Équipe Johanne Brabant
450-252-8888
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Maison de plain-pied

2440, Av. Payan
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

438 800 $


Vente sans garantie légale
14 pièces   5 chambres (2 au s-s)   2 salles de bain   1 salle d'eau

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Secteur Bois-Joli, très spacieuse propriété offrant de multiples possibilités en raison de ses nombreuses pièces. Rénovations importantes au fil des ans (toiture, revêtement extérieur+ré-isolation, portes/fenêtres, salle-de-bains etc.)Son architecture vous donne des plafonds semi-cathédrale et une fenestration plus qu'abondante. Belle acquisition !

# 25521589

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Source : ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
14
Chambres
5 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1958
Façade
19.2 mètres
Profondeur
8.8 mètres

Terrain

Façade
22.86 mètres
Profondeur
29.57 mètres
Superficie
675.9 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
259 000 $
Terrain
77 400 $
Total :
336 400 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
471 $
5 656 $
Taxes municipales (2020)
266 $
3 188 $
Taxes scolaires (2020)
27 $
322 $
Total :
764 $
9 166 $
Allée
Béton
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
chêne, Bois
Énergie pour le chauffage
Mazout
Équipement disponible
Asp. central sans moteur, syst. irrigation, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Au bois non fonctionnel (sous-sol)
Garage
Intégré, isolé, Tandem
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
École primaire, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Centres commerciaux, restos, épiceries, aréna...
Revêtements
Brique, Revêtement bois Goodfellow
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Non rénové
Stationnement
2 Au garage, 2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère, 2017
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Guillotine
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateur, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires (non fonctionnel), ouvre-porte du garage (1 manette), établi du garage, bacs recyclage et compostage, système d'irrigation avant.
Exclus
Spa, gazebo, bac à ordures.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
9'6" x 6'
Cuisine
Arm. chêne, doss. céramique
Plancher : céramique
11'6" x 10'
Salle à manger
Grande fenêtre
Plancher : céramique
11'6" x 10'
Salon
Très fenestré
Plancher : bois
18' x 11'8"
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : bois
18'8" x 11'9"
Chambre à coucher
Bois
13' x 10' (irrégulier)
Salle de bains
Rénovée 2017
Plancher : céramique chauffante
9'6" x 8'9"
Salle de lavage
Inst.lav./séc évier, rangement
Plancher : céramique
12'2" x 5'6"
Salle familiale
Bar, porte-patio
Plancher : parqueterie
28' x 14'3"
Chambre à coucher
Tapis
16'5" x 8'
Salle d'eau
Céramique
6' x 5'2"
Salle d'attente + bureau
Ou second hall d'entrée + CAC
Plancher : parqueterie
14'6" x 14'4"
Sous-sol
Salle familiale
Foyer au bois
Plancher : béton
18'6" x 15'5" (irrégulier)
Bureau à domicile
Ouvert sur salle familiale
Plancher : béton
11'6" x 8'10"
Chambre à coucher
G-robe cèdre 8x3.9 + rangement
Plancher : béton
11'6" x 9'4"
Chambre à coucher
Ou rangement, pas de g.-robe
Plancher : béton
10'7" x 9'10"
Salle de bains
Douche
Plancher : linoléum
11'5" x 4'6"
Atelier
+coin fournaise, accès garage
Plancher : béton
18' x 16' (irrégulier)

Addenda

Très belle et spacieuse propriété offrant à l'acheteur
diverses possibilités d'utilisation. Allant du travailleur
autonome, au commerce à domicile, pour votre famille même
nombreuse et, après vérification auprès de la Ville, un
endroit parfait pour un bi-génération, vous retrouverez ici
tout l'espace nécessaire pour concrétiser enfin le projet
que vous avez en tête.
En jetant un coup d'oeil à la description des pièces, vous
serez en mesure de constater que cet intérieur vous
surprendra avec ses nombreuses pièces aux plafonds
semi-cathédrale. Un RDC composé d'un hall d'entrée où on
retrouve, d'un côté, cuisine aux armoires de chêne et
salle-à-manger généreusement fenestrée et de l'autre côté
un salon de très bonnes dimensions qui seront des pièces de
vie parfaites pour recevoir. Deux chambres dont la
principale également de bonnes dimensions (anciennement 2
chambres) arborent de nouveaux planchers de bois. Une
magnifique salle-de-bains rénovée en 2017 de même qu'une
salle-de-lavage indépendante complètent cette section de la
propriété.
Quelque peu à l'écart, une immense salle familiale avec
poutres apparentes, meubles de bois encastrés et coin bar
vous attend pour vos soirées. Vous avez par cette pièce un
accès au terrain arrière. Une chambre et une salle d'eau
complètent cette autre partie.
Du côté de la clinique (bureau), vous aurez une salle
d'attente avec son entrée indépendante de même qu'une salle
de soins qui pourrait très bien être converties en second
hall d'entrée et chambre supplémentaire.
Le sous-sol non rénové abrite une autre pièce qu'on
appellera également salle familiale avec foyer au bois (non
utilisé) et un espace adjacent qui pourrait très bien
servir de bureau, salle-de-jeux etc. Deux pièces
supplémentaires, dont une dotée d'un garde-robe de cèdre et
d'un grand rangement, pourront être aménagées en chambres.
Une salle-de-bains avec douche et un atelier avec coin
chaufferie s'ajoutent à la liste. Vous aurez accès au
garage par l'atelier. Et tenez bous bien, le garage mesure
59 pieds de profondeur !!!
L'extérieur plaira avec son terrain intime bordé d'une haie
mature de 10' de hauteur et d'une grande terrasse.
Située dans le secteur prisé du Bois-Joli, vous aurez un
accès rapide à l'autoroute 20 tout en bénéficiant des
nombreux services et écoles qui se trouvent à distance de
marche.
Vous voyez bien que ça demande une visite pour constater et
apprécier les nombreux avantages que vous offre cette
propriété unique !


Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé DA
ROYAL LEPAGE ORIGINE, Agence immobilière
450-252-8888

Votre hypothèque

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3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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