Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
450 252-8888
450 252-8888

Duplex

2045-2055, Rue Cherrier
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

669 000 $


Délai d'occupation : 15 jours
9 pièces   3 chambres   1 salle de bain

Voir toutes les images

Très beau duplex tout brique abritant 1 x 9.5 + 1 x 5.5 (le logement du 2e étage a été modifié en 4.5, mur enlevé entre 2 chambres) sur magnifique terrain de 11307 p.c. avec piscine creusée. Jouissant d'un emplacement stratégique au coeur du Bourg-Joli et à pied de nombreux services et écoles, vous n'aurez aucun problème de location. Le logement du RDC qui possède également des pièces au sous-sol sera disponible rapidement pour un futur propriétaire occupant ou pour location. Prenez le temps de vous informer!

# 24921991

Partager

Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
9
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1960
Façade
13.23 mètres
Profondeur
9.44 mètres

Terrain

Façade
19.57 mètres
Profondeur
54.25 mètres
Superficie
1050.5 mètres carrés

Évaluation (2024)

Bâtiment
299 600 $
Terrain
135 700 $
Total :
435 300 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2024-03-27
Potentiel brut résidentiel
10 200 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
84 $
1 008 $
Coût d'énergie
230 $
2 760 $
Taxes municipales (2024)
386 $
4 628 $
Taxes scolaires (2023)
32 $
380 $
Total :
731 $
8 776 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Air soufflé
Piscine
Creusée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, École primaire, Hôpital
Revêtements
Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
4 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, micro-ondes, thermopompe centrale, piscine creusée et accessoires, gazebo, foyer extérieur et statue, cabanon, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets
Exclus
Tous les biens du locataire du 2045.

Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. bois, îlot, lav./séch.
Plancher : céramique
15' x 8'6"
2ième étage
Cuisine
Porte arrière, inst. lav./séch
Plancher : linoléum
11'5" x 8'7"
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Accès balcon
Plancher : bois
15' x 12' (irrégulier)
2ième étage
Salle à manger
Accès balcon avant
Plancher : linoléum
14'1" x 11'5"
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
15' x 13'6"
2ième étage
Salon
Accès escalier intérieur
Plancher : parqueterie
12'11" x 11'
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
11'2" x 11'2"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Jadis 2 CAC, 2 g.robe dble
Plancher : bois
21'6" x 10'8"
Chambre à coucher
Bois
11'9" x 10'11"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : bois
11'2" x 10'2"
Chambre à coucher
Bois
11' x 10'11"
2ième étage
Salle de bains
Bain/douche
Plancher : céramique
13'6" x 4'11"
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Bain/douche
Plancher : céramique
13'6" x 4'10"
Sous-sol
Salle familiale
2 fenêtres, plaf. suspendu
Plancher : linoléum
16'3" x 12'10"
Pièce polyvalente
Inc. garde-robe, 1 fenêtre
Plancher : béton
29' x 19'
Rangement
Béton
16'3" x 14'10"

Addenda

Voici un duplex tout brique, très bien entretenu, qui
pourrait parfaitement convenir à un propriétaire occupant.
En plus d'être situé dans le secteur Bourg-Joli à distance
de marche de nombreux services, centre d'achat, épiceries,
écoles primaire et secondaire et un accès rapide à
l'autoroute 20, cet immeuble est logé sur un magnifique
terrain de 11307 p.c. avec piscine creusée (rare en
ville...)
Il propose donc un grand logement principal de 9 pièces
occupant tout le RDC en plus du sous-sol (à finir), que
vous pourrez aménager selon vos besoins.
Voici quelques détails:
Une cuisine dotée de nombreuses armoires de bois avec
dosseret de céramique et îlot central avec plaque de
cuisson. On y retrouve également les installations
laveuse/sécheuse et une sortie arrière.
La salle-à-manger est à aire ouverte avec la cuisine,
procurant ainsi aux occupants un grand espace fort
rassembleur. Le salon, de très bonnes dimensions, est muni
d'une grande vitrine et d'un accès au balcon avant.
Trois chambres de dimensions standard et une salle-de-bain
complètent le RDC.
Quant au sous-sol, mis à part une salle familiale déjà
définie avec garde-robe de cèdre, vous aurez amplement
d'espace supplémentaire pour y ajouter les pièces que vous
désirez.
Ce logement pourra être libre rapidement.
2e étage:
Locataire stable avec bail se terminant le 30 juin 2024.
Ce logement accessible par un escalier intérieur se résume
comme suit:
Cuisine de style laboratoire aux nombreuses armoires avec
également les installations laveuse/sécheuse.
Salle-à-manger et salon à aire ouverte, généreusement
fenestrées, créant un bel environnement avec la cheminée de
brique qui ajoute une touche au décor.
Ce logement possédait 3 chambres antérieurement, un mur a
été enlevé entre 2 chambres donnant ainsi une chambre
principale de très belles dimensions. Une salle-de-bain en
termine la description.
Nous vous invitons à vous référer à la grille d'usage pour
les usages permis au niveau des logements mais qui sont
toutefois sous réserve de l'acceptation de la ville
concernant la capacité des réseaux d'aqueduc et d'égout.
Étant en zone mixte (résidentiel et commercial) il vous
sera également possible d'y installer un commerce ou bureau
à domicile.
Nombreux avantages à considérer!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

Votre hypothèque

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $