Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

95, Ch. de l'Érablière
Saint-Louis

214 900 $

4 pièces   1 chambre   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Visite virtuelle

Que ce soit pour l'habiter à l'année ou comme résidence secondaire, cette mignonne propriété bien entretenue, logée sur un terrain de 12 652 pi ca avec arbres matures, possède ce qu'il faut pour assurer le confort et le bien-être d'une personne ou d'un couple à la recherche de tranquillité tout en bénéficiant d'un environnement champêtre. Portez attention à la grande remise finie 4 saisons avec patio de bois traité et composée de 2 pièces que vous aurez plaisir à utiliser selon vos besoins (atelier...). Occasion rêvée de ne plus être locataire, pied-à-terre, chalet...À vous de choisir!

# 15028113

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1970

Terrain

Façade
30.94 mètres
Profondeur
39.17 mètres
Superficie
1175.4 mètres carrés

Évaluation (2025)

Bâtiment
102 100 $
Terrain
30 400 $
Total :
132 500 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
134 $
1 608 $
Taxes scolaires (2025)
6 $
72 $
Total :
140 $
1 680 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Fenêtres
PVC
Fondation
Dalle de béton sur pieux
Foyers-poêles
Remise
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Revêtements
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration, Avec élément épurateur (voir devis de type modifié
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine, Coulissante
Zonage
Agricole
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, hotte/ micro-ondes, aspirateur central + acc., 2 thermopompes, poêle au bois de la "remise", abri tempo, remise de tôle, armoires de rangement dans salle de bain du haut, meubles intégrés de la chambre, banc de parc, poêle au bois extérieur, tables en PVC et 2-3 chaises, une corde de bois sous la galerie, 2 armoires dans la pièce de rangement au s-sol (une brune et une blanche à côté), 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Rideaux de la chambre à coucher, luminaire de la salle à manger (sera remplacé par un autre fixture), ancrage de la télé de la salle à manger, tous les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. mélamine
Plancher : céramique
8'4" x 7'7"
Salle à manger
Avec coin détente, inc. entrée
Plancher : bois
12'3" x 10'1"
Chambre à coucher principale
Bois
8'9" x 8'4" (irrégulier)
Salle de bains
Bain/douche
Plancher : céramique
7'3" x 6'6" (irrégulier)
Entrée côté
Garde-robe
Plancher : céramique
4' x 3'
Sous-sol
Salon/salle familiale
Sortie extérieure
Plancher : plancher flottant
23' x 8'8" (irrégulier)
Salle d'eau
Inst. lav./séch.
Plancher : céramique
7'6" x 7'6" (irrégulier)
Rangement
Céramique
7'9" x 7' (irrégulier)

Addenda

Située dans la municipalité de St-Louis, sur un terrain
formé de 2 lots totalisant 12 652 pi ca, sans voisin à
l'arrière, avec de nombreux arbres matures en plus d'être
sur une rue sans issue, vous aimerez vous y sentir en
vacances en permanence.
Habitable à l'année, elle conviendra autant à l'acheteur
désirant quitter la vie de locataire, comme pied-à-terre,
résidence secondaire...D'ailleurs, son terrain vous
permettra d'y installer entre autres votre véhicule
récréatif.
Portez attention à la grande remise finie 4 saisons avec
patio, abritant deux pièces polyvalentes, poêle au bois sur
lequel vous pourrez cuisiner, le tout sur planchers de bois
franc, murs de lambris. Ici, vous pourrez vaquer à vos
occupations de bricolage, peinture, lecture ou autres en
plus d'être un endroit parfait pour se retrouver en famille
ou entre amis.
À son tour, la propriété avec sa grande galerie en L, vous
propose un RDC composé d'une cuisine aux armoires de
mélamine avec salle-à-manger adjacente et son coin détente.
Une chambre aux meubles intégrés et une salle-de-bain
complètent ce niveau.
Le sous-sol, ou plutôt demi sous-sol (sa fenestration en
fait foi) propose un salon/salle familiale, une salle d'eau
au plafond de latte de bois avec installations
laveuse/sécheuse et un rangement. Vous avez également une
sortie extérieure.
À noter que le dessous de la propriété entouré de treillis
vous servira de rangement supplémentaire.
Son prix accessible permettra enfin à de nombreux acheteurs
(personne seule ou couple) d'accéder à une propriété bien
entretenue et confortable et ce, sans se ruiner!



Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888

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