UNE ÉQUIPE QUI VEND !
Johanne Brabant
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé

Maison de plain-pied à vendre

Lefebvre

245, 7e Rang E.

# 27376740 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
245, 7e Rang E., Lefebvre
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C'est ici, dans la municipalité de Lefebvre, que vous opterez pour cette charmante propriété sur terrain de près de 33 000 p.c. avec écurie de 5 boxs parfaite pour y loger vos fidèles compagnons. Vous y trouverez également un mode de vie loin du stress grâce à cet environnement au décor champêtre. Vous l'avez enfin trouvée!

Inclus

Stores, pôles et rideaux, fixtures, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, poêle à bois.

Exclus

Lave-vaisselle

Addenda

Amateurs de chevaux, voici une opportunité à saisir pour
enfin réaliser le rêve d'avoir, tout près de vous, vos
magnifiques bêtes. Fini les frais de pension, vous pourrez
enfin profiter au maximum de leur présence et ils vous
seront certes reconnaissants de leur offrir cet
environnement de qualité. Vous trouverez ici dans la
municipalité de Lefebvre située à ±40 minutes de
St-Hyacinthe et à 15 minutes de Drummondville, une
charmante propriété aux pièces principales à aire ouverte.
Une cuisine bien garnie de nombreuses armoires pleine
hauteur avec salle-à-manger adjacente munie d'une
porte-patio donnant sur le grand balcon arrière en
plastique recyclé, sans compter la vue panoramique qu'elle
vous procure. Le salon de bonnes dimensions avec ses murs
de planches de bois, qu'on retrouve également à quelques
endroits dans la maison, donne une touche chaleureuse au
décor. Trois chambres de dimensions standards et une
magnifique salle-de-bains complètement rénovée avec bain
podium et grande douche de céramique avec porte de verre
complètent la description du rez-de-chaussée. Le sous-sol,
n'étant pas aménagé, vous permettra de le diviser selon vos
besoins. Une salle-de-lavage est toutefois déjà en place.
Dirigeons-nous maintenant vers l'extérieur, dans le but
d'apprécier les ±33 000 p.c. de terrain avec champs à perte
de vue et boisés et surtout cette écurie de 5 boxs de 10x10
avec parc entouré de clôture de perches, très bien aménagée
avec section rangement pour l'équipement avec eau et
électricité. Vous aurez également un rangement extérieur
sous l'abri d'auto pour y ranger vos vêtements de travail.
Vous possédez déjà des chevaux ou c'est un rêve que vous
caressez depuis longtemps, ne ratez surtout pas cette
occasion le tout à un prix très accessible. Vous méritez ce
bien-être à porter de la main !

Caractéristiques

Abri d'autoAttaché
AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPatio, Clôturé
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresThermoplastique
Énergie pour le chauffageMazout, Électricité, Bi-énergie
Équipement disponibleClimatiseur mural, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
RevêtementsVinyle
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solNon aménagé, 6 pieds et plus
StationnementÀ l'abri, 6 Extérieur
Système d'égoutsFosse septique, Champ d'épuration
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle, coulissante sous-sol
VuePanoramique
ZonageAgricole
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
En façade avec garde-robe
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée10'7" x 4'
Hall d'entrée
Côté abri auto + rangement
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée4' x 3'10"
Cuisine
Armoires pleine hauteur
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée11' x 8' (irrégulier)
Salle à manger
Aire ouverte, porte-patio
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée12'11" x 9'
Salon
Mur de planches de bois
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée14' x 10'7"
Chambre à coucher principale
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée11'8" x 10'8"
Chambre à coucher
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée9'11" x 8'8"
Chambre à coucher
Plancher : Parqueterie
Rez-de-chaussée9'4" x 10'
Salle de bains
Bain podium, douche céramique
Plancher : Linoléum
Rez-de-chaussée10'10" x 7'10"
Salle familiale
À finir, incl. salle de lavage
Plancher : Béton
Sous-sol39'7" x 23'9"
À vendre : 184 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces7
Chambres3
Salles de bain1

Bâtiment

Année1982
Façade12.65 mètres
Profondeur7.86 mètres

Terrain

Façade45.91 mètres
Profondeur67.06 mètres
Superficie3065.8 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment102 000 $
Terrain12 700 $
Total :114 700 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie133 $1 600 $
Taxes municipales (2018)99 $1 183 $
Taxes scolaires (2018)24 $283 $
Total :256 $3 066 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Johanne Brabant
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca