Condo
7805, Av. Niagara #2
Brossard / Noms de rues (N)
349 900 $
Délai d'occupation : 22 jours
5 pièces 2 chambres (2 au s-s) 1 salle de bain
Il est grandement temps de quitter la vie de locataire pour enfin vous installer chez vous dans ce très charmant condo de 2 chambres d'une superficie totale de 953 pi ca, jouissant d'une localisation privilégiée dans un secteur en forte demande, à proximité des principaux axes routiers, du Pont Champlain, du REM, des services essentiels, du Quartier Dix30 avec ses nombreuses boutiques, restos et activités...Et si vous avez des enfants, vous apprécierez le fait de n'avoir personne sous votre unité, de posséder deux terrasses (avant et arrière) et de profiter d'un beau parc en façade. Bonne gestion et entretien. Pensez-y très sérieusement!
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
Jumelé
Pièces
5
Chambres
2 (2 au sous-sol)
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1985
Façade
12.4 mètres
Profondeur
6.78 mètres
Aire habitable
88.5 mètres carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
192 600 $
Terrain
65 600 $
Total :
258 200 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
90 $
1 080 $
Frais de copropriété
273 $
3 276 $
Taxes municipales (2025)
108 $
1 301 $
Taxes scolaires (2025)
12 $
143 $
Total :
483 $
5 800 $
Allée
Asphalte
Appareils en location
Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
peinturées 2 tons, Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Parc en façade
Proximité
Transport en commun, École primaire, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Piste cyclable, Quartier Dix30, aréna, centre aquatique, tennis..., Réseau Express Métropolitain (REM), Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte, 2015
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, bac de jardinage, tablettes de l'entrée, salle-à-manger et salle-de- bain.
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur.
Sous-sol
Hall d'entrée
Garde-robe double
Plancher : céramique
6'7" x 4'
Cuisine
Arm. mélamine 2 tons, dosseret
Plancher : céramique
10'3" x 6'9" (irrégulier)
Salle à manger
Porte-patio accès terrasse
Plancher : plancher flottant
8'3" x 7'6"
Salon
Plancher flottant
14'7" x 13'2"
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : plancher flottant
14'4" x 10'9"
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : plancher flottant
11'5" x 11'2"
Salle de bains
Bain/douche mur céramique
Plancher : vinyle flottant
7'2" x 5'
Addenda
Ces copropriétés ne demeurent jamais longtemps sur le
marché...Une des raisons principales est leur situation
géographique. Imaginez vivre à 2 km seulement du Quartier
Dix30, du REM, des nombreux services essentiels,
épiceries... En plus de la proximité des autoroutes 10, 30,
de la 132 et du Pont Champlain.
Et pour les plus jeunes, ils apprécieront se trouver à
distance de marche de l'école primaire, secondaire, du
Complexe aquatique de Brossard, aréna, terrain de tennis
etc...
Autre avantage: le petit parc situé en façade de l'immeuble
où les enfants peuvent s'y amuser en toute sécurité. C'est
tout simplement un coin de nature loin des bruits de la
ville.
Le charmant condo qu'on vous présente est situé niveau
terrasse (demi sous-sol), ce qui est idéal si vous avez un
enfant. De plus, vous avez l'avantage d'avoir deux
terrasses privées (avant et arrière) dont une qui bénéficie
d'une végétation qui lui procure une belle intimité.
Ayant subi de belles améliorations depuis son acquisition
par le propriétaire actuel, il plaira à coup sûr au
prochain acheteur avec ses pièces principales à aire
ouverte, lumineuses à souhait, sa cuisine de travail aux
armoires deux tons, ses deux chambres de belles dimensions,
salle-de-bain actuelle et rangement intérieur.
Il ne reste qu'une visite pour confirmer le tout!
marché...Une des raisons principales est leur situation
géographique. Imaginez vivre à 2 km seulement du Quartier
Dix30, du REM, des nombreux services essentiels,
épiceries... En plus de la proximité des autoroutes 10, 30,
de la 132 et du Pont Champlain.
Et pour les plus jeunes, ils apprécieront se trouver à
distance de marche de l'école primaire, secondaire, du
Complexe aquatique de Brossard, aréna, terrain de tennis
etc...
Autre avantage: le petit parc situé en façade de l'immeuble
où les enfants peuvent s'y amuser en toute sécurité. C'est
tout simplement un coin de nature loin des bruits de la
ville.
Le charmant condo qu'on vous présente est situé niveau
terrasse (demi sous-sol), ce qui est idéal si vous avez un
enfant. De plus, vous avez l'avantage d'avoir deux
terrasses privées (avant et arrière) dont une qui bénéficie
d'une végétation qui lui procure une belle intimité.
Ayant subi de belles améliorations depuis son acquisition
par le propriétaire actuel, il plaira à coup sûr au
prochain acheteur avec ses pièces principales à aire
ouverte, lumineuses à souhait, sa cuisine de travail aux
armoires deux tons, ses deux chambres de belles dimensions,
salle-de-bain actuelle et rangement intérieur.
Il ne reste qu'une visite pour confirmer le tout!
Votre hypothèque
Équipe Johanne Brabant Courtiers immobiliers 450 252-8888 |  |