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Que ce soit pour un investissement ou pour propriétaire occupant, voici une valeur sûre. De construction tout brique, ce quadruplex vous propose 1x7.5 (2045 libre à l'acheteur ou pour location), 1x5.5 (1-2055) et 2x4.5 (2-2055 et 2065), dont les baux (sauf le 2045) ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2025. Son emplacement stratégique ne peut qu'être avantageux pour une facilité de location. Vous avez présentement des locataires respectueux et stables (membres de la famille du vendeur), n'est-ce pas le souhait de chaque propriétaire? Pensez à vous installer et à bénéficier de revenus locatifs ou agrandissez votre parc immobilier!

# 24433325

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Quadruplex
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1933
Façade
9.44 mètres
Profondeur
16.15 mètres

Terrain

Façade
13.72 mètres
Profondeur
35.36 mètres
Superficie
485 mètres carrés

Évaluation (2024)

Bâtiment
258 900 $
Terrain
87 300 $
Total :
346 200 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2024-07-01
Potentiel brut résidentiel
42 840 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
306 $
3 670 $
Déneigement / pelouse
24 $
282 $
Taxes municipales (2024)
427 $
5 127 $
Taxes scolaires (2024)
25 $
294 $
Total :
781 $
9 373 $
Allée
Pour le côté droit, Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, au rez-de-chaussée
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité logements du haut
Équipement disponible
Climatiseur mural au 2045
Fenêtres
Variée
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Fournaise de plancher pour logements du haut, Eau chaude
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Centres commerciaux, épiceries, restos, activités, École primaire, Hôpital
Revêtements
Masonite pour rallonge du 2045, Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Pour le 2045: Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle (sur roulette laissé sans garantie de fonctionnement), 2 climatiseurs muraux, tour d'antenne, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets, remise. Dans les autres logements: 2 fournaises de plancher électriques de marque Kalor.
Exclus
Pour le 2045: le luminaire de la cuisine. Dans tous les autres logements, les luminaires appartiennent aux locataires.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Parqueterie
11'11" x 3'1"
Cuisine/coin-repas
Inst. lav./séch.
Plancher : linoléum
14'9" x 14'7"
Salon
Parqueterie
13'2" x 11'
Chambre à coucher principale
Armoire bois intégrée
Plancher : parqueterie
11'4" x 9'7"
Bureau, boudoir ou autre
Communicant CAC
Plancher : linoléum
12'7" x 9'2"
Chambre à coucher
À l'arrière (rallonge)
Plancher : linoléum
16'2" x 9'6"
Bureau, boudoir ou autre
Communicant CAC
Plancher : bois
12'7" x 9'3"
Chambre à coucher
À l'arrière (rallonge)
Plancher : linoléum couvert d'un tapis
16'2" x 8'3"
Salle de bains
Bain/douche
Plancher : céramique
5'6" x 4'9"
Sous-sol
Pièce polyvalente
Pièce sous la rallonge
Plancher : béton
18' x 16'2"

Addenda

Pensez rentabilité à long terme avec ce premier
investissement en immobilier, agrandissez votre parc
immobilier existant ou tout simplement devenez propriétaire
occupant tout en bénéficiant des revenus locatifs, autant
de raisons pour prendre le temps de vous informer de ce
quadruplex tout brique situé dans le secteur recherché du
Bois-Joli/Bourg-Joli et bénéficiant de la proximité de
nombreux services essentiels pour une facilité de location.
Voici un bref résumé de chaque logement:
2045 (logement principal disponible le 1er juin - RDC côté
gauche):
7.5 pièces dont une rallonge en masonite
3 chambres à coucher + 2 pièces donnant accès aux chambres
de la rallonge
1 pièce aménagée au sous-sol
Chauffage mazout et eau chaude + chauffe-eau au mazout. Le
système chauffe également le sous-sol
Coût électricité: 106$/mois
1 stationnement (à gauche)
Valeur locative: ±1600$
1-2055 (2e étage - côté gauche)
5.5 pièces (même dimensions que le 7.5 excluant la rallonge
3 chambres
Chauffage fournaise de plancher Kalor
2-2055 (2e étage - côté droit)
4.5 pièces
2 chambres
Chauffage fournaise de plancher Kalor
2065 (RDC - côté droit)
4.5 pièces
2 chambres
Chauffage au mazout (fourni par le 2045)
Tous les logements ont des plafonds de 9 pieds, les
installations laveuse-sécheuse sont dans la cuisine pour
tous les logements, galeries en fibre de verre et rampes
d'aluminium (avant et arrière), les fenêtres ont été
changées en bonne partie, cabanon utilisé à 60% par le
propriétaire et 40% par les locataires en plus d'un
rangement supplémentaire au sous-sol.
Informez-vous!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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