Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

2280, Rue St-Maurice
Saint-Hyacinthe / Assomption/Annexe

459 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
15 pièces   4 chambres (2 au s-s)   2 salles de bain

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Solide propriété plain-pied tout brique offrant beaucoup de potentiel, située dans un secteur paisible et familial, à proximité de l'école primaire et de tous les services. Le rez-de-chaussée offre une fenestration abondante et une belle luminosité, un salon et une salle à manger aux planchers de bois franc, une cuisine avec sortie extérieure, deux chambres, une salle de bain et un espace permettant l'ajout d'une 3e chambre. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une salle familiale, une section cuisine, une salle de bain et une sortie extérieure indépendante. Grand terrain intime bordé de haies de cèdres et abri d'auto.

# 21651787

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
15
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1965
Façade
27 pieds
Profondeur
42.9 pieds

Terrain

Façade
65 pieds
Profondeur
115 pieds
Superficie
7475 pieds carrés

Évaluation (2026)

Bâtiment
242 200 $
Terrain
117 300 $
Total :
359 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
258 $
3 100 $
Taxes municipales (2026)
215 $
2 576 $
Taxes scolaires (2026)
20 $
234 $
Total :
493 $
5 910 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
Aluminium, PVC, Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Non-fonctionnel - Foyer au mazout
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Parc-espace vert, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, École primaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, remise, armoires ou établi, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets,
Exclus
Les biens et meubles du vendeur.

Hall d'entrée
Tapis
5'9" x 3'1"
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
13'2" x 13'
Salle à manger
Bois
11' x 9'4"
Cuisine
Lav./séch.
Plancher : couvre-sol souple
9'9" x 10'9"
Salle de bains
Céramique
9'8" x 4'8"
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : bois
11'2" x 12'11"
Chambre à coucher
Bois
10'9" x 12'
Pièce ouverte/Poss. 3e chambre/bureau
Fenêtre en baie
Plancher : bois
8'5" x 11'8" (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Poss. chambre
Plancher : tapis
13' x 11'2"
Salle familiale
Tapis
13' x 10'7" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
10' x 11'2"
Atelier
Sortie extérieure
Plancher : plaqué de bois
10'8" x 7'8"
Cuisine
Tapis
12' x 13'2"
Salle de bains
Inst. lav./séch.
Plancher : linoléum
10'1" x 5' (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
11'2" x 10'5"

Addenda

Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa
proximité de l'école primaire, du Centre-Ville et de
l'accès à l'autoroute, cette propriété de plain-pied,
construite sur quatre côtés en brique, offre un
environnement idéal pour une famille à la recherche
d'espace, de luminosité et de potentiel.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée
lumineux, où le salon et la salle à manger profitent d'une
abondante fenestration ainsi que de beaux planchers de bois
franc. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie
d'une sortie extérieure. On poursuit avec une salle de bain
lumineuse, une chambre principale de bonnes dimensions,
ainsi qu'une deuxième chambre. Un espace ouvert avec
fenêtre en baie complète ce niveau et offre la possibilité
d'aménager facilement une troisième chambre au
rez-de-chaussée ou un bureau, selon vos besoins.
Le sous-sol propose quant à lui de nombreuses possibilités.
On y retrouve un vaste espace avec plusieurs fenêtres,
idéal pour aménager une salle familiale, deux chambres
supplémentaires, une section servant actuellement de
cuisine, une deuxième salle de bain ainsi qu'un espace de
rangement avec sortie extérieure indépendante. Un espace
qui saura s'adapter à vos projets et qui offre un beau
potentiel de rénovation et de personnalisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain intime
bordé de cèdres, offrant plusieurs possibilités
d'aménagement pour créer votre propre espace de détente, de
jeux ou de jardinage. L'abri d'auto ajoute également une
touche de praticité au quotidien.
Une propriété chaleureuse, bien située et remplie de
potentiel, à découvrir!


Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888

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