Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

450, Av. Denonville
Saint-Hyacinthe / Douville

659 000 $

9 pièces   4 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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S'offrir un havre de paix dans un décor champêtre avec un ruisseau qui s'écoule doucement tout au fond de votre terrain et ce sans sacrifier l'accessibilité à tous les services essentiels, oui c'est possible et c'est ce que vous offre cette propriété située dans le secteur Douville et qui n'a connu qu'un seul propriétaire. Sise sur ce magnifique terrain de 25 247 pi ca sur une rue sans issue, il vous sera difficile de trouver meilleur emplacement pour jouir d'autant de tranquillité. La propriété vous offre 4 chambres (3 sur le même niveau), des pièces de vie à aire ouverte et un s.-sol aménagé. Votre touche personnelle et ce sera le summum!!!

# 26585713

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
9
Chambres
4 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1973

Terrain

Façade
44.17 mètres
Profondeur
54.47 mètres
Superficie
2345.5 mètres carrés
Plan d'eau
Décharge des Quinze

Évaluation (2026)

Bâtiment
327 300 $
Terrain
193 000 $
Total :
520 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
237 $
2 838 $
Taxes municipales (2026)
287 $
3 443 $
Taxes scolaires (2026)
26 $
316 $
Total :
550 $
6 597 $
Abri d'auto
Attaché, Entre la maison et le garage
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural non fonctionnel
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Foyer au bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Ruisseau au fond du terrain
Proximité
Université, Piste cyclable, Cegep, Transport en commun, Parc-espace vert, Nombreux commerces du boul. Laurier, École primaire, Golf
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
Au garage, 6 Extérieur, À l'abri
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016
Topographie
Plat
Type de fenêtre
coulissante sous-sol, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, congélateur du s-sol, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Micro-ondes.

Rez-de-chaussée
Entrée latérale (côté abri auto)
Céramique
6'2" x 3'1"
Cuisine
Arm. pleine hauteur, dosseret
Plancher : plancher flottant
9'9" x 8'3"
Salle à manger
Plancher flottant
17'4" x 14'7"
Salon
Foyer gaz propane
Plancher : bois
16'9" x 11'4"
Chambre à coucher principale
2 garde-robes
Plancher : bois
13'5" x 11'5"
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : bois
10'2" x 10'
Chambre à coucher
Garde-robe
Plancher : tapis
10'2" x 9'1"
Salle de bains
Bain/douche, inst. lav./séch.
Plancher : céramique
10'2" x 7'1"
Sous-sol
Salle familiale
Vaste
Plancher : plancher flottant
35'3" x 13'3" (irrégulier)
Autre section SFM (coin salon)
Foyer au bois
Plancher : plancher flottant
12' x 11'1"
Chambre à coucher
Garde-robe double + walk-in
Plancher : plancher flottant
12'7" x 11'3"
Salle de bains
Rénovée 2025, douche
Plancher : linoléum
8' x 5'2"
Cave/ chambre froide
Béton
10'2" x 7'5"

Addenda

La campagne en ville! Située dans le populaire secteur de
Douville, à proximité de nombreux services et écoles
(primaire, cégep et université), nous vous invitons à
découvrir et apprécier cette charmante propriété tout
brique avec abri-auto et garage, logée dans un écrin de
verdure de 25 247 pi ca au bout duquel s'écoule un ruisseau.
Imaginez tout le plaisir qu'aura votre famille à profiter
des avantages de ce grand terrain paysager aux nombreux
arbres matures (jardin, espace pour les jeux et modules
extérieurs, ajout d'une piscine...), sans compter la
sécurité qu'offre une rue sans issue.
Son intérieur aux pièces de vie à aire ouverte inondées de
lumière naturelle plaira tout autant. La cuisine de travail
de style laboratoire aux armoires en thermoplastique pleine
hauteur et dosseret de céramique s'ouvre sur une grande et
conviviale salle à manger, où il sera plaisant de recevoir
plusieurs convives et au bout de laquelle se trouve le
salon tout aussi accueillant et confortable avec son foyer
au propane entouré d'un manteau décoratif, parfait pour
terminer la soirée.
Vous aurez 3 chambres sur ce niveau et une salle de bain
avec installations laveuse/sécheuse.
Dirigeons-nous vers le sous-sol entièrement rénové en 2025
(sauf la chambre froide) avec sa vaste salle familiale
(nombreux "partys" en vue...) dont une section dotée d'un
foyer (non utilisé depuis plusieurs années). Une chambre
additionnelle, une jolie salle de bain avec douche et une
chambre froide de bonnes dimensions terminent la
description.
Cette propriété, qui n'a connu qu'un seul propriétaire qui
a su lui prodiguer un entretien soutenu, est maintenant
prête à accueillir et choyer une prochaine famille.
Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix à proximité
de tout, vous êtes servis!



Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

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