UNE ÉQUIPE QUI VEND !
Johanne Brabant
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé

Maison de plain-pied à vendre

Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

2835, Av. Pratte

# 26568150 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
2835, Av. Pratte, Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli
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Secteur prisé, proximité des services, écoles primaire et secondaire en plus d'un accès rapide à l'autoroute 20, construction solide en brique 4 côtés, grande fenestration, intérieur aéré, 4 CAC dont 3 sur le même niveau, terrain de 7200 p.c., s.-sol pleine hauteur...Donnez-lui une petite cure de rajeunissement pour un résultat surprenant !

Inclus

Poêle, frigidaire, laveuse/sécheuse, fixtures, pôles et rideaux, remise, poêle à bois.

Exclus

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Vente sans garantie légale

Addenda

Jetez un coup d'oeil sur cette propriété et découvrez les
nombreux atouts qu'elle vous propose. Pour débuter, un
environnement parfait pour la famille. Écoles primaire et
secondaire à distance de marche mais également un accès à
tous les services essentiels (épicerie, pharmacie,
hôpital...) de même qu'au centre commercial, à l'aréna, au
centre aquatique sans compter la proximité d'un accès à
l'autoroute 20. Son terrain, 7 200 p.c. de verdure qui
n'attend que vos projets d'aménagement. Maintenant son
intérieur : au RDC, des pièces de vie à aire ouverte
occupant entièrement la façade avec une abondante
fenestration. Un corridor avec pièce centrale mène aux 3
chambres de bonnes dimensions. La salle-de-bain, plus à
l'écart, partage l'espace avec le coin laveuse/sécheuse.
Une sortie arrière avec garde-robe double mène au terrain.
Le sous-sol, d'une hauteur de 7'4", propose une salle
familiale de dimensions très intéressantes avec poêle à
combustion lente, une 4e chambre, une seconde salle-de-bain
avec douche, un grand atelier avec coin chaufferie que vous
pourrez transformer selon vos besoins et finalement, de
nombreux rangements (garde-robe de cèdre, chambre
froide...). Même si elle arbore un style "vintage", elle
possède tout ce qu'il faut pour porter à merveille un
"look" plus actuel. Agréable à visiter!

Caractéristiques

Abri d'autoAttaché, Rangement au bout
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Équipement disponibleThermopompe centrale, non fonctionnelle
FenêtresAluminium
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
Mode de chauffageAir soufflé
ProximitéParc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Centre commercial, restos, centre aquatique..., Transport en commun, Piste cyclable, École secondaire
RevêtementsBrique
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
StationnementExtérieur, À l'abri
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Sous l'abri d'auto
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée4'8" x 3'6" (irrégulier)
Hall d'entrée
Arrière, grand garde-robe
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée11' x 3'2"
Cuisine
Arm. bois, incluant coin-repas
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée16'10" x 12'
Salon
Aire ouverte
Plancher : Tapis
Rez-de-chaussée14'2" x 11'
Chambre à coucher principale
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée14'3" x 9'9"
Chambre à coucher
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée10'7" x 10'3"
Chambre à coucher
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée10'7" x 9'9" (irrégulier)
Salle de bains
Bain/douche
Plancher : Couvre-sol souple
Rez-de-chaussée8'11" x 4'10"
Salle familiale
Poêle à comb. lente
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol28'7" x 14'
Chambre à coucher
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol10'9" x 10' (irrégulier)
Salle de bains
Incluse dans mesure atelier
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol6'7" x 5'3"
Atelier
Inc. coin chaufferie
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol25'6" x 14' (irrégulier)
À vendre : 234 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces8
Chambres4 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année1966
Façade38 pieds
Profondeur33 pieds

Terrain

Façade60 pieds
Profondeur120 pieds
Superficie7200 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment173 100 $
Terrain57 100 $
Total :230 200 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie31 $374 $
Taxes municipales (2018)183 $2 190 $
Taxes scolaires (2018)31 $366 $
Total :244 $2 930 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Johanne Brabant
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca