Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
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Duplex

353-355, Rue Notre-Dame
Saint-Hugues

489 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
7 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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Visite virtuelle

Une belle d'autrefois sur terrain de 22 000 pi ca sans voisin arrière. Logement principal occupant 2 niveaux (RDC et 2e) avec des pièces de vie de bonnes dimensions, très bien fenestrées. Cuisine et salle-de-bain rénovées, nombreuses moulures au salon avec armoire encastrée, 3 chambres (1 RDC, 2 étage + pièce ouverte) et des pièces au RDJ (typique d'un terrain en pente) pratiques si vous êtes travailleur à domicile. En plus, revenus éventuels provenant du 3.5 pièces situé également au RDJ. Garage, serres, piscine...Tout pour apprécier vivre ici à St-Hugues!

# 17219249

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Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1850
Façade
9.34 mètres
Profondeur
10.93 mètres

Terrain

Façade
35.19 mètres
Profondeur
57.8 mètres
Superficie
2044.9 mètres carrés

Évaluation (2024)

Bâtiment
238 100 $
Terrain
87 300 $
Total :
325 400 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2024-04-25
Potentiel brut résidentiel
26 400 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
314 $
3 766 $
Taxes scolaires (2024)
22 $
268 $
Total :
336 $
4 034 $
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bi-énergie, Mazout
Équipement disponible
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Béton coulé, Pierre
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Revêtements
Bois
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Plutôt rez-de-jardin
Stationnement
6 Extérieur, Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Acier soudé
Topographie
Plat, En pente
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, toiles séparatrices de la salle de bain du 353, îlot de cuisine du 353, lave-vaisselle, système d'alarme non relié, la clôture en treillis autour du terrain (pour les chiens) ouvre-porte garage et manette, piscine et accessoires, 2 bacs: recyclage/compostage (ville).
Exclus
Lave-vaisselle du 353, les biens et meubles du vendeur.

Hall d'entrée
Céramique
5' x 5'
Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. mélamine, comptoir cér.
Plancher : céramique
13'10" x 10'8"
Salle à manger
Porte-jardin
Plancher : bois insertion céramique
15'3" x 14'
Cuisine
Céramique
17'3" x 7'6" (irrégulier)
Salle-à-manger/salon
Plancher flottant
19' x 17'5" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salon
Moulures, mur design plâtre
Plancher : bois
16'8" x 15'
Chambre à coucher
Sans garde-robe
Plancher : bois
13'4" x 9'6"
Chambre à coucher
Plancher flottant
10'3" x 8'5"
Salle de bains
Béton
15' x 4'10"
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Douche 36x60, inst. lav./séch.
Plancher : lattes de vinyle
13'6" x 12' (irrégulier)
2ième étage
Pièce ouverte
Inc.g.-robe + meubles intégrés
Plancher : bois
15'8" x 10'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Inc.g.-robe+meubles intégrés
Plancher : bois
12'6" x 11'2" (irrégulier)
Chambre à coucher
Inc. garde-robe
Plancher : bois
12'6" x 7'7" (irrégulier)
Pièce polyvalente
Pièce sous la galerie
Plancher : céramique
16' x 9'3"
Pièce polyvalente
Inc.salle d'eau fermée+lavabo
Plancher : plancher flottant
13'5" x 10'8"
Salle fournaise
Béton
13'4" x 11'5" (irrégulier)

Addenda

Bâti sur un grand terrain de 22 000 pi ca en pente avec
section sans relief, ce duplex propose à son acquéreur un
logement principal occupant 2 niveaux (RDC et 2e étage) en
plus de certaines pièces au rez-de-jardin avec accès
extérieur (le solage étant sorti de terre en raison de la
pente du terrain) que vous pourrez utiliser comme bureau,
pour le travailleur autonome, ou pour opérer votre commerce
à domicile, en plus d'un logement de 3.5 pièces disponible
pour location. Vous pourriez très bien garder un parent ou
un enfant.
Vous aurez donc une cuisine moderne aux nombreuses
armoires, une vaste salle-à-manger, de même qu'un salon
ayant conservé son décor aux nombreuses moulures et
superbes plafonds. Vous verrez que le décor est fort
agréable. Une chambre et une salle-de-bain rénovée avec
grande douche de céramique aux portes de verre complètent
sa description.
Le second étage vous accueille avec une pièce ouverte que
vous pourrez utiliser à votre guise, en plus de 2 chambres.
Les pièces au RDJ sont polyvalentes et vous aurez le choix
quant à leur utilisation selon vos besoins.
Un garage détaché sur plancher radiant avec mezzanine, 2
serres sur dalles de béton, un espace jardin de 25 x 25,
une piscine avec son patio, s'ajoutent à ses nombreux
atouts.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous. À vous
maintenant d'en découvrir tout le potentiel !
À noter qu'en raison de son âge vénérable et de son
architecture typique des belles d'autrefois, l'acheteur
devra respecter certaines règles de la municipalité pour
conserver et respecter son allure extérieure (PIIA).


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888
Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888

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