Équipe Johanne Brabant
Courtiers immobiliers
450 252-8888
450 252-8888
450 252-8888

Maison à étages

6075Z, Boul. Laframboise
Saint-Hyacinthe / Saint-Thomas-d'Aquin

689 900 $

10 pièces   3 chambres (1 au s-s)   2 salles de bain

Voir toutes les images


Visite virtuelle

Logée sur un terrain de 13 378 pi ca de forme irrégulière, cette imposante propriété aux allures typiquement québécoises est située dans un zonage mixte (résidentiel et commercial) et dans un emplacement stratégique offrant une visibilité intéressante. Elle pourra convenir parfaitement à l'acheteur voulant opérer un commerce, pour une famille occupant tout le RDC et le sous-sol et qui voudrait loger un parent ou enfant (bigénération, car le 2e étage est présentement un 4.5 pièces loué jusqu'au 30 juin 2025) et à un investisseur visionnaire. Informez-vous!

# 25838957

Partager

Source : ROYAL LEPAGE AU SOMMET, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
10
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1971
Façade
12.82 mètres
Profondeur
9.79 mètres

Terrain

Façade
24.4 mètres
Profondeur
32.6 mètres
Superficie
1242.8 mètres carrés

Évaluation (2024)

Bâtiment
319 900 $
Terrain
121 800 $
Total :
441 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
333 $
4 001 $
Taxes municipales (2024)
423 $
5 074 $
Taxes scolaires (2024)
33 $
397 $
Total :
789 $
9 472 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Transport en commun, Parc-espace vert, centres commerciaux, épiceries, restos, aréna..., École primaire, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique, Vinyle
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
6 Extérieur, À l'abri
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'aluminium (partie 1 1/2 étage), Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
Toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poêle à bois, sump pompe, remise, 3 bacs: recyclage/compostage/déchets.
Exclus
Tous les biens et meubles du vendeur et du locataire.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Garde-robe, accès au sous-sol
Plancher : céramique
6'7" x 4'2"
Cuisine
Arm. bois, dosseret céramique
Plancher : céramique
9'6" x 9'
Salle à manger
Poêle comb. lente
Plancher : bois
15'4" x 14'6" (irrégulier)
Salon
Fenestration en baie
Plancher : bois
14' x 13'10" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : bois
13'4" x 10'10"
Chambre à coucher
Bois
13'5" x 10'10"
Boudoir
Anciennement chambre
Plancher : bois
10'1" x 9'10"
Solarium
Sur pieux, accès terrain
Plancher : céramique
16' x 13'8"
Salle de bains
Inst. lav./séch.
Plancher : céramique
10'2" x 6'7"
Sous-sol
Salle familiale
Murs brique/lambris de bois
Plancher : tapis
26'10" x 17'7" (irrégulier)
Chambre à coucher
Tapis
12'4" x 10'9"
Salle de bains
Douche, rangement
Plancher : linoléum
11'9" x 4'9"
Salle mécanique/rangement
Inc. chambre froide 6,5x4
Plancher : béton
27'10" x 12'1" (irrégulier)
Rangement
Inc. 2 garde-robes
Plancher : tapis
12' x 10'4"

Addenda

Situé à l'entrée du secteur de St-Thomas d'Aquin, cette
propriété qui s'apparente à un grand cottage, bénéficie
d'un zonage mixte soit
résidentiel/unifamilial/multifamilial et commercial de type
V (voir la grille de spécifications pour plus
d'information).
Construit à l'époque avec des matériaux supérieurs, vous
constaterez qu'il présente un bon état d'entretien général
en raison d'une maintenance soutenue par son seul et unique
propriétaire. De plus, il bénéficie d'un attrait favorable
grâce, entre autres, à son emplacement stratégique.
Le secteur offre un bon potentiel commercial en
raison de la proximité de l'autoroute 20, de la circulation
du boulevard Laframboise, atout important si vous désirez
opérer, entre autres, un commerce à domicile.
Vous aimerez ce terrain de 13 378 p.c. avec arbres matures,
terrasse de dalles de béton, remise avec sa rallonge en
plus de 6 espaces de stationnement + l'abri-auto.
Idéal pour une famille, le logement principal avec ses
nombreuses portes et moulures de bois qui lui confèrent un
décor chaleureux, propose des pièces de vie composées d'une
cuisine aux armoires de bois, dosseret de céramique et
comptoir-lunch.
Vous aimerez recevoir familles et amis dans cette
salle-à-manger adjacente dotée d'un poêle à combustion
lente au manteau de brique et poursuivre la soirée soit
dans le salon à la fenestration en baie ou dans le
magnifique solarium 4 saisons (sur pieux) avec vue sur le
terrain arrière.
2 chambres et une salle-de-bain avec inst. laveuse/sécheuse
complètent le RDC.
Le sous-sol vous accueille avec sa salle familiale aux murs
de planches de bois, une 3e chambre, une 2e salle-de-bains
avec douche, une pièce servant de salle
mécanique/atelier/rangement et un second rangement (avec
frigo, congélateur...).
2e étage (présentement loué jusqu'au 30 juin 2025):
Également de bonnes dimensions, cet étage pourrait
éventuellement servir de logement intergénérationnel
(parent ou enfant). Ce 4.5 pièces est composé d'une
cuisine/salle-à-manger, salon avec cheminée de brique, 2
chambres au plafond mansardé et salle-de-bain sans compter
un grand balcon aménagé au-dessus du garage.
Énorme potentiel pour différents projets !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Johanne Brabant
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-252-8888
Martine Cordeau
Courtier immobilier résidentiel
ROYAL LEPAGE AU SOMMET
Agence immobilière
450-888-2883
450-252-8888

Votre hypothèque

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $