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Johanne Brabant
Johanne Brabant
Courtier immobilier agréé

Maison de plain-pied à vendre

Acton Vale

1152, Ch. Fournier

# 27483022 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière

Vendu
1152, Ch. Fournier, Acton Vale
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Située en bordure de la rivière Noire, dans un secteur paisible d'Acton Vale, cette propriété n'attend que vos bons soins pour retrouver sa belle image. Le prix très abordable vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en faire votre havre de paix !

Inclus

Aucune

Exclus

Aucune

Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale

Addenda

Charmante propriété riveraine bordée d'arbres matures.
Située dans un secteur tranquille d'Acton Vale, vous aurez
l'impression d'être au chalet toute l'année ! Vous pourrez
profiter de l'accès direct à la rivière pour lancer la
ligne à pêche ou simplement pour faire du kayak ou canot.
Amoureux de la nature, vous serez enchantés par cet
emplacement idyllique d'une superficie de + 32 600 pi. ca.,
et vous apprécierez certainement le grand garage pour y
entreposer vos biens.
Faisons donc une visite de l'intérieur, qui débute avec un
hall d'entrée très dégagé vous offrant l'accès à l'étage
supérieur et inférieur. Dès la montée d'escalier, votre
regard se posera sur la cuisine, qui vous étonnera avec
ses nombreuses armoires, son grand garde-manger et son îlot
à évier double vous offrant un espace de travail
fonctionnel à la préparation de bons repas.
Une belle grande pièce lumineuse à souhait vous servira de
salle à manger et salon, avec, peut-être, la possibilité
d'installer un poêle à bois pour les journées froides
d'hiver. (conformités à vérifier). Que dire de la vue que
vous aurez par la porte-jardin, donnant accès à la terrasse
de laquelle vous aurez une vue magnifique sur la nature et
la rivière. Un peu en retrait, l'étage est complété par la
chambre principale et par une salle de bain complète.
Quant à l'étage inférieur, grâce au dénivellement du
terrain, le sous-sol devient un rez-de jardin à l'arrière.
Il vous sera ainsi possible de l'aménager à votre guise en
bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès au
magnifique terrain arrière. Tout laisse paraître que
l'aménagement d'une salle de bain serait possible puisque
certaines divisions et tuyauteries seraient déjà en place
pour une future salle de bain complète. Si vous êtes à la
recherche d'un foyer confortable, dans un secteur paisible
et que des travaux d'aménagement ne vous effraient pas,
voici enfin l'occasion de devenir un heureux propriétaire !

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPatio
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur mural
FenêtresPVC, Bois
FondationBéton coulé
GarageSimple largeur, Détaché
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques
ParticularitésBoisé, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau : Rivière
ProximitéÉpicerie, centre d'achat, pharmacie, restaurants, École primaire
RevêtementsVinyle
Sous-solNon aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
StationnementAu garage, 3 Extérieur
Système d'égoutsFosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente
Type de fenêtreGuillotine, Coulissante, Manivelle
VueSur l'eau
ZonageAgricole
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Garde-robe double
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'2" x 4'2"
Cuisine
Évier double
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'8" x 8'11"
Salle à manger
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée10'5" x 6'
Salon
Inst. poêle, porte-jardin,
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée12' x 10'5"
Chambre à coucher principale
Garde-robe double
Plancher : Plancher flottant
Rez-de-chaussée13'1" x 8'10"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8'8" x 6'11"
Salle de bains
Seulement les installations
Plancher : Autre
Sous-sol8'7" x 8'4"
Autre
Porte-patio
Plancher : Béton
Sous-sol19'2" x 14'
Autre
Plancher : Béton
Sous-sol17'6" x 10'7"
À vendre : 127 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces6
Chambres1
Salles de bain1

Bâtiment

Année1980
Façade10.13 mètres
Profondeur6.63 mètres

Terrain

Façade40.84 mètres
Profondeur55.83 mètres
Superficie32600 pieds carrés
Plan d'eauRivière Noire

Évaluation (2018)

Bâtiment107 600 $
Terrain17 100 $
Total :124 700 $
DépensesMensuelAnnuel
Taxes municipales (2018)102 $1 229 $
Taxes scolaires (2018)14 $173 $
Total :117 $1 402 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Johanne Brabant
Téléphone : 450-252-8888
Courriel : johannebrabant@royallepage.ca