi autant de par ses
dimensions que de ses nombreuses possibilités d'utilisation
des pièces qui le composent soit : une salle familiale avec
seconde section formant ainsi un L (cette pièce ouverte
pourrait très bien convenir en chambre supplémentaire en y
ajoutant un mur), une pièce polyvalente de bonnes
dimensions, une 3e salle-de-bain, un très grand rangement,
un bureau (sans fenêtre) et une salle mécanique.
On complètera le tout avec le garage chauffé/attaché double
largeur que vous apprécierez sans contredit, en plus du
stationnement de l'allée.
Vous bénéficierez de la proximité de la rte 116, de
plusieurs services, école primaire, cégep, université...
Elle vous attend, prête à vous charmer!


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

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