Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
450 252-8888
450 252-8888

Triplex

493-497, Rue St-Dominique
Saint-Dominique

539 000 $


Délai d'occupation : 15 jours
7 pièces   3 chambres   1 salle de bain

Voir toutes les images


Visite virtuelle

Disponible rapidement pour propriétaire occupant, à proximité des services (dépanneur, école primaire, bibliothèque) voici une alternative parfaite pour qui veut se loger dans un très grand bungalow tout brique (qui n'a connu qu'un seul propriétaire) avec garage détaché de 30x24 avec 220 v, tout en bénéficiant de revenus générés par 2 logements situés au sous-sol, le tout sur un terrain de 14 534 p.c. qui s'étend même au-delà du garage. Le plan de pièces du rez-de-chaussée propose une aire de vie très dégagée et lumineuse à souhait, 3 chambres, une salle de bains unique en son genre, en plus d'une salle familiale au sous-sol. Informez-vous !

# 23740988

Partager

Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Triplex
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1970
Façade
15.85 mètres
Profondeur
9.5 mètres

Terrain

Façade
22.86 mètres
Profondeur
59.09 mètres
Superficie
1350.3 mètres carrés

Évaluation (2024)

Bâtiment
295 400 $
Terrain
123 500 $
Total :
418 900 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2024-01-01
Potentiel brut résidentiel
26 820 $ / an
Potentiel brut de stationnement
1 200 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
141 $
1 693 $
Coût d'énergie
159 $
1 905 $
Taxes municipales (2024)
378 $
4 531 $
Taxes scolaires (2024)
21 $
256 $
Total :
699 $
8 385 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, chêne
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Ouvre-porte garage
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Dépanneur, centre de loisirs, bibliothèque..., Piste cyclable, Parc-espace vert, École primaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Baignoire à remous
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, 2 logements
Stationnement
2 Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Maison ±2013, garage 2017
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Fixe et manivelle battant
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles/stores/pôles/rideaux, luminaires, l.-vaisselle, four encastré, pl. chauffante, asp. central + acc., thermopompe murale, o.-porte garage + manette, armoires/établi/laveuse à linge garage, bacs:recyclage/compostage/déchets.Tous laissés sans garantie légale de qualité (fonctionnels en ce moment)
Exclus
Les biens et meubles du vendeur et des locataires.

Sous-sol
Cuisine/coin-repas
Linoléum
11'8" x 10'
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Entrée "split"
Plancher : tapis
5' x 4'
Sous-sol
Cuisine/coin-repas/salon
Correspond à 2 pièces
Plancher : linoléum
25' x 12'10" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'8" x 11'5"
Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. chêne, comptoir-lunch
Plancher : linoléum
12'5" x 8'1"
Sous-sol
Chambre à coucher
Linoléum
11'5" x 10'3"
Salle de bains
Douche, inst. lav./séch.
Plancher : linoléum
8' x 7'
Salle de bains
Douche
Plancher : céramique
8'3" x 5'
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Belle fenestration
Plancher : linoléum
17'1" x 16'6"
Salon
Bois
13'8" x 12'7"
Chambre à coucher principale
Garde-robe mur-à-mur
Plancher : bois
12'8" x 10'11"
Chambre à coucher
Sans garde-robe
Plancher : bois
11'10" x 9'1"
Chambre à coucher
Garde-robe mur-à-mur
Plancher : bois
11' x 10'10"
Salle de bains
Bain podium marbre + douche
Plancher : céramique
12'10" x 9'6"
Sous-sol
Salle familiale
Inst. lav./séch.
Plancher : tapis
17' x 12'11"

Addenda

Située dans la municipalité de St-Dominique, à ±15 min du
Centre-ville de St-Hyacinthe, de St-Pie et de Granby et à
proximité de plusieurs services tels que dépanneur, école
primaire, nouvelle bibliothèque, service de loisirs avec
terrains de jeux, sans compter les producteurs locaux,
voici une très grande propriété tout brique avec garage
double détaché, sur terrain de 14 534 p.c., qui est
présentement disponible à l'acheteur, avec en plus 2
logements loués au sous-sol.
N'ayant connu qu'un seul propriétaire qui a su lui
prodiguer un entretien soutenu, ce grand plain-pied doté
d'une fenestration plus que généreuse autant au
rez-de-chaussée qu'au sous-sol, plaira avec ses pièces de
bonnes dimensions, ses 3 chambres sur le même niveau et sa
pièce supplémentaire au sous-sol parfaite en salle
familiale, de jeux ou même en chambre supplémentaire.
Le bois de chêne est présent autant aux niveaux des
armoires de cuisine, planchers, portes pleines et moulures.
Vous serez étonnés de la salle-de-bains où le marbre est à
l'honneur et conservé de façon impeccable.
Le sous-sol (sauf une pièce) a été aménagé en 2 logements
non chauffés ni éclairés (1x2.5 et 1x3.5), loués jusqu'en
2024 et possédant leurs propres installations
laveuse-sécheuse de même qu'un stationnement extérieur.
Vous serez donc assuré d'un revenu supplémentaire.
Pour l'acheteur en quête d'un grand garage chauffé sur base
de béton pour bricoler ou autre, vous serez servi. Ses
dimensions de 30' x 24'(avec 220 v) vous permettront d'y
stationner véhicule, remorque, VTT, motos, bateau, etc.
Vous pourriez facilement le louer pour un revenu
supplémentaire.
N'hésitez pas à demander une visite !




Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

Votre hypothèque

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $