Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Maison de plain-pied

251, Rg St-Édouard
Saint-Simon

799 000 $


Délai d'occupation : 130 jours
10 pièces   6 chambres (4 au s-s)   2 salles de bain

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Besoin de vous évader...mais pas trop loin! Voici l'environnement idéal que vous propose cette ravissante résidence localisée à St-Simon: près de 42 000 pi ca de verdure offrant une vue panoramique sur les champs avant et arrière. Son intérieur se distingue par un agencement harmonieux et une disposition des pièces fort agréable. Des pièces de vie invitantes, un total de 6 chambres, un sous-sol aménagé et 2 salles-de-bain sont à votre disposition. Atouts précieux: un grand garage attenant avec accès direct à la maison, complété par un second garage double détaché avec atelier, bureau ou rangement au 2e niveau. Elle vous plaira à coup sûr!

# 13105652

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
10
Chambres
6 (4 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1979
Façade
19.54 mètres
Profondeur
8.58 mètres

Terrain

Façade
45.72 mètres
Profondeur
85.34 mètres
Superficie
3901.4 mètres carrés

Évaluation (2026)

Bâtiment
364 500 $
Terrain
126 700 $
Total :
491 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
241 $
2 890 $
Taxes municipales (2026)
254 $
3 048 $
Taxes scolaires (2026)
28 $
332 $
Total :
523 $
6 270 $
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Polyester
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois, Foyer au bois
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Piscine
Hors-terre
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire
Revêtements
Fibre pressée, Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Au garage, 10 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Agricole
Inclus
Toiles, pôles, rideaux, luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompes murales (2), piscine hors terre 2022 et ses accessoires, ouvre-porte électrique des garages (3) avec 4 manettes, bois de chauffage restant dans la remise à bois et au sous-sol, accessoires pour le foyer et le poêle à bois, 2 bacs: compostage/recyclage.
Exclus
Lave-vaisselle, les biens et meubles du vendeur.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
7'3" x 3'9" (irrégulier)
Cuisine
Arm. polyester,comptoir quartz
Plancher : bois
12'6" x 10'
Salle à manger
Bois
10' x 8'4" (irrégulier)
Salon
Foyer au bois
Plancher : bois
23' x 14'1"
Chambre à coucher principale
Bois
16'6" x 11'2"
Chambre à coucher
Walk-in 5,8x3,6
Plancher : bois
11'2" x 10'11"
Salle de bains
Inst. lav./séch., bain/douche
Plancher : céramique
10'11" x 8' (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Poêle à combustion lente
Plancher : linoléum
28'3" x 12'9"
Chambre à coucher
Céramique
12'8" x 10'11"
Chambre à coucher
Céramique chauffante
12'8" x 8'8"
Chambre à coucher
Céramique chauffante
12'7" x 9'6"
Chambre à coucher
Céramique
12'4" x 10'6"
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
9'5" x 7'5"
Cave/ chambre froide
Béton
7'2" x 4'2"
Rangement
Béton
8'6" x 4'2"
Rangement
Béton
9'2" x 3'10"
Rangement
Béton
19' x 4'

Addenda

Que vous soyez une famille nombreuse, un entrepreneur, un
travailleur autonome, un passionné de véhicules, un amateur
de plein air... voici ce qu'il vous faut.
Une belle et spacieuse propriété logée sur un terrain de
près de 42 000 pi ca de verdure avec comme voisins avant,
arrière et côté droit, des champs de culture à perte de vue
offrant une vue panoramique et de magnifiques couchers de
soleil.
Un grand garage simple attenant à la propriété, un garage
double détaché avec portes d'une hauteur de 9' avec un 2e
niveau pouvant parfaitement convenir en atelier, bureau,
rangement..., un abri arrière au garage double pouvant
abriter plusieurs équipements, une remise à bois fait de
bois de pruche et une piscine hors terre font partie des
nombreux atouts.
Dès votre entrée vous apprécierez la configuration des
pièces principales. C'est vaste, aéré, convivial et
lumineux à souhait.
Une cuisine fonctionnelle aux armoires de polyester
blanches pleine hauteur agrémentées d'un dosseret de
céramique, comptoirs de quartz, en plus d'un îlot central
offrant du rangement supplémentaire. Salle-à-manger
adjacente et salon de bonnes dimensions au plafond mouluré,
foyer au bois entouré d'un manteau et d'armoires intégrées.
On y trouve également 2 chambres dont la principale de
bonnes dimensions et la seconde avec walk-in ainsi qu'une
salle de bain dotée des installations laveuse/sécheuse.
Plusieurs pièces composent actuellement le sous-sol dont
vous pourrez modifier la vocation selon vos besoins. Une
salle familiale avec poêle à combustion lente, 4 chambres
supplémentaires, une seconde salle de bain avec douche, une
chambre froide et des rangements le définissent
présentement.
Retrouvez ici, dans la municipalité de Saint-Simon, un
cadre de vie champêtre qui privilégie le calme, l'espace et
la verdure, le tout à 10 minutes d'un accès à l'autoroute
20 et à un maximum de 20 minutes des services de
Saint-Hyacinthe.
Si vous cherchiez l'alliance parfaite entre confort,
emplacement et commodités, vous venez de la trouver!




Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888

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