Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

1970, Rg St-Édouard
Saint-Liboire

589 000 $


Délai d'occupation : 93 jours
9 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

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Visite virtuelle

Situé à St-Liboire, à ± 6 km de l'autoroute 20, à proximité de plusieurs services offerts par la municipalité (école, parc, épicerie, dépanneur...)et logé sur un terrain de 34 978 p.c. très bien aménagé avec arbres matures (possibilité de subdivision), prenez le temps de découvrir ce grand bungalow tout brique prolongé d'un solarium 4 saisons avec spa, en plus d'un garage attaché et d'un garage double détaché, ce qui plaira assurément à plusieurs catégories d'acheteurs à la recherche d'un endroit parfait où chaque membre de la famille y trouvera son compte !

# 24833648

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
9
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1979
Façade
13.47 mètres
Profondeur
8.53 mètres

Terrain

Façade
68.58 mètres
Profondeur
58.46 mètres
Superficie
3249.6 mètres carrés

Évaluation (2023)

Bâtiment
320 900 $
Terrain
111 900 $
Total :
432 800 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
219 $
2 622 $
Taxes scolaires (2024)
26 $
315 $
Total :
245 $
2 937 $
Allée
autre partie en gravier, Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Patio
Approvisionnement en eau
Puits artésien, N'est pas raccordé à l'aqueduc municipal
Armoires
pleine hauteur, Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, spa
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché, Simple largeur, Autre garage double détaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plafonds radiants RDC, plancher radiant verrière, Radiant
Proximité
École primaire, Autoroute 20 à ±6 km, épicerie, dépanneur, parc..., Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Aluminium, Brique, Bois d'ingénierie
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Plafond et plancher radiant
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Aménagé à 75%, 6 pieds et plus
Stationnement
6 Extérieur, 3 Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, adoucisseur d'eau, aspirateur central + accessoires, poêle au bois (sans garantie), thermopompe murale, spa, 3 ouvre-portes électriques des garages, gazebo, (suite des inclusions dans l'addenda).
Exclus
Armoires de la remise, tout l'outillage fixe ou non, treuil, luminaires solaires extérieurs, caméras de surveillance.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. therm., dosseret cér.
Plancher : plancher flottant
12'5" x 10'7"
Salle à manger
Bois
14'9" x 13'9"
Salon
Bois
13' x 11'2"
Chambre à coucher principale
Bois
12' x 11'11"
Chambre à coucher
Bois
11'1" x 8'2"
Bureau à domicile
Accès solarium
Plancher : bois
10'11" x 8'
Salle de bains
Grande douche
Plancher : céramique
10'9" x 8'8"
Solarium
Spa, accès cour arrière
Plancher : plancher chauffant sauf sous le spa
14'3" x 12'
Sous-sol
Salle familiale
Poêle au bois
Plancher : béton
25'8" x 15'10"
Chambre à coucher
2 garde-robe dont 1 de cèdre
Plancher : plancher flottant
12'11" x 8'
Salle de bains
Inst. laveuse seulement
Plancher : tuiles
8'4" x 6'9"

Addenda

(suite des inclusions) télévision de la verrière, système
d'alarme, compresseur/contrôle de l'unité de réfrigération
du garage détaché, 3 bacs: recyclage,compostage, déchets.
Acheteurs avisés, voici l'occasion d'acquérir une grande et
confortable propriété logée sur un terrain de 34 978 p.c.
très bien aménagé avec arbres matures. Des travaux
d'infrastructures sont en cours entre autres sur la rue
Morin ce qui pourrait permettre une éventuelle subdivision
du terrain, avec façade sur la rue Morin et demandant une
superficie minimale de 5000 p.c. avec servitude de passage
d'égouts. Il sera également possible de se raccorder à
l'aqueduc municipal (les frais encourus pourront être payés
en totalité ou selon un règlement d'emprunt sur 20 ans à
même le compte de taxes municipales).
Un des principaux attraits de cette demeure ce sont ses
garages. Vous aurez un garage attaché et un garage détaché
double avec portes de 12'x 8' et de 9'x 7'en plus d'une
section atelier/rangement, sans compter une bonne quantité
d'espaces de stationnement dans l'allée.
Son intérieur plaira avec ses pièces de vie à aire ouverte,
composé d'une cuisine aux nombreuses armoires
thermoplastiques pleine hauteur, comptoir de quartz et
dosseret de céramique avec coin-lunch, d'une salle-à-manger
et d'un salon de bonnes dimensions. Tout cet espace
toujours très fréquenté se veut convivial et rassembleur.
Deux chambres, une salle-de-bains avec douche aux murs de
céramique et porte de verre et un espace bureau avec accès
au solarium 4 saisons avec spa, places de repos et accès
extérieur à un grand patio, ce qui complète ce niveau.
Prendre note que le RDC possède un chauffage radiant
conforme au plafond, la salle-de-bains plancher et plafond
radiant et le solarium plancher radiant (sauf sous le spa).
L'aménagement du sous-sol comporte une salle familiale avec
son poêle au bois, une chambre supplémentaire (avec
garde-robe de cèdre + 1 régulier), une seconde
salle-de-bains avec installation pour la laveuse seulement
et un atelier/rangement qui en finalisent la description.
Vous aurez un accès rapide aux services offerts par la
municipalité (école, épicerie, dépanneur, loisirs,
parcs...) et un accès à l'autoroute 20 à ±6 km.
N'hésitez pas à demander une visite ou davantage de
renseignements!


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

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